私人公司抵押合同范例

私人公司抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（抵押權(quán)人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

鑒于甲方為了實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，乙方同意將其擁有的合法財(cái)產(chǎn)作為抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本抵押合同，以資共同遵守。

一、抵押物及價(jià)值

1.乙方同意以其擁有的位于__________的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為__________。

2.經(jīng)雙方協(xié)商，該抵押物價(jià)值為人民幣__________元。

二、抵押權(quán)及義務(wù)

1.甲方取得本抵押合同項(xiàng)下的抵押權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。

2.乙方應(yīng)保證抵押物真實(shí)、合法、無任何權(quán)屬糾紛。

3.甲方在抵押權(quán)存續(xù)期間，有權(quán)對抵押物進(jìn)行占有、使用、收益。

4.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全，不得因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少。

5.甲方在抵押權(quán)存續(xù)期間，有權(quán)要求乙方提供抵押物價(jià)值變動情況的報(bào)告。

6.甲方在抵押權(quán)存續(xù)期間，如發(fā)現(xiàn)抵押物價(jià)值減少，有權(quán)要求乙方提供補(bǔ)充擔(dān)保。

7.乙方應(yīng)按照甲方要求，在抵押權(quán)存續(xù)期間，不得擅自對抵押物進(jìn)行修繕、裝修、改建等。

8.乙方應(yīng)保證抵押物不侵犯他人合法權(quán)益，如因抵押物導(dǎo)致他人合法權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

1.甲方在下列情況下，有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：

（1）債務(wù)人未按約定履行債務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；

（2）抵押物價(jià)值因乙方原因減少，乙方未提供補(bǔ)充擔(dān)保；

（3）抵押物被查封、扣押、拍賣、變賣等，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：

（1）甲方書面通知乙方，要求乙方履行債務(wù)或提供補(bǔ)充擔(dān)保；

（2）乙方在接到通知后，仍不履行債務(wù)或提供補(bǔ)充擔(dān)保；

（3）甲方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先償還債務(wù)；

（4）如抵押物拍賣、變賣所得款項(xiàng)不足以償還債務(wù)，甲方有權(quán)向乙方追償。

四、合同解除

1.本合同簽訂后，如出現(xiàn)以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）一方當(dāng)事人喪失履行能力；

（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；

（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他情形。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照以下方式處理：

（1）甲方應(yīng)返還乙方抵押物；

（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余債務(wù)。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.抵押物評估報(bào)告

3.其他相關(guān)文件

甲方（抵押權(quán)人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（抵押權(quán)人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

第三方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方為了實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，乙方同意將其擁有的合法財(cái)產(chǎn)作為抵押物，并引入第三方作為擔(dān)保人，以增強(qiáng)抵押擔(dān)保的可靠性，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本抵押合同，以資共同遵守。

一、抵押物及價(jià)值

1.乙方同意以其擁有的位于__________的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為__________。

2.經(jīng)雙方協(xié)商，該抵押物價(jià)值為人民幣__________元。

二、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.第三方同意為乙方的抵押行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元。

2.第三方擔(dān)保期間為自本合同生效之日起至甲方債權(quán)實(shí)現(xiàn)之日止。

3.第三方擔(dān)保責(zé)任包括：

（1）在乙方未按約定履行債務(wù)時(shí)，承擔(dān)代償責(zé)任；

（2）在抵押物價(jià)值減少時(shí)，承擔(dān)補(bǔ)充擔(dān)保責(zé)任；

（3）在抵押物被查封、扣押、拍賣、變賣等導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

三、甲方權(quán)利及義務(wù)

1.甲方享有以下權(quán)利：

（1）在抵押權(quán)存續(xù)期間，對抵押物享有占有、使用、收益的權(quán)利；

（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）在抵押物價(jià)值減少時(shí)，有權(quán)要求乙方提供補(bǔ)充擔(dān)保；

（4）在抵押物被查封、扣押、拍賣、變賣等導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）妥善保管抵押物，確保抵押物安全；

