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共有產(chǎn)權(quán)合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):________________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):________________________
鑒于甲方擁有房屋所有權(quán),乙方愿意與甲方共同享有該房屋的產(chǎn)權(quán),雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則,就共有產(chǎn)權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、共有產(chǎn)權(quán)范圍
1.1甲方同意將房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)的全部或部分產(chǎn)權(quán)授予乙方,乙方同意接受甲方的共有產(chǎn)權(quán)。
1.2該房屋的坐落地點(diǎn)為:________________________
1.3該房屋的建筑面積為:________________________
1.4該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:________________________
二、共有產(chǎn)權(quán)比例
2.1甲乙雙方共同擁有的該房屋產(chǎn)權(quán)比例為:________________________
2.2甲方享有該房屋的份額為:________________________
2.3乙方享有該房屋的份額為:________________________
三、共有產(chǎn)權(quán)權(quán)利義務(wù)
3.1甲乙雙方在共有產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi),對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
3.2甲乙雙方應(yīng)按照共有產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)和稅費(fèi)等費(fèi)用。
3.3甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的安全和完好,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),不得擅自出售、出租或轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)。
3.4甲方和乙方應(yīng)按照共有產(chǎn)權(quán)比例分享房屋的收益。
四、共有產(chǎn)權(quán)變更
4.1在共有產(chǎn)權(quán)存續(xù)期間,甲乙雙方同意按照共有產(chǎn)權(quán)比例調(diào)整共有產(chǎn)權(quán)比例。
4.2如甲方或乙方因故需要轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán),應(yīng)提前通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
五、共有產(chǎn)權(quán)終止
5.1本合同有效期限為:________________________
5.2合同期滿后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)共有產(chǎn)權(quán)。
5.3在共有產(chǎn)權(quán)終止時(shí),甲乙雙方應(yīng)按照共有產(chǎn)權(quán)比例分割該房屋,并將分割所得款項(xiàng)按照共有產(chǎn)權(quán)比例退還給各自。
六、違約責(zé)任
6.1甲方和乙方違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金數(shù)額為本合同約定金額的百分之十。
七、爭(zhēng)議解決
7.1甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
7.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.房屋平面圖
3.其他與本合同相關(guān)的文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):________________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):________________________
丙方(以下簡(jiǎn)稱“丙方”):________________________
鑒于甲方擁有房屋所有權(quán),乙方愿意與甲方共同享有該房屋的產(chǎn)權(quán),丙方作為擔(dān)保方,為乙方提供擔(dān)保服務(wù)。甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則,就共有產(chǎn)權(quán)事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議:
一、共有產(chǎn)權(quán)范圍
1.1甲方同意將房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)的全部或部分產(chǎn)權(quán)授予乙方,乙方同意接受甲方的共有產(chǎn)權(quán)。
1.2該房屋的坐落地點(diǎn)為:________________________
1.3該房屋的建筑面積為:________________________
1.4該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:________________________
二、共有產(chǎn)權(quán)比例
2.1甲乙雙方共同擁有的該房屋產(chǎn)權(quán)比例為:甲方占________________________,乙方占________________________。
2.2甲方享有該房屋的份額為:________________________
2.3乙方享有該房屋的份額為:________________________
三、丙方責(zé)任
3.1丙方為本協(xié)議項(xiàng)下的乙方擔(dān)保,確保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
3.2丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后,向甲方支付保證金,金額為_(kāi)_______________________。
3.3如乙方違約,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任,包括但不限于:
(1)代為支付乙方應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng);
(2)承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的損失;
(3)接受甲方提出的其他合理要求。
四、甲方權(quán)益
4.1甲方享有對(duì)房屋的優(yōu)先使用、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
4.2甲方有權(quán)要求乙方提供其收入證明、信用記錄等資料,以確認(rèn)乙方具備償還能力。
4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在共有產(chǎn)權(quán)期間的行為進(jìn)行監(jiān)督,包括但不限于:
(1)限制乙方的處分權(quán);
(2)要求乙方定期提供房屋使用情況報(bào)告;
(3)要求乙方接受甲方指定的房屋修繕、保養(yǎng)等。
五、乙方權(quán)利義務(wù)
5.1乙方享有對(duì)房屋的占有、使用、收益權(quán)利。
