2024年度房產(chǎn)租賃合同及附屬設施使用協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)租賃合同及附屬設施使用協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃房屋的用途及限制2.1租賃房屋的合法用途2.2使用限制2.3不得從事的活動3.租賃房屋的交付與接收3.1房屋交付時間3.2房屋接收程序3.3返還房屋程序4.租賃房屋的維修與保養(yǎng)4.1租賃房屋的維修責任4.2維修費用的承擔4.3報修程序4.4附屬設施的維修與保養(yǎng)5.水電煤氣等費用5.1水電煤氣費用的結(jié)算方式5.2費用承擔方5.3費用支付時間6.裝修與改造6.1裝修許可6.2裝修費用及責任6.3裝修后的恢復原狀7.附屬設施使用7.1附屬設施的使用范圍7.2附屬設施的使用費用7.3附屬設施的維護責任8.保險8.1房屋保險8.2附屬設施保險8.3人員保險9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金及賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)租賃合同13.2附件二：附屬設施使用協(xié)議14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及聯(lián)系方式甲方：[甲方全稱]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)]房產(chǎn)權(quán)屬：[房產(chǎn)權(quán)屬證明]1.3租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]1.4租金及支付方式租金總額：[租金總額]租金支付周期：[租金支付周期]支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]2.租賃房屋的用途及限制2.1租賃房屋的合法用途租賃房屋僅用于[合法用途描述]。2.2使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃房屋用于[禁止用途描述]。2.3不得從事的活動乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行[禁止活動描述]。3.租賃房屋的交付與接收3.1房屋交付時間甲方應于[房屋交付時間]前將租賃房屋交付乙方使用。3.2房屋接收程序乙方應在收到房屋交付通知后[接收時間]內(nèi)進行房屋接收。3.3返還房屋程序租賃期滿或合同解除后，乙方應在[返還時間]內(nèi)將房屋恢復原狀并交付甲方。4.租賃房屋的維修與保養(yǎng)4.1租賃房屋的維修責任租賃期間，房屋的日常維修由乙方負責，重大維修由甲方負責。4.2維修費用的承擔日常維修費用由乙方承擔，重大維修費用按合同約定分擔。4.3報修程序乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應及時通知甲方，甲方應在[響應時間]內(nèi)進行處理。4.4附屬設施的維修與保養(yǎng)附屬設施的維修與保養(yǎng)責任及費用按合同約定執(zhí)行。5.水電煤氣等費用5.1水電煤氣費用的結(jié)算方式水電煤氣費用按實際使用量結(jié)算，由乙方支付。5.2費用承擔方水電煤氣費用由乙方承擔，每月[繳費日]前支付。5.3費用支付時間水電煤氣費用應在每月[繳費日]前支付，逾期未支付按合同約定處理。6.裝修與改造6.1裝修許可乙方如需對房屋進行裝修，須事先取得甲方書面許可。6.2裝修費用及責任裝修費用由乙方承擔，裝修后的恢復原狀責任由乙方負責。6.3裝修后的恢復原狀租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋恢復至原狀，否則需承擔相應的修復費用。8.保險8.1房屋保險甲方應在租賃期間為房屋投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于[保險金額]。8.2附屬設施保險附屬設施保險由甲方負責投保，保險金額不低于[保險金額]。8.3人員保險乙方應在租賃期間為其工作人員投保意外傷害保險。9.違約責任9.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變房屋用途、違反使用限制等。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約金，違約金為[違約金比例]的租金總額。9.3違約金及賠償違約金及賠償金額應在違約事實發(fā)生后[通知期限]內(nèi)支付。10.合同解除10.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、房屋無法繼續(xù)使用、雙方協(xié)商一致等。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。10.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應立即返還房屋，甲方退還剩余租金。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交[仲裁機構(gòu)或法院]。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)或法院名稱]。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同生效12.1合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件合同生效條件為雙方簽字蓋章，并完成房屋交付。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)租賃合同附件一為房產(chǎn)租賃合同的正式文本。13.2附件二：附屬設施使用協(xié)議附件二為附屬設施使用協(xié)議的正式文本。14.其他約定14.1通知方式通知應以書面形式進行，送達至對方指定的地址或聯(lián)系方式。14.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。14.3合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的情形1.房屋租賃合同的簽訂、履行或解除過程中需要第三方提供專業(yè)服務；2.房屋及附屬設施的維修、保養(yǎng)或評估需要第三方參與；3.合同爭議解決過程中需要第三方提供調(diào)解或仲裁服務；4.甲方或乙方認為有必要引入第三方以保障合同履行或維護自身合法權(quán)益。15.3第三方職責15.3.1第三方在合同履行過程中的職責包括但不限于：按照合同約定提供專業(yè)服務；保證服務質(zhì)量和效率；對其提供的服務承擔相應的法律責任。15.3.2第三方在合同爭議解決過程中的職責包括但不限于：均衡公正地調(diào)解或仲裁爭議；維護甲乙雙方的合法權(quán)益；對其調(diào)解或仲裁結(jié)果承擔相應的法律責任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括但不限于：獲得合同約定的報酬；要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；在合同約定范圍內(nèi)行使自身權(quán)利。15.4.2第三方在合同爭議解決過程中的權(quán)利包括但不限于：收取合同約定的調(diào)解或仲裁費用；要求甲乙雙方提供相關(guān)證據(jù)和材料；行使仲裁或調(diào)解權(quán)利。