物業(yè)服務(wù)招標(biāo)合同范例

物業(yè)服務(wù)招標(biāo)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

物業(yè)服務(wù)招標(biāo)合同

甲方（招標(biāo)方）：_________________________

乙方（中標(biāo)方）：_________________________

鑒于甲方為_________________________（項(xiàng)目名稱），需要聘請(qǐng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)為其提供物業(yè)服務(wù)，乙方愿意按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：_________________________

1.2項(xiàng)目地址：_________________________

1.3項(xiàng)目性質(zhì)：_________________________

1.4項(xiàng)目規(guī)模：_________________________

1.5項(xiàng)目業(yè)主人數(shù)：_________________________

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)項(xiàng)目提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理；

（2）安全保障；

（3）公共設(shè)施維護(hù)；

（4）環(huán)境衛(wèi)生；

（5）綠化養(yǎng)護(hù)；

（6）停車管理；

（7）社區(qū)文化活動(dòng)組織；

（8）其他相關(guān)服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的服務(wù)方案和措施，確保服務(wù)質(zhì)量。

三、服務(wù)期限

3.1本合同服務(wù)期限為_________________________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按以下方式計(jì)算：

（1）按建筑面積計(jì)算：每平方米_________________________元；

（2）按入住戶數(shù)計(jì)算：每戶_________________________元；

（3）按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算：_________________________元。

五、付款方式

5.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，分階段向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

5.2付款方式如下：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）第一個(gè)季度末，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的20%；

（3）第二個(gè)季度末，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的20%；

（4）第三個(gè)季度末，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的15%；

（5）第四個(gè)季度末，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的15%。

六、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

6.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)服務(wù)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）物業(yè)管理；

（2）安全保障；

（3）公共設(shè)施維護(hù)；

（4）環(huán)境衛(wèi)生；

（5）綠化養(yǎng)護(hù)；

（6）停車管理；

（7）社區(qū)文化活動(dòng)組織；

（8）其他相關(guān)服務(wù)。

六、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的20%；

（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%；

（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同服務(wù)期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目基本情況說明；

2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

3.乙方資質(zhì)證明；

4.乙方服務(wù)方案。

甲方（招標(biāo)方）：_________________________

乙方（中標(biāo)方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)服務(wù)招標(biāo)合同

甲方（招標(biāo)方）：_________________________

乙方（中標(biāo)方）：_________________________

第三方（監(jiān)管方）：_________________________

鑒于甲方為_________________________（項(xiàng)目名稱），需要聘請(qǐng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)為其提供物業(yè)服務(wù)，乙方愿意按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，同時(shí)第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，以確保服務(wù)質(zhì)量。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：_________________________

1.2項(xiàng)目地址：_________________________

1.3項(xiàng)目性質(zhì)：_________________________

1.4項(xiàng)目規(guī)模：_________________________

1.5項(xiàng)目業(yè)主人數(shù)：_________________________

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在第三方監(jiān)管下，對(duì)項(xiàng)目提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理；

（2）安全保障；

（3）公共設(shè)施維護(hù)；

（4）環(huán)境衛(wèi)生；

（5）綠化養(yǎng)護(hù)；

（6）停車管理；

（7）社區(qū)文化活動(dòng)組織；

（8）其他相關(guān)服務(wù)。

三、服務(wù)期限

3.1本合同服務(wù)期限為_________________________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按以下方式計(jì)算：

（1）按建筑面積計(jì)算：每平方米_________________________元；

（2）按入住戶數(shù)計(jì)算：每戶_________________________元；

（3）按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算：_________________________元。

五、付款方式

5.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，分階段向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

5.2付款方式如下：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）第一個(gè)季度末，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的20%；

（3）第二個(gè)季度末，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的20%；

（4）第三個(gè)季度末，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的15%；

（5）第四個(gè)季度末，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的15%。

六、第三方監(jiān)管職責(zé)

6.1第三方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。

6.2第三方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行定期或不定期的檢查，并要求乙方提供相關(guān)服務(wù)記錄和資料。

6.3第三方發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或服務(wù)質(zhì)量問題時(shí)，有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)向甲方報(bào)告。

七、甲方的權(quán)益和權(quán)利

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)服務(wù)過程中遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)生突發(fā)事件或緊急情況時(shí)，及時(shí)采取有效措施，確保業(yè)主的安全和利益。

