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文檔簡介
樓層整體租賃合同模板第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其位于____________________的整棟建筑物(以下簡稱“租賃物”)出租給乙方使用,乙方承租該租賃物作為經(jīng)營場所,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物概況
1.租賃物位于____________________,建筑面積為____________________平方米。
2.租賃物包括以下附屬設(shè)施:____________________。
二、租賃期限
1.本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。
2.租賃期滿,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可續(xù)簽本合同。
三、租金及支付方式
1.租金為每月人民幣_(tái)___________________元,按月支付。
2.乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。
四、租賃物的使用
1.乙方在租賃期限內(nèi),僅可按照本合同約定用途使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。
2.乙方在使用租賃物過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方有關(guān)管理規(guī)定。
3.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物,不得損壞租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
五、維修與保養(yǎng)
1.租賃物及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān),但乙方在使用過程中因不當(dāng)操作導(dǎo)致的損壞除外。
2.乙方在使用租賃物過程中,如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。
六、違約責(zé)任
1.甲方違反本合同約定,未按時(shí)交付租賃物的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每月租金的____________________%。
2.乙方違反本合同約定,未按時(shí)支付租金的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為每月租金的____________________%。
3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
七、爭議解決
1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向____________________人民法院提起訴訟。
八、其他
1.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
附件:
1.租賃物平面圖
2.租賃物附屬設(shè)施清單
3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
5.相關(guān)法律法規(guī)文件
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
簽訂日期:____年____月____日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(擔(dān)保方):____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其位于____________________的整棟建筑物(以下簡稱“租賃物”)出租給乙方使用,乙方承租該租賃物作為經(jīng)營場所,丙方為本合同提供擔(dān)保,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物概況
1.租賃物位于____________________,建筑面積為____________________平方米。
2.租賃物包括以下附屬設(shè)施:____________________。
二、租賃期限
1.本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。
2.租賃期滿,經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致,可續(xù)簽本合同。
三、租金及支付方式
1.租金為每月人民幣_(tái)___________________元,按月支付。
2.乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。
四、丙方責(zé)任
1.丙方對本合同履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任,確保乙方按時(shí)足額支付租金。
2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起,向甲方提供不低于____________________元的保證金,作為乙方履行租金支付義務(wù)的擔(dān)保。
五、甲方權(quán)益
1.甲方有權(quán)要求丙方在租賃期間內(nèi),保持保證金金額的充足。
2.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金的情況下,要求丙方先行支付租金或保證金。
3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下,直接向丙方追究違約責(zé)任。
六、乙方責(zé)任與限制
1.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方有關(guān)管理規(guī)定,合理使用租賃物。
2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途,否則甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
3.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。
4.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
七、違約責(zé)任
1.乙方未按時(shí)支付租金的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為每月租金的____________________%。
2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
3.丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
八、爭議解決
1.甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向____________________人民法院提起訴訟。
九、其他
1.本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
附件:
1.租賃物平面圖
2.租賃物附屬設(shè)施清單
3.丙方擔(dān)保承諾書
4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
5.相關(guān)法律法規(guī)文件
第三方介入的意義和目的:
丙方作為擔(dān)保方,為本合同提供擔(dān)保,保障了甲方的權(quán)益,降低了租賃風(fēng)險(xiǎn)。丙方的介入有助于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和嚴(yán)肅性,確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為出租方,主導(dǎo)本合同,有利于保障其合法權(quán)益,確保租金按時(shí)足額收取。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)租賃物的完好,提高租賃物的使用效率。同時(shí),甲方的主導(dǎo)地位有利于建立良好的租賃關(guān)系,促進(jìn)租賃市場的健康發(fā)展。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(物業(yè)管理方):____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其位于____________________的整棟建筑物(以下簡稱“租賃物”)出租給乙方使用,乙方承租該租賃物作為經(jīng)營場所,丙方作為物業(yè)管理方提供相關(guān)服務(wù),達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物概況
1.租賃物位于____________________,建筑面積為____________________平方米。
2.租賃物包括以下附屬設(shè)施:____________________。
二、租賃期限
1.本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。
2.租賃期滿,經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致,可續(xù)簽本合同。
三、租金及支付方式
1.租金為每月人民幣_(tái)___________________元,按月支付。
2.乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。
四、丙方責(zé)任與權(quán)利
1.丙方負(fù)責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理,包括但不限于清潔、維修、安全保衛(wèi)等工作。
2.丙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行合理范圍內(nèi)的管理和維護(hù),但不得影響乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。
3.丙方有權(quán)向乙方收取物業(yè)管理費(fèi),具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由三方另行協(xié)商確定。
五、乙方權(quán)益
1.乙方有權(quán)要求丙方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。
2.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi),根據(jù)自身經(jīng)營需要,對租賃物進(jìn)行必要裝修,但需提前通知丙方并取得書面同意。
3.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi),自由選擇和使用租賃物,不受丙方的無理干涉。
六、甲方責(zé)任與限制
1.甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛。
2.甲方不得擅自解除本合同,如有特殊原因需解除,應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方,并支付乙方相應(yīng)的違約金。
3.甲方不得干涉乙方在租賃物內(nèi)的合法經(jīng)營活動(dòng)。
七、違約責(zé)任
1.丙方未提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)的,乙方有權(quán)要求丙方整改,并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
2.甲方未按時(shí)交付租賃物的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每月租金的____________________%。
3.乙方未按時(shí)支付租金的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為每月租金的____________________%。
八、爭議解決
1.甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向____________________人民法院提起訴訟。
九、其他
1.本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
附件:
1.租賃物平面圖
2.租賃物附屬設(shè)施清單
3.丙方物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
5.相關(guān)法律法規(guī)文件
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為承租方,主導(dǎo)本合
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