15.5第三方責任限額15.5.1第三方在合同履行過程中因故意或重大過失造成的損失，其責任限額為[責任限額]。15.5.2第三方在合同爭議解決過程中因故意或重大過失造成的損失，其責任限額同樣為[責任限額]。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托代理或合作服務關(guān)系，各方應明確各自的權(quán)利和義務。16.2第三方在合同履行或爭議解決過程中的行為，不代表甲乙雙方，甲乙雙方不對第三方的行為承擔責任。16.3甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量、行為等進行監(jiān)督，并提出改進意見。17.第三方變更17.1在合同履行過程中，如需更換第三方，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。17.2第三方更換后，原合同中關(guān)于第三方的權(quán)利、義務和責任限額等條款仍適用于新第三方。18.本合同與第三方協(xié)議的沖突18.1本合同與第三方協(xié)議如有沖突，以本合同為準。18.2第三方協(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。19.附加條款19.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應提前[提前通知時間]通知對方。19.2引入第三方后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。19.3本合同中未規(guī)定的第三方相關(guān)事項，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)租賃合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋用途及限制等條款。說明：本附件為房產(chǎn)租賃合同的正式文本，雙方應仔細閱讀并簽字蓋章。2.附件二：附屬設施使用協(xié)議詳細要求：包含附屬設施的使用范圍、使用費用、維護責任等條款。說明：本附件為附屬設施使用協(xié)議的正式文本，雙方應仔細閱讀并簽字蓋章。3.附件三：房屋交付驗收單詳細要求：包含房屋交付時間、房屋現(xiàn)狀描述、附屬設施清單等。說明：本附件用于記錄房屋交付時的情況，雙方應在驗收后簽字確認。4.附件四：房屋維修記錄詳細要求：包含維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：本附件用于記錄房屋維修情況，雙方應妥善保存。5.附件五：水電煤氣費用結(jié)算單詳細要求：包含費用結(jié)算周期、費用金額、支付日期等。說明：本附件用于記錄水電煤氣費用的結(jié)算情況，雙方應妥善保存。6.附件六：裝修改造申請表詳細要求：包含裝修改造內(nèi)容、裝修改造費用預算等。說明：本附件用于申請房屋裝修改造，甲方應在收到申請后[審核時間]內(nèi)給予回復。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：本附件用于記錄爭議解決的相關(guān)信息，雙方應妥善保存。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金責任認定標準：乙方未在約定的支付日期前支付租金，視為違約。示例說明：若合同約定每月5日支付租金，乙方未在5日前支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：擅自改變房屋用途責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途，視為違約。示例說明：若合同約定房屋僅用于居住，乙方擅自用于經(jīng)營，則構(gòu)成違約。3.違約行為：違反使用限制責任認定標準：乙方在租賃期間違反合同約定的使用限制，視為違約。示例說明：若合同約定不得在房屋內(nèi)進行噪音較大的活動，乙方進行噪音較大的裝修，則構(gòu)成違約。4.違約行為：未按時修復房屋損壞責任認定標準：乙方在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后未在約定的修復時間內(nèi)修復，視為違約。示例說明：若合同約定乙方發(fā)現(xiàn)損壞應在3日內(nèi)修復，乙方未在3日內(nèi)修復，則構(gòu)成違約。5.違約行為：未按約定返還房屋責任認定標準：租賃期滿或合同解除后，乙方未在約定的返還時間內(nèi)將房屋恢復原狀并交付甲方，視為違約。示例說明：若合同約定租賃期滿后乙方應在15日內(nèi)返還房屋，乙方未在15日內(nèi)返還，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度房產(chǎn)租賃合同及附屬設施使用協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2租賃方基本信息1.3出租方基本信息2.租賃物描述2.1房產(chǎn)具體位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.房產(chǎn)使用規(guī)范6.1使用范圍6.2禁止行為6.3維護責任7.附屬設施使用7.1設施清單7.2使用規(guī)則7.3維護費用8.押金及退還8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還程序9.修繕責任9.1修繕范圍9.2修繕責任劃分9.3修繕費用承擔10.違約責任10.1違約情形10.2違約處理10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：_________1.1.2房產(chǎn)證號：_________1.1.3房產(chǎn)面積：_________平方米1.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________1.1.5房產(chǎn)配套設施：_________1.2租賃方基本信息1.2.1租賃方名稱：_________1.2.2法定代表人或負責人：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.2.4住所地：_________1.3出租方基本信息1.3.1出租方名稱：_________1.3.2法定代表人或負責人：_________1.3.3聯(lián)系電話：_________1.3.4住所地：_________2.租賃物描述2.1房產(chǎn)具體位置：_________2.2房產(chǎn)面積：_________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________2.4房產(chǎn)配套設施：2.4.1廚房2.4.2衛(wèi)生間2.4.3客廳2.4.4臥室2.4.5電梯2.4.6供暖2.4.7空調(diào)3.租賃期限3.1租賃開始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_________元/月4.2支付時間：每月____日支付上一個月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，租賃方需支付_____%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情或政府相關(guān)規(guī)定，租金可進行適當調(diào)整5.2調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次5.3調(diào)整通知：出租方需提前____個月向租賃方通知租金調(diào)整事宜。