離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板

離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

身份證號碼：__________________

住址：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

身份證號碼：__________________

住址：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），涉案房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

房產(chǎn)證號：__________________

房屋坐落：__________________

建筑面積：__________________

用途：__________________

2.賣方同意將涉案房產(chǎn)出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1賣方同意將涉案房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。

1.2涉案房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”）為人民幣__________元。

1.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

第二條付款方式

2.1買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額向賣方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

2.2付款方式：__________

第三條房產(chǎn)交付

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給買方。

3.2買方收到房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件后，視為涉案房產(chǎn)已交付。

第四條房產(chǎn)過戶

4.1買方在收到涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件后，應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.2賣方應(yīng)積極配合買方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書

2.房產(chǎn)測繪報(bào)告

3.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

備注：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

身份證號碼：__________________

住址：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

身份證號碼：__________________

住址：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

身份證號碼：__________________

住址：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），涉案房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

房產(chǎn)證號：__________________

房屋坐落：__________________

建筑面積：__________________

用途：__________________

2.乙方同意將涉案房產(chǎn)出售給甲方，但需丙方提供擔(dān)保。

3.丙方同意為乙方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為提供擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益得到保障。

本合同旨在明確甲乙丙三方在涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以保障甲方的權(quán)益為首要原則。

第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1賣方同意將涉案房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。

1.2涉案房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________元。

1.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為定金，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

第二條付款方式

2.1買方支付定金后，賣方應(yīng)將涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給買方。

2.2買方支付剩余款項(xiàng)的時(shí)間、金額及方式按本合同約定執(zhí)行。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供擔(dān)保函，擔(dān)保函應(yīng)載明以下內(nèi)容：

（1）擔(dān)保方同意承擔(dān)涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)；

（2）擔(dān)保方同意在賣方違約時(shí)，按照本合同約定向買方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；

（3）擔(dān)保方同意在買方無法按期支付剩余款項(xiàng)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.2擔(dān)保函的期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

第四條房產(chǎn)交付

4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給買方。

4.2買方收到房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件后，視為涉案房產(chǎn)已交付。

第五條房產(chǎn)過戶

5.1買方在收到涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件后，應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

5.2賣方應(yīng)積極配合買方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1如賣方未按本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格____%的違約金。

6.2如買方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格____%的違約金。

6.3如擔(dān)保方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格____%的違約金。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書

2.房產(chǎn)測繪報(bào)告

3.擔(dān)保函

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高交易效率，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

3.增加交易信譽(yù)，提高市場競爭力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益得到充分保障。

2.提高甲方在交易過程中的話語權(quán)，降低交易成本。

3.促進(jìn)甲方在房產(chǎn)市場中的競爭優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)長期穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

身份證號碼：__________________

住址：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

身份證號碼：__________________

住址：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

身份證號碼：__________________

住址：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.乙方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），并有意出售。

2.買方有意購買涉案房產(chǎn)，但需要通過第三方擔(dān)保來降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

3.丙方同意為買方的購房行為提供擔(dān)保，確保乙方的權(quán)益得到保障。

本合同旨在明確甲乙丙三方在涉案房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以保障乙方權(quán)益為首要原則。

第一條房產(chǎn)出售

1.1乙方同意將涉案房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。

1.2涉案房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________元。

1.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格____%的擔(dān)保金。

第二條擔(dān)保方責(zé)任

2.1丙方同意在買方履行合同義務(wù)的情況下，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于：

（1）在買方未按約定支付購房款時(shí)，代為支付；

（2）在買方違約的情況下，有權(quán)解除合同并要求賠償；

（3）在涉案房產(chǎn)交易過程中，確保買方的付款行為符合合同約定。

2.2丙方應(yīng)在收到擔(dān)保金后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具擔(dān)保函。

第三條付款方式

3.1買方應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付擔(dān)保金。

3.2買方應(yīng)在支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的購房款。

第四條房產(chǎn)交付

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給買方。

4.2買方在收到房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件后，視為涉案房產(chǎn)已交付。

第五條房產(chǎn)過戶

5.1買方在收到房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件后，應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)積極配合買方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1如買方未按本合同約定支付擔(dān)保金或購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求買方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格____%的違約金。

6.2如乙方未按本合同約定交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格____%的違約金。

6.3如丙方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付相應(yīng)的違約金。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書

2.房產(chǎn)測繪報(bào)告

3.擔(dān)保函

4.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為