商品房認購協(xié)議書

商品房認購協(xié)議書商品房認購協(xié)議書「篇一」日期：_______年_____月_____日甲方：_______________________乙方：_______________________乙方通訊地址：_______________項目地址：___________________簽定地點：__________________一、認購房產(chǎn)1.住宅_____號樓_____層_____室建筑面積____平方米、單價__________元/平方米、總房款人民幣元(大寫)_______________元整。2.車庫_____號樓_____號建筑面積_____平方米、單價_____元/平方米總房款人民幣_____元(大寫)__________元整。3.儲藏間_____號樓_____號、建筑面積_____平方米、單價_____元/平方米、總房款人民幣_____元(大寫)_____元整。4.商鋪_____號樓_____層_____號建筑面積_____平方米、單價_____元/平方米總房款人民幣_____元(大寫)_____元整。二、認購金額：人民幣____________元(大寫)三、付款方式1.一次性付款：簽訂《商品房買賣合同》之日起五日內(nèi)付總房款人民幣_____元(大寫)__________元整。2.分期付款：簽訂《商品房買賣合同》之日起五日內(nèi)付首期房款人民幣_____元(大寫)____________元整，余款人民幣元__________________(大寫)于交房時付清。3.銀行按揭：①簽訂《商品房買賣合同》時，即付首付款人民幣____________元(大寫)____________元整。②余款辦理銀行按揭貸款人民幣元______(大寫)____________元整。簽訂《商品房買賣合同》時，總房款以核準的建筑面積計算為準，付款方式以上述條款為準，單價保持不變，若付款方式變動，單價則根據(jù)相應的付款方式而變動。四、認購房產(chǎn)確認條款1.乙方經(jīng)對甲方所開發(fā)的商品房東方銀座花園城樓盤充分了解和選擇，乙方對購買甲方所開發(fā)的商品房有購買意向，自愿與甲方簽訂商品房認購協(xié)議書。2.甲方在領取房產(chǎn)預售許可證以后通知乙方，乙方須在甲方發(fā)出通知書十天內(nèi)(按掛號寄出郵戳日期為準)與甲方簽訂《商品房買賣合同》。3.乙方已付認購金直接轉(zhuǎn)為購房者的房款。4.本協(xié)議簽訂后若乙方退房或乙方未能按甲方通知日期前來與甲方簽訂《商品房買賣合同》，則視為自動放棄認購。甲方只退還乙方所交認購金的50%，并有權(quán)將乙方所認購之產(chǎn)業(yè)另行出售予他人，乙方不得有異議。5.本認購協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽訂，對雙方均具有約束力，本認購協(xié)議書之權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓,如有變更認購者名字開發(fā)商將收取總房款1%的手續(xù)費。6.乙方在協(xié)議書上登記的姓名、電話、聯(lián)系人姓名、通訊地址等如有更改，應及時書面通知甲方，以便甲方及時更正與備案，否則造成延誤，后果自負，甲方概不負責。7.本認購協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各持一份，雙方簽字后生效。甲方(簽章)________乙方(簽章)________法人代表：__________委托人：____________委托代理人：________身份證號碼：________經(jīng)辦人：____________電話：______________電話：______________日期：_______年_____月_____日商品房認購協(xié)議書「篇二」甲方：_____________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所地：__________________路______號法定代表人：于_______________________乙方：_______________________有限公司住所地：___________________________路法定代表人：_________________________依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，就乙方認購甲方開發(fā)的“_______________________酒店”項目中的部分物業(yè)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下一致協(xié)議，望共同遵守。第一條甲方通過出讓方式取得位于________市_________路________________號地塊土地使用權(quán)(土地使用證號：________________________)，土地使用年限自________年________月________日起至________年________月________日止，規(guī)劃用途為________。甲方經(jīng)相關(guān)行政部門批準，在上述地塊建設酒店，暫定名為______________________酒店。第二條乙方自愿向甲方購買上述酒店中的部分商鋪，具體為：1.________________________(具體見附圖1)2.________________________(具體見附圖2)3.________________________(但不含酒店宴會廳及附屬物業(yè))(具體見附圖3)。第三條商鋪面積的約定1.________________的商鋪建筑面積暫定為________平方米;2.