6.房產(chǎn)使用規(guī)范6.1使用范圍：租賃方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)用途6.2禁止行為：6.2.1不得在房產(chǎn)內(nèi)進行非法活動6.2.2不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)6.2.3不得損壞房產(chǎn)設施設備6.3維護責任：租賃方負責保持房產(chǎn)及附屬設施的良好狀態(tài)，如損壞需負責修復或賠償。7.附屬設施使用7.1設施清單：7.1.1電器設備：_________7.1.2廚房用品：_________7.1.3衛(wèi)生間用品：_________7.1.4家具：_________7.1.5供暖設備：_________7.1.6空調(diào)設備：_________7.2使用規(guī)則：租賃方需按照設備使用說明書進行操作，確保安全使用7.3維護費用：附屬設施維修費用由租賃方承擔，但屬正常損耗的除外。8.押金及退還8.1押金金額：人民幣_________元8.2押金退還條件：8.2.1租賃期滿，租賃方無違約行為，并提前____天通知出租方退租。8.2.2租賃方在租賃期間對房產(chǎn)及附屬設施造成損壞，需賠償完畢后。8.2.3出租方在租賃期滿前____天收到租賃方退還的押金申請。8.3押金退還程序：8.3.1租賃期滿后，租賃方需提交押金退還申請及房產(chǎn)及附屬設施狀態(tài)證明。8.3.2出租方在收到申請后____個工作日內(nèi)進行核實。8.3.3核實無誤后，出租方在____個工作日內(nèi)退還押金。9.修繕責任9.1修繕范圍：9.1.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等基本功能問題。9.1.2附屬設施的維修和更換。9.2修繕責任劃分：9.2.1出租方負責房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及基本功能的維修。9.2.2租賃方負責因使用不當造成的附屬設施損壞。9.3修繕費用承擔：9.3.1出租方承擔因房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及基本功能問題產(chǎn)生的修繕費用。9.3.2租賃方承擔因使用不當造成的附屬設施修繕費用。10.違約責任10.1違約情形：10.1.1租賃方逾期支付租金。10.1.2租賃方違反房產(chǎn)使用規(guī)范。10.1.3租賃方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。10.2違約處理：10.2.1出租方有權(quán)要求租賃方立即糾正違約行為。10.2.2出租方有權(quán)解除合同并要求租賃方承擔違約責任。10.3違約賠償：10.3.1違約方需向守約方支付違約金，金額為_____%的租金。10.3.2違約方需賠償因違約行為給守約方造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方友好協(xié)商；協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導致合同無法履行。12.3合同解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。13.合同附件13.1附件清單：房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)證明文件、附屬設施清單等。13.2附件內(nèi)容：詳見附件清單。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同解釋：本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務提供者、保險代理等。15.1.2第三方介入合同關(guān)系需得到甲乙雙方的書面同意。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，確保服務的質(zhì)量和效果。15.2.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際服務內(nèi)容收取服務費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保服務順利進行。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務供應商，其責任和權(quán)利僅限于合同約定的服務內(nèi)容。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方接受服務的對象，其責任和權(quán)利僅限于合同約定的服務內(nèi)容。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同的服務提供者，其責任和權(quán)利應平衡分配，確保服務質(zhì)量和合同履行。16.第三方責任限額16.1第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額：16.2.1第三方的賠償責任不超過其收取的服務費用。16.2.2若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔全部賠償責任。16.2.3第三方責任限額的確定，應以雙方協(xié)商一致或市場合理價格為依據(jù)。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1甲方責任17.1.1甲方應向第三方提供必要的信息和文件，確保第三方能夠正常履行職責。17.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其服務符合合同要求。17.1.3甲方應對第三方在履行職責過程中可能產(chǎn)生的風險進行評估和防范。17.2乙方責任17.2.1乙方應向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利開展工作。17.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其服務符合合同要求。17.2.3乙方應對第三方在履行職責過程中可能產(chǎn)生的風險進行評估和防范。17.3第三方介入時的合同變更17.3.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行調(diào)整，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。17.3.2補充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。17.4第三方介入時的爭議解決17.4.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。17.4.2協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：房產(chǎn)證復印件、房產(chǎn)評估報告、房屋質(zhì)量檢驗報告等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量和價值。2.附屬設施清單要求：詳細列出房產(chǎn)內(nèi)的附屬設施名稱、型號、數(shù)量等。