寧波物業(yè)管理公司租賃合同樣本

寧波物業(yè)管理公司租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2物業(yè)的權(quán)屬證明文件為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條物業(yè)使用及保管4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)，確保物業(yè)的安全，并承擔(dān)因自身原因?qū)е挛飿I(yè)損失的責(zé)任。4.3乙方在租賃期間不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修責(zé)任5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提前解除合同，需提前一個月通知對方，并支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給對方相應(yīng)的賠償。7.2甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日附件：物業(yè)權(quán)屬證明文件一、附件列表：1.甲方（出租方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（出租方）的法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方（承租方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方（承租方）的法定代表人身份證明復(fù)印件5.物業(yè)權(quán)屬證明文件復(fù)印件6.物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻資料7.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供物業(yè)未按約定維修物業(yè)提前解除合同未支付違約金2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用和保管物業(yè)擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途轉(zhuǎn)租物業(yè)給第三方提前解除合同未支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定向甲方支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期每日按約定支付滯納金。2.問題：乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：立即要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：物業(yè)損壞需要維修解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問題：提前解除合同解決辦法：雙方協(xié)商確定違約金，并按約定支付。5.問題：發(fā)生爭議解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)租賃