海景房購銷合同度假養(yǎng)生勝地

海景房購銷合同度假養(yǎng)生勝地合同編號：__________合同各方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________一、房產(chǎn)描述1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3房產(chǎn)類型：__________1.4房產(chǎn)面積：__________平方米1.5房產(chǎn)樓層：__________層1.6房產(chǎn)朝向：__________1.7房產(chǎn)裝修情況：__________二、購買價格2.1買方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）購買上述房產(chǎn)。2.2買方應在簽署本合同時支付人民幣__________元作為定金，剩余款項在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時支付。2.3賣方應在收到買方支付的定金后__________日內(nèi)，與買方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、交付及驗收3.1賣方應在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔修復責任。四、權(quán)利與義務4.1賣方應保證其對房產(chǎn)的出售權(quán)，確保房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。4.2賣方應按照相關(guān)法律法規(guī)，為買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3買方應按照本合同約定支付購房款項。4.4買方應合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2賣方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，買方有權(quán)要求賣方雙倍返還定金。5.3買方未按本合同約定支付購房款項的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.賣方營業(yè)執(zhí)照復印件3.買方身份證復印件4.購房款項支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.房屋驗收報告7.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方雙倍返還定金。2.買方未按合同約定支付購房款項，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.賣方未按法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定為買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.買方未合理使用房產(chǎn)，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出售的一方。2.買方：指有意購買房產(chǎn)并有權(quán)簽訂合同的一方。3.定金：指買方在簽訂合同時支付的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意擔保。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付與付款時間沖突：買方應在支付購房款項后，與賣方協(xié)商確定房產(chǎn)交付時間。2.房產(chǎn)驗收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：買方應及時通知賣方，賣方應按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔修復責任。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：買方應提前準備好相關(guān)文件，并與賣方共同跟進過戶進度。4.法律法規(guī)變化影響合同履行：雙方應及時關(guān)注法律法規(guī)變化，按照新的法律規(guī)定履行合同。五、所有應用場景：1.賣方擁有海景房項目，希望出售給買方。2.買方有意購買海景房，與賣方簽訂購房