說明：用于明確租賃物的具體內(nèi)容。3.合同簽署證明要求：甲乙雙方簽字蓋章的合同原件。說明：作為合同生效的證明文件。4.押金收據(jù)要求：租賃方支付押金時，出租方出具的收據(jù)。說明：用于證明押金已收到。5.維修記錄要求：租賃期間發(fā)生的維修記錄及費用清單。說明：用于記錄房產(chǎn)及附屬設施的維修情況。6.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議達成一致時簽訂的協(xié)議。說明：用于明確爭議解決方式和結(jié)果。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方同意第三方介入時簽訂的協(xié)議。說明：用于明確第三方介入的具體事項和責任。8.補充協(xié)議要求：合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致簽訂的補充協(xié)議。說明：用于對合同內(nèi)容進行補充和修改。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：租賃方逾期支付租金，應按合同約定支付滯納金，并承擔違約責任。示例：租賃方逾期支付一個月租金，需支付相當于一個月租金_____%的滯納金。2.違反房產(chǎn)使用規(guī)范責任認定：租賃方違反房產(chǎn)使用規(guī)范，造成房產(chǎn)及附屬設施損壞，需承擔賠償責任。示例：租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，需承擔修復費用。3.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借責任認定：租賃方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房產(chǎn)，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔違約責任。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。4.未經(jīng)同意改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)責任認定：租賃方未經(jīng)同意改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，造成房產(chǎn)損壞，需承擔賠償責任。示例：租賃方私自拆改房屋墻體，造成墻體損壞，需承擔修復費用。5.逾期退還押金責任認定：租賃方逾期退還押金，需承擔違約責任，并支付違約金。示例：租賃方逾期一個月退還押金，需支付相當于押金金額_____%的違約金。6.不可抗力導致合同無法履行責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例：因地震導致房產(chǎn)損毀，雙方互不承擔違約責任。全文完。2024年度房產(chǎn)租賃合同及附屬設施使用協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期支付5.房產(chǎn)附屬設施使用5.1附屬設施清單5.2使用規(guī)定5.3維護責任6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1維修責任劃分6.2維修申請及處理6.3維修費用承擔7.水電費及其他費用7.1水電費支付7.2其他費用8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃協(xié)議12.2附屬設施使用協(xié)議12.3其他附件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除通知14.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)用途：_______3.租賃期限3.1租賃起止日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租賃續(xù)簽：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整4.2支付時間：每月_______日前4.3支付方式：_______4.4逾期支付：_______5.房產(chǎn)附屬設施使用5.1附屬設施清單：_______5.2使用規(guī)定：_______5.3維護責任：_______6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1維修責任劃分：_______6.2維修申請及處理：_______6.3維修費用承擔：_______7.水電費及其他費用7.1水電費支付：_______7.2其他費用：_______8.租賃保證金8.1保證金金額：人民幣_______元整8.2保證金退還：在合同到期且無違約行為的情況下，承租方應于合同終止后_______日內(nèi)退還保證金，否則出租方有權(quán)扣除相應違約金或損失賠償。9.合同解除及違約責任9.1.1租賃期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致解除；9.1.3出租方因房屋損壞無法居住需自行修復；9.1.4承租方違反合同約定，經(jīng)出租方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；9.1.5出租方或承租方因不可抗力導致合同無法履行。9.2違約責任：9.2.1承租方逾期支付租金的，應向出租方支付_______的違約金；9.2.2承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應承擔賠償責任；9.2.3出租方未按時提供房屋或提供房屋不符合約定的，應承擔相應責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除；11.2.3合同約定的解除條件成就；11.2.4不可抗力導致合同無法履行。12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃協(xié)議12.2附屬設施使用協(xié)議12.3其他附件：_______13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2生效日期：_______年_______月_______日14.其他約定事項14.1通知方式：雙方約定以_______方式發(fā)送通知，通知送達即視為送達。14.2合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議。14.3合同解除通知：合同解除需提前_______日以書面形式通知對方。14.4其他約定事項：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中提及的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務提供商等，以及任何經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方服務提供者。15.2第三方責任限額：15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中另行約定，并在合同附件中明確列出。15.2.2第三方的責任限額包括但不限于因服務提供不當導致的財產(chǎn)損失、人身傷害、違約金等。15.2.3第三方的責任限額不得超過甲乙雙方事先約定的金額。15.3第三方選擇：15.3.