廠房出租合同范本3

廠房出租合同范本通用本合同目錄一覽1.出租方和承租方的信息1.1出租方的信息1.2承租方的信息2.廠房的描述2.1廠房的位置2.2廠房的面積2.3廠房的現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金和支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付方式5.使用和改造廠房的條件5.1使用廠房的條件5.2改造廠房的條件6.維修和保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任7.保險責(zé)任7.1出租方的保險責(zé)任7.2承租方的保險責(zé)任8.租賃期間的變更8.1變更的條件8.2變更的程序9.提前終止租賃的條件和后果9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的后果10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議的解決方式11.2爭議的解決地點12.合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件13.合同的修改和補充13.1合同的修改條件13.2合同的補充內(nèi)容14.其他條款14.1合同的保密條款14.2合同的轉(zhuǎn)讓條款14.3合同的解除條款第一部分：合同如下：1.出租方和承租方的信息1.1出租方的信息1.2承租方的信息2.廠房的描述2.1廠房的位置廠房位于市區(qū)路號，地處交通便利、資源豐富的地方，有利于乙方的生產(chǎn)和經(jīng)營。2.2廠房的面積廠房的總面積為平方米，包括生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)和生活區(qū)等。2.3廠房的現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自2023年1月1日起至2028年12月31日止，共計60個月。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.租金和支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），租金共計為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰萬元整）。4.2租金支付頻率乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號為。5.使用和改造廠房的條件5.1使用廠房的條件乙方須按照甲方提供的廠房現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2改造廠房的條件如乙方需要對廠房進行改造，須提前向甲方提出申請，并提交改造方案。經(jīng)甲方同意后，乙方方可進行改造。改造費用由乙方承擔(dān)。6.維修和保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任甲方負責(zé)對廠房及附屬設(shè)施進行定期檢查和維修，確保廠房及設(shè)施的正常使用。6.2承租方的維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方進行維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。8.租賃期間的變更8.1變更的條件任何一方如需要變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)提前六個月以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2變更的程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為本合同的附件。9.提前終止租賃的條件和后果9.1提前終止租賃的條件在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前六個月書面通知對方。9.2提前終止租賃的后果提前終止租賃的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，乙方應(yīng)支付甲方因提前終止租賃而產(chǎn)生的損失。10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任甲方如未按合同約定提供廠房或設(shè)施，或嚴重違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。10.2承租方的違約責(zé)任乙方如未按合同約定支付租金或嚴重違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。11.爭議解決方式11.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議的解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，雙方同意以此地為爭議解決的地點。12.合同的生效和終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件本合同在租賃期滿或雙方提前終止合同的情況下終止。13.合同的修改和補充13.1合同的修改條件本合同的任何修改或補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同的補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他條款14.1合同的保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2合同的轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同的解除條款如一方嚴重違反本合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方是指非甲方和乙方之外的任何個人、公司或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于廠房租賃過程中的中介服務(wù)、市場評估、設(shè)施維修保養(yǎng)、安全檢查等。16.第三方介入的條款修正16.1甲方與第三方之間的合同甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方應(yīng)按照甲方的指示和合同約定提供服務(wù)。16.2乙方與第三方之間的合同乙方如需與第三方建立任何關(guān)系或簽訂任何合同，須事先獲得甲方的書面同意。第三方應(yīng)按照乙方的指示和合同約定提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任的限制第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任。如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。17.2第三方責(zé)任的限額第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過其向甲方或乙方收取的報酬總額。18.第三方與甲乙方的關(guān)系界定18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的租賃合同關(guān)系。第三方不具有甲乙方合同當(dāng)事人的地位。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品如有瑕疵或缺陷，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償，但第三方有權(quán)向甲方或乙方追償因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品而遭受的損失。19.第三方介入的額外條款19.1第三方選擇的義務(wù)甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供合格的服務(wù)或產(chǎn)品，并按照合同約定履行義務(wù)。19.2第三方服務(wù)的監(jiān)督甲方或乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，并要求第三方按照合同約定改進服務(wù)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方爭議的解決如第三方與甲方或乙方之間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。20.2第三方爭議的解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，雙方同意以此地為第三方爭議解決的地點。21.第三方介入的保密條款21.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對其與甲方或乙方之間簽訂的合同內(nèi)容和提供服務(wù)的過程予以保密，未經(jīng)甲方或乙方同意不得向第三方披露。22.第三方介入的轉(zhuǎn)讓條款22.1第三方轉(zhuǎn)讓義務(wù)未經(jīng)甲方或乙方同意，第三方不得將其與甲方或乙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。23.第三方介入的解除條款23.1第三方解除條件如第三方嚴重違反其與甲方或乙方之間的合同，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)。24.第三方介入的其他條款24.1第三方其他義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益，不得侵犯第三方合法權(quán)益。24.2第三方其他責(zé)任第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的第三方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房現(xiàn)狀說明詳細描述廠房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。2.附件二：租賃合同條款清單列舉租賃合同中所有的條款，包括權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。3.附件三：租金支付證明乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。4.附件四：維修和保養(yǎng)服務(wù)合同甲方與維修服務(wù)提供商簽訂的合同，明確服務(wù)內(nèi)容、周期、費用等。5.附件五：保險單據(jù)甲方和乙方購買的保險單據(jù)，證明雙方已經(jīng)按照合同約定購買了保險。6.附件六：第三方服務(wù)合同甲方與乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括中介服務(wù)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。7.附件七：變更協(xié)議雙方簽訂的書面變更協(xié)議，用于記錄合同的變更內(nèi)容。8.附件八：違約金計算公式用于計算違約金的具體公式和標(biāo)準。9.附件九：爭議解決協(xié)議雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的程序和方式。10.附件十：保密協(xié)議雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密義務(wù)。11.附件十一：轉(zhuǎn)讓協(xié)議第三方與甲方或乙方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，用于記錄合同權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。12.附件十二：安全檢查報告第三方提供的廠房安全檢查報告，證明廠房的安全狀況符合規(guī)定。13.附件十三：市場評估報告第三方提供的市場評估報告，證明廠房的市場價值和支持租金水平。14.附件十四：維修保養(yǎng)記錄記錄廠房的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按合同約定支付租金乙方應(yīng)按照合同約定的金額和時間支付租金，如未能按時支付，則構(gòu)成違約。示例：乙方在2023年2月未能按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.甲方未按合同約定提供廠房或設(shè)施甲方應(yīng)保證廠房及設(shè)施的正常使用，如因甲方原因?qū)е聫S房或設(shè)施不能正常使用，則構(gòu)成違約。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)修復(fù)損壞的設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按合同約定使用廠房乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，則乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。示例：乙方在使用廠房的過程中，故意損壞了廠房內(nèi)的設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.第三方未按合同約定提供服務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量提供服務(wù)，如未能提供或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，則構(gòu)成違約。示例：第三方未能在合同約定的時間內(nèi)完成維修服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。5.第三方未按合同約定保密