投資型房產(chǎn)委托協(xié)議模板

投資型房產(chǎn)委托協(xié)議模板合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、投資運(yùn)營范圍及目標(biāo)1.1乙方根據(jù)本協(xié)議的約定，對(duì)甲方所擁有的房產(chǎn)進(jìn)行投資運(yùn)營，投資運(yùn)營范圍包括：__________1.2乙方的投資運(yùn)營目標(biāo)是：__________二、投資運(yùn)營期限2.1本協(xié)議的投資運(yùn)營期限為__________年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。2.2投資運(yùn)營期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、投資運(yùn)營費(fèi)用3.1乙方向甲方支付的投資運(yùn)營費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），用于支付投資運(yùn)營過程中的相關(guān)費(fèi)用。3.2投資運(yùn)營費(fèi)用支付方式如下：（1）自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付投資運(yùn)營費(fèi)用的一半，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；（2）自投資運(yùn)營期限起始之日起每年末，乙方再向甲方支付當(dāng)年投資運(yùn)營費(fèi)用的剩余部分，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。四、投資收益分配4.2投資收益分配方式如下：（1）每年末，雙方根據(jù)實(shí)際投資收益情況進(jìn)行分配；（2）投資運(yùn)營期限屆滿后，如有累計(jì)投資收益，按照本條第1款約定的比例進(jìn)行分配。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理投資運(yùn)營過程中所需的相關(guān)手續(xù)。5.3甲方不得干預(yù)乙方的投資運(yùn)營決策。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行投資運(yùn)營。6.2乙方應(yīng)確保投資運(yùn)營過程中的資金安全，合理使用投資運(yùn)營費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告投資運(yùn)營情況，包括但不限于投資收益、投資支出等。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議投資運(yùn)營費(fèi)用的__________%。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.投資運(yùn)營方案3.投資運(yùn)營費(fèi)用支付憑證4.投資收益分配明細(xì)表5.投資運(yùn)營報(bào)告6.違約金計(jì)算公式7.訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用計(jì)算公式8.簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在法律糾紛2.甲方干預(yù)乙方投資運(yùn)營決策3.乙方未按照約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行投資運(yùn)營4.乙方未確保投資運(yùn)營過程中的資金安全5.乙方未按期向甲方報(bào)告投資運(yùn)營情況6.雙方未按照約定解決爭議，一方提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.投資運(yùn)營：指乙方對(duì)甲方所擁有的房產(chǎn)進(jìn)行投資，以獲取投資收益的行為。2.投資收益：指投資運(yùn)營過程中，房產(chǎn)產(chǎn)生的利潤、利息、租金等收益。3.投資運(yùn)營費(fèi)用：指乙方為進(jìn)行投資運(yùn)營而支付的各項(xiàng)費(fèi)用，如管理費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件缺失：雙方應(yīng)在中介機(jī)構(gòu)或政府部門進(jìn)行核實(shí)，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.投資運(yùn)營方案不合理：雙方可協(xié)商修改投資運(yùn)營方案，確保符合雙方利益。3.投資運(yùn)營費(fèi)用支付不及時(shí)：雙方應(yīng)約定明確的支付時(shí)間，確保投資運(yùn)營的正常進(jìn)行。4.投資收益分配有爭議：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例進(jìn)行分配，如有必要可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)。5.違約行為發(fā)生：按照本協(xié)議約定的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金并進(jìn)行支付。6.爭議解決困難：雙方可約定選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行爭議解決。五、所有應(yīng)用場景：1.