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并承擔相應的選擇風險。15.3.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能夠履行合同約定的服務內(nèi)容。15.4第三方職責：15.4.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時的服務。15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。15.4.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)合同執(zhí)行中的問題，應及時通知甲乙雙方。15.5第三方介入程序：15.5.1甲乙雙方應書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項和職責。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。15.6第三方費用：15.6.1第三方的服務費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.6.2第三方費用應在服務完成后，由甲乙雙方按照合同約定支付。15.7第三方責任劃分：15.7.1第三方在提供服務過程中，因自身原因?qū)е碌姆砧Υ没蜻`約，由第三方自行承擔責任。15.7.2第三方在提供服務過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌姆砧Υ没蜻`約，由甲乙雙方共同承擔責任。15.7.3第三方在提供服務過程中，如因不可抗力導致的服務瑕疵或違約，由不可抗力事件的責任方承擔責任。15.8第三方介入終止：15.8.1如第三方服務不符合合同約定或甲乙雙方要求，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。15.8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應重新協(xié)商或選擇其他第三方提供服務。16.甲乙雙方額外條款16.1甲乙雙方在本合同中有第三方介入時，應確保第三方服務的提供不會影響本合同的履行。16.2甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.3甲乙雙方應在本合同中明確第三方的責任范圍，并在合同附件中詳細列出。16.4甲乙雙方在本合同中有第三方介入時，應保持溝通渠道暢通，以便及時解決問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃協(xié)議詳細要求：詳細記錄租賃雙方的房產(chǎn)租賃信息，包括房產(chǎn)基本情況、租賃期限、租金及支付方式、維修保養(yǎng)責任等。說明：本協(xié)議為合同主體部分，雙方簽字蓋章后生效。2.附屬設施使用協(xié)議詳細要求：詳細記錄附屬設施的使用規(guī)則、維護責任、費用承擔等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為合同附件，與房產(chǎn)租賃協(xié)議共同構(gòu)成完整的租賃合同。3.房產(chǎn)交接清單詳細要求：詳細記錄房產(chǎn)交接時的狀況，包括房屋、附屬設施等的狀態(tài)。說明：本清單為合同附件，用于確認房屋及附屬設施在租賃期間的初始狀態(tài)。4.保證金收據(jù)詳細要求：記錄保證金收取的金額、時間、方式等信息。說明：本收據(jù)為合同附件，證明保證金已收取。5.付款憑證詳細要求：記錄租金、水電費等各項費用的付款憑證。說明：本憑證為合同附件，證明費用已支付。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：記錄第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用、責任等。說明：本協(xié)議為合同附件，用于明確第三方服務的相關(guān)事宜。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議為合同附件，用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。8.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、原因等。說明：本協(xié)議為合同附件，用于明確合同變更的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，應向出租方支付_______的違約金。示例：如每月租金為人民幣_______元，逾期支付違約金為_______元。2.擅自改變房屋用途責任認定：承租方擅自改變房屋用途，應承擔賠償責任。示例：如因改變用途導致房屋損壞，承租方需承擔維修費用。3.損壞房屋及附屬設施責任認定：承租方損壞房屋及附屬設施，應承擔賠償責任。示例：如因承租方使用不當導致設施損壞，承租方需承擔維修費用。4.違反房屋使用規(guī)定責任認定：承租方違反房屋使用規(guī)定，應承擔相應責任。示例：如違規(guī)使用燃氣設備導致事故，承租方需承擔事故責任。5.逾期退還保證金責任認定：合同終止后，承租方未在_______日內(nèi)退還保證金，出租方有權(quán)扣除相應違約金或損失賠償。示例：如保證金為人民幣_______元，逾期退還違約金為_______元。6.未經(jīng)同意變更合同責任認定：未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自變更合同內(nèi)容，應承擔相應責任。示例：如變更合同內(nèi)容導致一方受損，變更方需承擔賠償責任。全文完。2024年度房產(chǎn)租賃合同及附屬設施使用協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.附屬設施使用條款5.1附屬設施清單5.2使用規(guī)則5.3維護責任6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3退還時間及方式7.房產(chǎn)維護責任7.1出租方責任7.2承租方責任8.保險責任8.1出租方保險8.2承租方保險9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2解除合同程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2法律適用12.3合同附件13.合同生效及簽署13.1合同生效條件13.2合同簽署日期13.3合同份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)租賃合同14.2附件二：附屬設施使用協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：_______1.1.2出租方住所：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：_______1.2.2承租方住所：_______1.2.3承租方聯(lián)系人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3區(qū)域：_______2.1.4街道：_______2.1.5門牌號：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1使用面積：_______平方米2.2.2建筑面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2建筑年代：_______年2.4房產(chǎn)設施2.4.1水電設施：_______2.4.2熱水設施：_______2.4.3供暖設施：_______2.4.4衛(wèi)生設施：_______2.4.5廚房設施：_______2.4.6衛(wèi)浴設施：_______3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.1.