5.2乙方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)和稅費(fèi)等費(fèi)用。
5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),不得擅自出售、出租或轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)。
六、違約責(zé)任及限制條款
6.1乙方違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于:
(1)向甲方支付違約金,金額為_(kāi)_______________________;
(2)賠償甲方因此遭受的損失;
(3)承擔(dān)丙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。
6.2乙方在共有產(chǎn)權(quán)期間,不得將房屋用于非法活動(dòng),否則甲方有權(quán)解除本合同,并追究乙方的法律責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決
7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
7.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同一式三份,甲乙雙方和丙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.房屋平面圖
3.其他與本合同相關(guān)的文件
第三方介入的意義和目的:
丙方作為擔(dān)保方,為本協(xié)議項(xiàng)下的乙方提供擔(dān)保,確保甲方權(quán)益得到保障。通過(guò)丙方的擔(dān)保,甲方可以更加放心地將共有產(chǎn)權(quán)授予乙方,從而實(shí)現(xiàn)房屋資源的優(yōu)化配置。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為房屋所有者,享有對(duì)房屋的優(yōu)先使用、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。通過(guò)甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式,甲方可以在共有產(chǎn)權(quán)期間對(duì)房屋進(jìn)行有效管理,確保自身權(quán)益不受損害。同時(shí),甲方可以借助丙方的擔(dān)保,降低風(fēng)險(xiǎn),實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):________________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):________________________
丙方(以下簡(jiǎn)稱“丙方”):________________________
鑒于乙方希望購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的某項(xiàng)商業(yè)項(xiàng)目,甲方同意將項(xiàng)目部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,丙方作為投資方,同意參與投資并享有一定的權(quán)益。甲乙雙方及丙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則,就項(xiàng)目共有產(chǎn)權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、項(xiàng)目共有產(chǎn)權(quán)范圍
1.1甲方同意將商業(yè)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”)的全部或部分產(chǎn)權(quán)授予乙方,乙方同意接受甲方的共有產(chǎn)權(quán)。
1.2該項(xiàng)目的具體內(nèi)容為:________________________
1.3該項(xiàng)目的投資總額為:________________________
1.4該項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:________________________
二、共有產(chǎn)權(quán)比例
2.1甲乙雙方共同擁有的該項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)比例為:甲方占________________________,乙方占________________________。
2.2甲方享有該項(xiàng)目的份額為:________________________
2.3乙方享有該項(xiàng)目的份額為:________________________
三、丙方責(zé)任
3.1丙方作為投資方,同意出資________________________,并享有該項(xiàng)目相應(yīng)的權(quán)益。
3.2丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后,按照約定向甲方支付投資款項(xiàng)。
3.3丙方有權(quán)參與該項(xiàng)目的決策和管理,但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。
四、乙方權(quán)益
4.1乙方享有對(duì)該項(xiàng)目的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
4.2乙方有權(quán)參與該項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理,并享有相應(yīng)的決策權(quán)。
4.3乙方有權(quán)在項(xiàng)目盈利后,按照共有產(chǎn)權(quán)比例獲得收益分配。
五、甲方權(quán)利義務(wù)
5.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的合法合規(guī),并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
5.2甲方應(yīng)配合乙方參與項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理,并提供必要的支持。
5.3甲方不得擅自處置項(xiàng)目產(chǎn)權(quán),未經(jīng)乙方同意,不得將項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。
六、違約責(zé)任及限制條款
6.1甲方違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于:
(1)向乙方支付違約金,金額為_(kāi)_______________________;
(2)賠償乙方因此遭受的損失;
(3)承擔(dān)丙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。
6.2甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間,不得從事與項(xiàng)目無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù),不得損害乙丙雙方的合法權(quán)益。
七、爭(zhēng)議解決
7.1甲乙雙方及丙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
7.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同一式三份,甲乙雙方和丙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.項(xiàng)目詳細(xì)資料
3.其他與本合同相關(guān)的文件
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為項(xiàng)目的參與方,
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