________________的商鋪建筑面積暫定為________平方米;3.________________的商鋪建筑面積暫定為________平方米;4.________________的商鋪建筑面積暫定為________平方米;5.________________面積暫定為________________平方米;以上暫定建筑面積總計為________平方米，甲、乙雙方一致同意在正式簽訂《商品房預售合同》時以預測面積為準。乙方承諾在購買的以上商鋪中，將一層部分用于________或________，二層為________________，第三層________________。第四條甲、乙雙方同意，乙方支付的總價以本條確定的單價為唯一依據(jù)：1.________________的商鋪單價為________元/平方米;2.________________的商鋪單價為________元/平方米;3.________________的商鋪單價為________元/平方米;4.________________的商鋪單價為________元/平方米;5.________________單價為________________元/平方米;根據(jù)上述第三條暫定建筑面積計算，乙方應支付的總價暫定為________元。第五條定金及其價款的支付1.乙方應在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付________萬元人民幣定金;2.乙方應在________年________月________日之前向甲方支付________萬元人民幣房價款。3.乙方在雙方簽訂預售合同后七個工作日內(nèi)向甲方支付至一、二層商鋪總價的50%及第三層除按揭款以外的所有價款。4.一、二層商鋪總價50%的按揭由甲方協(xié)助乙方辦理，甲方提供的按揭銀行為中國銀行。第三層商鋪余款的按揭由乙方自行尋找銀行辦理按揭或由甲方提供的按揭銀行辦理按揭，由甲方提供銀行辦理按揭的比例為第三層總價款的50%。第六條甲、乙雙方一致同意在甲方取得商品房預售許可證后十個工作日內(nèi)簽訂商品房預售合同。雙方在洽談及簽訂預售合同時，就本合同未約定的內(nèi)容(包括但并不限于合同價款及支付的期限、方式，商鋪交付使用條件及日期，裝飾、設備標準，供水、電、熱、氣，通訊、道路、綠化等配套設施和公共設備的交付承諾，公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬，面積差異處理方式，辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜，違約責任等)進行全面的磋商，雙方均不得以不合理的要求拒絕簽訂預售合同。第七條鑒于乙方所認購的商鋪是應乙方的要求對原有建筑物進行修改，現(xiàn)該修改后商鋪已得到設計單位及甲、乙雙方的書面確認(見附件)，并符合乙方獨家使用條件，故由乙方承擔由于設計修改而引起的建造成本增加。(具體數(shù)額以實際發(fā)生額為準)。第八條由于本合同項下標的物具有乙方獨家使用的特性，乙方不得以預售合同中的其它條款達不成協(xié)議為由，放棄購買本合同項下標的物，拒絕與甲方簽定預售合同。否則，乙方除承擔工程造價增加部分的費用外，還應向甲方支付________________萬元的賠償金，并不得向甲方主張收回定金，已支付的定金作為乙方的違約金。第九條本合同簽訂后至預售合同簽訂前雙方就有關(guān)本合同項下標的物達成的合同均作為預售合同中的內(nèi)容，對此，雙方均不得違反。甲、乙雙方簽訂的預售合同作為雙方簽訂的商品房買賣合同的依據(jù)。第十條與乙方認購的商鋪有關(guān)衛(wèi)生間、廚房的排污、排水煙系統(tǒng)、空調(diào)管線、間隔墻體和外墻面裝飾等事項由雙方另行協(xié)商，并達成補充合同。第十一條鑒于第二層二處商鋪的特殊位置，與之相鄰的外露臺部分(附圖4)將無償提供給乙方使用五年，但乙方得繳納相應的物業(yè)管理費及維護費。乙方承諾，不得干擾其它業(yè)主和經(jīng)營戶的經(jīng)營;甲方如遇臨時需要而使用的，乙方應無條件撤除相應家具、用具，并將場地及時交付甲方使用。乙方承諾按甲方統(tǒng)一開業(yè)時間準時開業(yè)，除非甲方許可，乙方推遲開業(yè)每天按________________元向甲方支付違約金。第十二條在履行本合同過程中如有糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意提交杭州仲裁委員通過仲裁解決。第十三條本合同一式貳份，雙方各執(zhí)____份，并在雙方簽字、蓋章后生效。甲方：(蓋章)________乙方(蓋章)__________簽字：________________簽字：______________________年_____月_____日附圖(略)附件(略)商品房認購協(xié)議書「篇三」太湖縣鴻興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱甲方)立協(xié)議雙方：(以下簡稱乙方)甲方在原徐橋食品站(新街)至老街進行棚戶區(qū)改造和房地產(chǎn)開發(fā)，乙方在該項目內(nèi)認購房屋，現(xiàn)就有關(guān)事項，訂立協(xié)議如下：一乙方選定在該區(qū)內(nèi)的X號樓第X號三層商服樓，房屋及院落面積以實際丈量為準。二甲方對該新區(qū)按縣建設部門批準的規(guī)劃方案，實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建筑、統(tǒng)一配套公共設施。三土地證由甲方辦理;水電路到各戶門口，各戶自行辦理入戶手續(xù)。四房屋價為每平方米1780元(其中包括辦理土地證及其它公共設施配套費等);后院面積價為每平米XX元。