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.2租賃續(xù)約條款3.2.1續(xù)約條件：_______3.2.2續(xù)約程序：_______4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1月租金：_______元4.1.2年租金：_______元4.2租金支付時間4.2.1每月支付日期：_______日4.3支付方式4.3.1支付方式：_______4.3.2支付賬戶：_______5.附屬設施使用條款5.1附屬設施清單5.1.1設施一：_______5.1.2設施二：_______5.1.3設施三：_______5.2使用規(guī)則5.2.1使用規(guī)定：_______5.2.2使用限制：_______5.3維護責任5.3.1維護責任主體：_______5.3.2維護費用：_______6.押金及退還6.1押金金額6.1.1押金總額：_______元6.2押金退還條件6.2.1退還條件：_______6.3退還時間及方式6.3.1退還時間：_______6.3.2退還方式：_______7.房產(chǎn)維護責任7.1出租方責任7.1.1維護范圍：_______7.1.2維護時間：_______7.2承租方責任7.2.1維護范圍：_______7.2.2維護時間：_______8.保險責任8.1出租方保險8.1.1保險類型：_______8.1.2保險金額：_______元8.1.3保險公司：_______8.2承租方保險8.2.1保險類型：_______8.2.2保險金額：_______元8.2.3保險公司：_______9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方逾期支付租金9.1.2承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)9.1.3承租方造成房產(chǎn)損壞9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔的違約金9.2.2違約方的賠償責任9.2.3違約方應承擔的法律責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會：_______10.2.2仲裁規(guī)則：_______11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1租賃期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致解除11.1.3出租方單方面解除11.2解除合同程序11.2.1解除通知11.2.2解除生效日期11.2.3解除后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力定義12.1.2不可抗力發(fā)生時的處理12.2法律適用12.2.1適用法律：_______12.3合同附件12.3.1附件一：房產(chǎn)租賃合同12.3.2附件二：附屬設施使用協(xié)議13.合同生效及簽署13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同登記備案13.2合同簽署日期13.2.1簽署日期：_______年_______月_______日13.3合同份數(shù)13.3.1合同份數(shù)：_______份，雙方各執(zhí)_______份14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)租賃合同14.1.1房產(chǎn)租賃合同14.2附件二：附屬設施使用協(xié)議14.2.1附屬設施使用協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)租賃合同及附屬設施使用協(xié)議中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因15.2.1甲方或乙方在履行合同過程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方應提前_______個工作日向?qū)Ψ綍嫱ㄖ谌浇槿胧乱恕?5.3.2雙方應共同與第三方協(xié)商，確定介入的具體事項、期限和費用。15.3.3甲方、乙方和第三方應簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的義務。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。16.1.3甲方對第三方的違約行為承擔連帶責任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應按照合同約定支付第三方提供服務的費用。16.2.2乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.2.3乙方對第三方的違約行為有權(quán)要求甲方承擔責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任范圍17.1.1第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任范圍不包括因不可抗力、甲方或乙方自身原因造成的損失。17.2第三方責任限額17.2.1第三方責任限額為_______元。17.2.2若第三方造成的損失超過責任限額，超出部分由甲方和乙方按照各自過錯承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.1.2第三方應嚴格按照甲方的要求履行職責，不得超越委托范圍。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為服務關(guān)系，乙方為服務對象，第三方為服務提供方。18.2.2第三方應按照合同約定為乙方提供服務，乙方應支付相應的服務費用。18.3第三方與合同其他方的劃分說明18.3.1第三方不得干預甲方和乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。18.3.2第三方在履行合同過程中，如需與合同其他方溝通，應通過甲方或乙方進行。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲方或乙方應提前_______個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。19.2更換后的第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的義務。20.本修正條款的生效及解釋20.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2本修正條款的生效不影響原合同的其他條款。20.3本修正條款的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同享有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同要求：詳細描述房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設施等信息。