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文檔簡介
科技研發(fā)房產(chǎn)交易樣本合同編號:__________甲方(賣方):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:_______________聯(lián)系電話:_______________電子郵箱:_______________乙方(買方):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:_______________聯(lián)系電話:_______________電子郵箱:_______________鑒于甲方愿意將其所有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,并且乙方愿意購買該房產(chǎn),雙方為明確雙方的權(quán)利義務,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:一、房產(chǎn)描述1.1甲方持有的房產(chǎn)位于____________________,房產(chǎn)證號:____________________,房屋面積為____平方米。1.2甲方保證其對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán),沒有設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負擔。二、交易價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房產(chǎn)交易價格為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。定金支付后,乙方應按照雙方約定的時間支付剩余款項。2.3乙方支付房款后,甲方應出具相應的房款收據(jù)。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房產(chǎn)證等相關(guān)材料交付給乙方。3.2乙方應按照相關(guān)法律規(guī)定,自行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后,甲方應將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、權(quán)利義務4.1甲方應保證其對房產(chǎn)的所有權(quán),如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)所有權(quán)糾紛,甲方應承擔全部責任。4.2乙方應按照本合同約定的價格支付房款,否則甲方有權(quán)解除本合同。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任,向守約方支付違約金,違約金為本合同交易價格的10%。5.2如果乙方未按照本合同約定的時間支付房款,甲方有權(quán)解除本合同,并且乙方支付的定金不予退還。六、爭議解決6.1對于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,本合同的修改、補充必須采用書面形式,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。甲方(賣方):____________________乙方(買方):____________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證明文件原件及復印件3.乙方身份證明文件原件及復印件4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定:1.甲方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)證及相關(guān)材料,或交付的房產(chǎn)證及相關(guān)材料不符合約定的,構(gòu)成違約。2.乙方未按照合同約定時間支付房款,構(gòu)成違約。3.任何一方違反合同其他約定,經(jīng)協(xié)商未能解決的,構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指持有房產(chǎn)并出售給乙方的個人或機構(gòu)。2.乙方:指購買甲方持有的房產(chǎn)的個人或機構(gòu)。3.定金:指乙方在本合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)支付給甲方的款項,作為購買房產(chǎn)的誠意金。4.房款:指乙方支付給甲方的購買房產(chǎn)的款項總額。5.房產(chǎn)過戶:指將房產(chǎn)的所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未能按時交付房產(chǎn)證及相關(guān)材料:解決辦法:乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方退還已支付的定金及賠償損失。2.乙方未能按時支付房款:解決辦法:甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛:解決辦法:雙方應積極協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景:1.甲方為出售房產(chǎn)的個人或機構(gòu),乙方為購買房產(chǎn)的個
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