辦公樓地下停車場出租協(xié)議

辦公樓地下停車場出租協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條停車場基本情況1.1停車場位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2停車場現(xiàn)有停車位__________個，其中：1.2.1大型車停車位__________個；1.2.2小型車停車位__________個。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租賃價格。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時提供停車場的使用權。第四條停車場的使用及管理4.1乙方應按照甲方的要求合理使用停車場，不得擅自改變停車場用途。4.2乙方應遵守停車場內的各項管理制度，服從甲方的管理。4.3乙方在停車場內進行施工、裝修等活動時，應事先征得甲方同意，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責對停車場進行定期維修、保養(yǎng)，確保停車場的安全及正常使用。5.2因乙方使用不當導致停車場設施損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。第六條保險6.1乙方應按照甲方的要求辦理停車場內的財產保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定提供停車場的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的__________%。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的__________%。第八條不可抗力8.1因不可抗力導致一方無法履行本協(xié)議的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。8.2遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力的影響程度請求延長履行期限或部分或全部免除責任。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.辦公樓地下停車場所有權證明文件2.停車場規(guī)劃設計圖紙3.停車場管理制度4.停車場維修保養(yǎng)記錄5.財產保險單副本6.租賃合同履行證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供停車場，乙方有權要求支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權終止合同并要求支付違約金。3.乙方擅自改變停車場用途，甲方有權要求恢復原狀或支付違約金。4.乙方未遵守停車場管理制度，甲方有權要求乙方改正或支付違約金。5.不可抗力導致無法履行協(xié)議，雙方根據(jù)影響程度請求延長履行期限或部分/全部免除責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有停車場出租權的一方。2.承租方：指租賃停車場使用權的乙方。3.租金：指乙方支付給甲方的停車場使用費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃停車場的時間范圍。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定時，需向對方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.停車場設施損壞：及時聯(lián)系甲方，由甲方負責維修保養(yǎng)。2.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向有管轄權的人民法院起訴。3.保險理賠：發(fā)生保險事故，乙方應及時報案并聯(lián)系保險公司辦理理賠手續(xù)。4.變更租賃用途：提前書面通知甲方，并征得甲方同意，辦理相關手續(xù)。5.延長履行期限：遭受不可抗力影響的一方，根據(jù)影響程度請求延長履行期限。五、所有應用場景：1.辦公樓地下停車場租賃給乙方使