說明：本附件為合同主體部分，是租賃雙方權(quán)利義務關(guān)系的核心。2.附屬設施使用協(xié)議要求：列出所有附屬設施的名稱、使用規(guī)則、維護責任等。說明：本附件為租賃雙方對附屬設施使用和管理達成的一致意見。3.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、期限、費用及各方的權(quán)利義務。說明：本附件為第三方介入時的補充協(xié)議，用于規(guī)范第三方行為。4.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。說明：本附件用于證明合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。5.違約金支付憑證要求：提供支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。說明：本附件用于證明違約金的支付情況。6.押金退還憑證要求：提供退還押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。說明：本附件用于證明押金的退還情況。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時尋求解決途徑的約定。8.合同變更協(xié)議要求：詳細描述合同變更的內(nèi)容及雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容時的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：承租方未按約定時間支付租金，視為違約。示例：承租方應于每月_______日前支付當月租金，逾期未付，每日應支付_______元的違約金。2.擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)責任認定：未經(jīng)出租方同意，承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或設施，視為違約。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自拆除房屋內(nèi)的_______設施，應賠償出租方_______元的損失。3.附屬設施損壞責任認定：承租方在使用附屬設施過程中造成損壞，應承擔賠償責任。示例：承租方在使用_______設施時造成損壞，應賠償出租方_______元的損失。4.乙方未按約定使用房產(chǎn)責任認定：乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，視為違約。示例：乙方應將房產(chǎn)用于_______用途，如用于其他用途，應賠償出租方_______元的損失。5.甲方未按約定提供房產(chǎn)責任認定：甲方未按約定時間、狀態(tài)提供房產(chǎn)，視為違約。示例：甲方應于_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付乙方使用，如未按時交付，每日應支付_______元的違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)租賃合同及附屬設施使用協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)租賃事項2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3租賃期限2.4租金金額及支付方式2.5房屋交付時間及方式2.6房屋接收確認3.租賃費用及支付3.1租金支付時間3.2房產(chǎn)稅、物業(yè)費等費用承擔3.3違約金及滯納金4.房屋使用及維護4.1房屋用途4.2房屋維護責任4.3房屋設施及設備使用5.房屋修繕及改造5.1房屋修繕責任5.2房屋改造事宜5.3改造費用承擔6.房屋租賃保證金6.1保證金金額及繳納6.2保證金退還條件6.3保證金退還流程7.房屋租賃保險7.1保險種類及范圍7.2保險費用及繳納7.3保險理賠事宜8.房屋租賃變更及解除8.1租賃期限變更8.2房屋租賃解除條件8.3解除合同后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同生效及終止12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房產(chǎn)證明文件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出租方：姓名（或單位名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）。1.1.2承租方：姓名（或單位名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）。1.2聯(lián)系方式1.2.1出租方聯(lián)系電話：。1.2.2承租方聯(lián)系電話：。1.2.3電子郵箱地址：1.3房產(chǎn)基本情況1.3.1房產(chǎn)地址：。1.3.2房產(chǎn)類型：住宅/商用/辦公。1.3.3房產(chǎn)面積：平方米。1.3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：。1.3.5房產(chǎn)裝修情況：。2.房產(chǎn)租賃事項2.1房產(chǎn)地址：。2.2房產(chǎn)面積：平方米。2.3租賃期限：自年月日起至年月日止，共計個月。2.4租金金額及支付方式2.4.1租金金額：人民幣元/月。2.4.2支付方式：每月日前支付當月租金，支付至出租方指定賬戶。2.5房屋交付時間及方式2.5.1房屋交付時間：年月日。2.5.2交付方式：出租方將房屋及相關(guān)附屬設施以現(xiàn)狀交付承租方使用。2.6房屋接收確認2.6.1承租方應在房屋交付后日內(nèi)對房屋進行驗收，并書面確認接收。3.租賃費用及支付3.1租金支付時間：每月日前。3.2房產(chǎn)稅、物業(yè)費等費用承擔3.2.1房產(chǎn)稅：由出租方承擔。3.2.2物業(yè)費：由承租方承擔，具體費用按物業(yè)費標準執(zhí)行。3.3違約金及滯納金3.3.1若承租方未按時支付租金，應向出租方支付每日租金的%作為違約金。3.3.2若承租方未按時繳納物業(yè)費，應向物業(yè)管理方支付每日物業(yè)費的%作為滯納金。4.房屋使用及維護4.1房屋用途：僅限于居住，不得用于任何商業(yè)活動。4.2房屋維護責任4.2.1出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設施的維護。4.2.2承租方負責房屋內(nèi)部裝修及設施的維護。4.3房屋設施及設備使用4.3.1承租方在租賃期間有權(quán)使用房屋內(nèi)的設施及設備。4.3.2承租方應合理使用房屋內(nèi)的設施及設備，不得擅自改動或損壞。5.房屋修繕及改造5.1房屋修繕責任5.1.1房屋在租賃期間發(fā)生損壞，由承租方負責修繕。5.1.2房屋在租賃期間因不可抗力造成損壞，雙方協(xié)商確定修繕責任。5.2房屋改造事宜5.2.1如需對房屋進行改造，雙方應協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。5.2.2改造費用由改造方承擔，未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改造房屋。