（2）按照合同約定，及時(shí)通知乙方和第三方有關(guān)抵押物價(jià)值變動的情況；

（3）在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，及時(shí)返還乙方抵押物。

四、乙方違約及限制條款

1.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)或擔(dān)保責(zé)任無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方不得因抵押物導(dǎo)致他人合法權(quán)益受損，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方在抵押權(quán)存續(xù)期間，不得擅自對抵押物進(jìn)行修繕、裝修、改建等。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

六、合同解除

1.本合同簽訂后，如出現(xiàn)以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）一方當(dāng)事人喪失履行能力；

（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；

（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他情形。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照以下方式處理：

（1）甲方應(yīng)返還乙方抵押物；

（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余債務(wù)。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.抵押物評估報(bào)告

3.第三方擔(dān)保承諾書

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于增加抵押擔(dān)保的可靠性，確保甲方的債權(quán)得到充分保障。通過引入第三方作為擔(dān)保人，甲方可降低風(fēng)險(xiǎn)，提高債務(wù)履行的確定性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其債權(quán)得到優(yōu)先保障，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠在債務(wù)履行過程中占據(jù)主動地位，有效維護(hù)自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（債權(quán)債務(wù)人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

第三方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于乙方為了實(shí)現(xiàn)其經(jīng)營資金需求，甲方同意提供借款，乙方同意將其擁有的合法財(cái)產(chǎn)作為抵押物，并引入第三方作為擔(dān)保人，以增強(qiáng)借款的安全性和可靠性，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本抵押借款合同，以資共同遵守。

一、借款及抵押物

1.甲方同意向乙方提供人民幣__________元的借款。

2.乙方同意以其擁有的位于__________的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為__________。

3.經(jīng)雙方協(xié)商，該抵押物價(jià)值為人民幣__________元。

二、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.第三方同意為乙方的借款行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元。

2.第三方擔(dān)保期間為自本合同生效之日起至借款本息全部清償之日止。

3.第三方擔(dān)保責(zé)任包括：

（1）在乙方未能按時(shí)償還借款時(shí)，承擔(dān)代償責(zé)任；

（2）在抵押物價(jià)值減少時(shí)，承擔(dān)補(bǔ)充擔(dān)保責(zé)任；

（3）在抵押物被查封、扣押、拍賣、變賣等導(dǎo)致借款無法清償時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、乙方權(quán)利及義務(wù)

1.乙方享有以下權(quán)利：

（1）在借款期間，有權(quán)按照合同約定使用借款；

（2）在抵押物價(jià)值減少時(shí)，有權(quán)要求第三方提供補(bǔ)充擔(dān)保；

（3）在借款到期后，有權(quán)要求甲方返還抵押物；

（4）在借款本息全部清償后，有權(quán)解除抵押權(quán)。

2.乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定，按時(shí)償還借款本息；

（2）妥善保管抵押物，確保抵押物安全；

（3）在抵押權(quán)存續(xù)期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物；

（4）在抵押物價(jià)值減少時(shí)，及時(shí)通知甲方和第三方。

四、甲方權(quán)利及義務(wù)

1.甲方享有以下權(quán)利：

（1）在借款期間，有權(quán)對借款用途進(jìn)行監(jiān)督；

（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）在借款到期后，有權(quán)要求乙方償還借款本息；

（4）在乙方違約時(shí)，有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物。

2.甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定，及時(shí)發(fā)放借款；

（2）在借款本息全部清償后，及時(shí)返還乙方抵押物；

（3）妥善保管抵押物，確保抵押物安全。

五、違約及限制條款

1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方借款無法正常使用或抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方不得擅自查封、扣押、拍賣、變賣抵押物，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方不得因抵押物導(dǎo)致他人合法權(quán)益受損，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.本合同簽訂后，如出現(xiàn)以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）一方當(dāng)事人喪失履行能力；

（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；

（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他情形。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照以下方式處理：

（1）甲方應(yīng)返還乙方抵押物；

（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余債務(wù)。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，