7.4甲方有權(quán)要求乙方定期向其提供物業(yè)服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)滿意度等。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方違反合同約定，未按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的20%。

8.2乙方違反合同約定，未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3乙方在提供服務(wù)過程中，如有損害甲方或其他業(yè)主合法權(quán)益的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.4乙方不得在提供服務(wù)過程中，以任何形式損害甲方利益，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同服務(wù)期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

十一、總結(jié)

本合同引入第三方監(jiān)管方，旨在加強(qiáng)甲方權(quán)益的保護(hù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和安全。甲方通過加強(qiáng)對(duì)乙方服務(wù)的監(jiān)督和管理，維護(hù)自身和業(yè)主的利益。同時(shí)，本合同明確了甲乙雙方的責(zé)權(quán)利，以及第三方的監(jiān)管職責(zé)，為物業(yè)服務(wù)提供了明確的法律依據(jù)。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和安全，維護(hù)甲方和業(yè)主的利益。

2.通過第三方監(jiān)管，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。

3.保障甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)過程的監(jiān)督權(quán)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

第三方介入的意義和目的：

1.獨(dú)立監(jiān)管，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.中立第三方，減少甲乙雙方利益沖突，促進(jìn)合作。

3.提高物業(yè)服務(wù)透明度，增強(qiáng)業(yè)主信任。

甲方（招標(biāo)方）：_________________________

乙方（中標(biāo)方）：_________________________

第三方（監(jiān)管方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

工程分包合同

甲方（工程承包方）：_________________________

乙方（分包方）：_________________________

第三方（監(jiān)理方）：_________________________

鑒于甲方作為工程承包方，需要將部分工程分包給乙方進(jìn)行施工，乙方愿意按照甲方的要求和工程標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，同時(shí)第三方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，以確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：_________________________

1.2工程地點(diǎn)：_________________________

1.3工程性質(zhì)：_________________________

1.4工程規(guī)模：_________________________

1.5預(yù)計(jì)工期：_________________________

二、分包工程內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和工程圖紙，對(duì)以下分包工程內(nèi)容進(jìn)行施工：

（1）土建工程；

（2）安裝工程；

（3）裝飾工程；

（4）其他相關(guān)工程。

三、服務(wù)期限

3.1本合同服務(wù)期限為_________________________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

四、工程費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成分包工程的施工。

4.2工程費(fèi)用按以下方式計(jì)算：

（1）按工程量計(jì)算：_________________________元；

（2）按施工進(jìn)度計(jì)算：_________________________元。

五、付款方式

5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，向甲方提交付款申請(qǐng)。

5.2付款方式如下：

（1）工程開工后，乙方應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)款的20%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)款的40%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)款的30%；

（4）工程竣工并通過驗(yàn)收后，乙方應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)款的10%。

六、第三方監(jiān)理職責(zé)

6.1第三方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保施工質(zhì)量符合工程標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

6.2第三方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行檢查，并要求乙方提供相關(guān)施工記錄和資料。

6.3第三方發(fā)現(xiàn)乙方存在施工質(zhì)量問題或進(jìn)度延誤，有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)向甲方報(bào)告。

七、乙方的權(quán)益和權(quán)利

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程費(fèi)用。

7.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和支持，包括施工圖紙、材料供應(yīng)、施工場(chǎng)地等。

7.3乙方有權(quán)要求甲方在工程進(jìn)度延誤時(shí)，提供合理的延期理由和相應(yīng)的補(bǔ)償措施。

7.4乙方有權(quán)要求甲方在工程驗(yàn)收合格后，支付剩余工程款項(xiàng)。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方未按期支付工程費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付工程費(fèi)用的20%。

8.2甲方未提供必要的施工條件或支持，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

8.3甲方在工程驗(yàn)收過程中，如有不合理要求，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方提供合理的解決方案。

8.4甲方不得以任何形式干預(yù)乙方的正常施工，如有違反，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同服務(wù)期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

十一、總結(jié)

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在工程分包過程中的合法權(quán)益，確保乙方能夠獲得合理的工程費(fèi)用和施工條件。乙方通過第三方監(jiān)理的介入，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度，同時(shí)維護(hù)自身利益。

乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障乙方在工程分包過程中的權(quán)益，確保乙方獲得合理的工程費(fèi)用和施工條件。

2.通過第三方監(jiān)