個人租房合同正規(guī)

個人租房合同正規(guī)版通用本合同目錄一覽第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3附屬設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約規(guī)定第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間4.3押金扣除事項第五條房屋使用及維護5.1租賃期間使用規(guī)定5.2房屋維護責(zé)任5.3裝修及改動規(guī)定第六條甲方（出租人）權(quán)利義務(wù)6.1提供租賃房屋及附屬設(shè)施6.2保證房屋安全及合法性6.3維護租賃關(guān)系及解決糾紛第七條乙方（承租人）權(quán)利義務(wù)7.1按約使用租賃房屋及附屬設(shè)施7.2按時支付租金及押金7.3遵守租賃期間使用規(guī)定第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解約條件9.2解約程序9.3解約后押金處理第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄法院第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用12.2合同效力第十三條其他約定13.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定13.2訪客管理13.3保險責(zé)任第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元層。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3附屬設(shè)施：包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等家用電器及家具。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。2.3提前解約規(guī)定：如甲方或乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照合同約定支付違約金。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整。3.2租金支付周期：每月底支付下一個月租金。3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款：如遇市場行情變化，甲方有權(quán)在合同到期后一個月內(nèi)調(diào)整租金，但調(diào)整后的租金不應(yīng)高于市場同類房屋的平均租金水平。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還條件及時間：合同到期后，乙方按照約定搬離房屋并將房屋交付給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金扣除事項：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。第五條房屋使用及維護5.1租賃期間使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護責(zé)任：甲方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋安全及正常使用。5.3裝修及改動規(guī)定：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進行裝修或改動。如乙方確需進行裝修或改動，應(yīng)提前向甲方提出申請，并承擔(dān)相關(guān)費用。第六條甲方（出租人）權(quán)利義務(wù)6.1提供租賃房屋及附屬設(shè)施：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合租賃條件的房屋及附屬設(shè)施。6.2保證房屋安全及合法性：甲方應(yīng)確保房屋符合國家安全及消防規(guī)定，保證房屋結(jié)構(gòu)安全及合法性。6.3維護租賃關(guān)系及解決糾紛：甲方應(yīng)積極維護雙方租賃關(guān)系，協(xié)助解決租賃期間發(fā)生的糾紛。第七條乙方（承租人）權(quán)利義務(wù)7.1按約使用租賃房屋及附屬設(shè)施：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。7.2按時支付租金及押金：乙方應(yīng)按時支付租金及押金，如有遲延，應(yīng)支付遲延金。7.3遵守租賃期間使用規(guī)定：乙方應(yīng)遵守租賃期間使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。第八條合同變更8.1變更條件：合同簽訂后，如雙方同意并協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。8.2變更程序：變更合同應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字或蓋章確認。第九條合同解除9.1解約條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，嚴重違反合同約定；（4）甲方合理行使合同約定的解除權(quán)。9.2解約程序：（1）提出解約意向：解除合同的一方應(yīng)向另一方提出解約意向；（2）協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議；（3）搬離房屋：乙方應(yīng)在解除協(xié)議生效后X個工作日內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋交還給甲方；（4）結(jié)算事宜：雙方按照約定處理合同解除后的相關(guān)結(jié)算事宜。9.3解約后押金處理：合同解除后，甲方應(yīng)在X個工作日內(nèi)退還剩余押金。如乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，或未履行甲方其他義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定支付租金，或未履行乙方其他義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十三條其他約定13.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。13.2訪客管理：乙方應(yīng)妥善管理訪客，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。13.3保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理租賃期間房屋及附屬設(shè)施的保險，并承擔(dān)保險費用。如乙方未辦理保險，發(fā)生損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（出租人）：________________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____年____月____日14.2乙方簽字蓋章：乙方（承租人）：________________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____年____月____日14.3合同生效時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項下的事務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入情形及程序2.2維修服務(wù)方介入：租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方或乙方可聯(lián)系維修服務(wù)方進行維修。維修服務(wù)方的選擇應(yīng)事先征得對方同意。2.3物業(yè)管理方介入：甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理方的管理工作。物業(yè)管理方的介入應(yīng)符合物業(yè)管理合同的約定。2.4第三方介入程序：第三方介入前，應(yīng)向甲方和乙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，并明確介入事項和權(quán)限。甲方和乙方應(yīng)審慎評估第三方資質(zhì)，確保其具備相應(yīng)能力和信譽。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方介入本合同事務(wù)時，應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)和合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方限額：如第三方因履行本合同義務(wù)造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。賠償限額應(yīng)事先在合同中明確。3.3第三方保險：建議甲方和乙方根據(jù)實際情況，要求第三方購買相應(yīng)保險，以保障雙方權(quán)益。第四條甲方和乙方權(quán)益保護4.1審慎選擇第三方：甲方和乙方在選擇第三方時，應(yīng)審慎評估其信譽和能力，確保其具備履行合同義務(wù)的條件。4.2明確第三方職責(zé)：甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定其職責(zé)和權(quán)利，避免因職責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。4.3監(jiān)督第三方履行：甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保合同順利實施。第五條爭議解決5.1第三方爭議：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方責(zé)任判定：如第三方因履行本合同造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額的確定應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第六條合同變更與解除6.1第三方變更：如甲方和乙方同意變更或解除合同，涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2第三方解除：如合同解除導(dǎo)致第三方無法履行義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，確保雙方權(quán)益不受損害。第七條法律適用及合同效力7.1法律適用：本合同及其修正部分適用中華人民共和國法律。7.2合同效力：本合同及其修正部分自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第八條雙方簽字蓋章8.1甲方簽字蓋章：甲方（出租人）：________________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____年____月____日8.2乙方簽字蓋章：乙方（承租人）：________________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____年____月____日8.3第三方簽字蓋章（如適用）：第三方（名稱）：________________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付明細表詳細記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。附件三：押金支付與退還協(xié)議明確押金的金額、支付時間、退還條件及時間等條款。附件四：房屋使用及維護守則詳細列出房屋使用及維護的規(guī)定，包括但不限于禁止改變房屋結(jié)構(gòu)、禁止擅自拆改電器設(shè)備等。附件五：合同變更協(xié)議如合同雙方同意變更合同內(nèi)容，需簽署此協(xié)議并注明變更內(nèi)容。附件六：合同解除協(xié)議如合同雙方同意解除合同，需簽署此協(xié)議并注明解除原因及后續(xù)處理。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及第三方服務(wù)，如中介、維修、物業(yè)管理等，需簽署此協(xié)議明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及限額。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.乙方未按時支付租金。2.乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。3.甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。4.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認定標準：1.乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)催告并要求乙方支付遲延金。2.乙方未按