五付款方式：協(xié)議簽訂之日付款XX元。否則按延期時間按月收取百分之二的利息及違約金。六.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方代表簽字：XXXXX乙方代表簽字：XXXXXX電話;XXXXX電話：XXXXX簽訂時間：20xx年X月X日商品房認購協(xié)議書「篇四」出賣人：開發(fā)有限公司通訊地址：路號聯(lián)系方式：買受人：【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】：通訊地址：聯(lián)系方式：根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則達成了本房產(chǎn)認購協(xié)議，并遵守如下規(guī)定：一、買受人所認購的商品房為出賣人所開發(fā)的房屋，位于市號房。二、該商品房的用途為政府相關(guān)職能部門測繪為準）。三、計價和付款：1、付款方式：買受人選擇______________付款方式支付房款（若買受人通過銀行按揭貸款支付房款的必須符合銀行按揭的有關(guān)要求，并在簽定《商品房買賣合同》后7天內(nèi)交齊按揭所需個人資料，且在合同規(guī)定的時間內(nèi)辦理銀行按揭手續(xù)或公積金貸款手續(xù)）。2、計價：該房合同單價為元/平方米總房價為。3、付款：簽訂本認購協(xié)議書當天，買受人向出賣人繳納房屋定金（人（以收據(jù)為準）。買受人在_______年____月____日前，支付房款____________元，按揭貸款__________元，并與出賣人簽署《商品房買賣合同》。四、雙方責任：1、若買受人不按協(xié)議書約定時間向出賣人支付購房款和簽署《商品房買賣合同》，視為買受人不履行本協(xié)議，買受人按總房款百分之十支付違約金，買受人所認購的房屋出賣人有權(quán)另行處置。2、出賣人承諾：出賣人在協(xié)議期內(nèi)不得將買受人認購的住房對外銷售，否則按總房款百分之十賠償損失（買受人違約除外）；買受人按本協(xié)議規(guī)定時間之內(nèi)，攜本協(xié)議與出賣人簽訂《商品房買賣合同》，出賣人將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、房屋的價款。因不可抗力因素而導致本協(xié)議無法履行時，雙方經(jīng)協(xié)商可以解除本協(xié)議并免責。3、雙方一經(jīng)簽訂本認購協(xié)議書即具法律效力，任何一方不得以任何理由解除本認購協(xié)議。4、本認購協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。買受人憑本認購協(xié)議書及認購金收據(jù)致營銷樓簽署《商品房買賣合同》。簽訂《商品房買賣合同》以后本協(xié)議自動失效，本協(xié)議出賣人收回。出賣人（簽章）：買受人（簽章）：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代表人】：【委托代表人】：簽訂時間：簽訂時間：商品房認購協(xié)議書「篇五」甲方(賣方):乙方(買方):甲、乙雙方就位于岳冰湖縣艾吾甫再力庫木路（岳普湖商中心商鋪，應與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致）的商鋪買賣事宜，根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。一、甲、乙雙方的權(quán)利與義務【面積】________平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)處測算為準），辦理日期為________年________________月________________日。二、認購價格該商品房按照【建筑面積】計價，1號樓一層商鋪________平方米單價為￥：________元/平方米_________層單價為￥：________元/方米，總房價為￥________元三、認購定金認購人簽訂本認購書時，向出賣人支付認購定金________人民幣（￥：________）；出賣人在收取定金后，應當向認購人開具收款憑證，并注明收款時間。該定金于正式簽定《商品房買賣合同》時一并計入買方房款之中。四、付款方式出賣人同意認購人根據(jù)工程進度按照分期付款方式付款：1.簽定此協(xié)議時付________元________%2.拆遷結(jié)束動工時付款________元________%3.工程建至正負零時付款金額達到總房款的（________）%。4.工程建至________層封頂時付款金額達到總房款的（________）%。5.工程主體封頂時付款金額達到總房款的.（________）%。6.交付使用時將余款20%即全部房款付清（________）%。7．商鋪交付使用時間待定，約為________年________月________日。五、甲方按40年的期限將此店鋪出售給乙方。六、甲方負責建好店鋪的水、電、暖、排水設施和安裝店鋪門窗，并保證保質(zhì)保量完成工程。七、雙方店鋪協(xié)議簽訂時間為：________年___月________日。店鋪使用期限根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定為40年。八、在店鋪使用期限滿后，若此店鋪需要被拆遷，則所補償?shù)牟疬w補償費歸乙方所有。甲方將商鋪產(chǎn)權(quán)證，土地使用證交給乙方。九、本合同在雙方遵循平等自愿、誠實信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立的，雙方必須遵守本合同相關(guān)條款。若有任何一方