6.房屋租賃保證金6.1保證金金額及繳納6.1.1保證金金額：人民幣元。6.1.2保證金繳納：承租方應在簽訂合同后日內(nèi)繳納保證金。6.2保證金退還條件6.2.1租賃期滿，房屋及附屬設施完好無損，承租方無違約行為。6.2.2承租方提前解除合同，并承擔相應責任。6.3保證金退還流程6.3.1承租方在租賃期滿或提前解除合同后日內(nèi)，向出租方提出退還保證金申請。6.3.2出租方在收到退還申請后日內(nèi)，辦理退還手續(xù)。8.房屋租賃變更及解除8.1租賃期限變更8.1.1如需變更租賃期限，雙方應提前日協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2租賃期限變更后，租金及其他相關(guān)費用按變更后的租賃期限重新計算。8.2房屋租賃解除條件8.2.1出租方單方解除合同的條件：a)承租方未按時支付租金超過日；b)承租方擅自改變房屋用途；c)承租方嚴重違反房屋維護責任；d)出租方因房屋本身原因無法繼續(xù)出租。8.2.2承租方單方解除合同的條件：a)出租方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；b)房屋存在安全隱患，危及承租方安全；c)出租方單方變更合同條款，嚴重損害承租方利益。8.3解除合同后的處理8.3.1雙方應在合同解除后日內(nèi)，辦理房屋及附屬設施的交接手續(xù)。8.3.2承租方應將房屋恢復至原狀，并承擔恢復費用。9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金或相關(guān)費用的；9.1.2承租方擅自改變房屋用途的；9.1.3承租方損壞房屋或附屬設施的；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約金，違約金金額為應付金額的%；9.2.2違約方應賠償因違約給對方造成的損失。9.3違約金計算9.3.1違約金按每日應付金額的%計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在日內(nèi)進行協(xié)商。10.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為租賃房屋所在地。11.法律適用及管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，由租賃房屋所在地人民法院管轄。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1如遇不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.2合同生效及終止12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.2本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房產(chǎn)證明文件等。13.合同簽署13.1簽署日期：年月日。13.2簽署地點：。13.3簽署人員：出租方代表（簽字或蓋章），承租方代表（簽字或蓋章）。14.合同附件清單14.1房屋租賃合同。14.2房產(chǎn)證明文件。14.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、擔保、保險等服務的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司或個人。15.2第三方介入范圍a)房地產(chǎn)中介服務；b)法律咨詢服務；c)房屋評估服務；d)保險擔保服務；e)其他合同雙方約定的第三方服務。16.甲乙雙方引入第三方的要求16.1甲乙雙方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，并簽訂書面合作協(xié)議。16.2引入第三方應提前日通知對方，并取得對方的同意。17.第三方的責任及權(quán)利17.1第三方的責任17.1.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議履行其職責，并對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔責任。17.1.2第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應的服務費用。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定18.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、服務費用及風險程度等因素確定。18.1.2第三方責任限額應不低于合同總金額的%。18.2第三方責任限額的承擔18.2.1第三方責任限額內(nèi)的責任，由第三方自行承擔。18.2.2第三方責任限額以外的責任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務提供方與接受方的關(guān)系。19.1.2甲方應按照合作協(xié)議向第三方支付服務費用。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務提供方與接受方的關(guān)系。19.2.2乙方應按照合作協(xié)議向第三方支付服務費用。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對甲乙雙方的責任，應按照合作協(xié)議及本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。19.3.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方的更換及退出20.1第三方更換20.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致更換第三方。20.1.2更換第三方應提前日通知對方，并取得對方的同意。20.2第三方退出20.2.1第三方退出合同，應提前日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。20.2.2第三方退出后，其職責應由甲乙雙方協(xié)商確定或由其他第三方接替。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入的合同變更21.1.1因第三方介入引起的合同變更，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.1.2變更后的合同條款應納入本合同附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、房產(chǎn)租賃事項、租賃費用及支付、房屋使用及維護、房屋修繕及改造、房屋租賃保證金、房屋租賃變更及解除、違約責任、爭議解決、法律適用及管轄等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細列明了甲乙雙方的權(quán)利和義務。2.房產(chǎn)證明文件詳細要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程竣工驗收報告等證明文件。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的合法性及出租方的房產(chǎn)所有權(quán)。3.房屋交接確認書詳細要求：包含房屋交付時間、房屋狀況、附屬設施清單等。說明：本附件用于確認房屋交付及接收情況。4.租金支付憑證詳細要求：包括租金支付金額、支付時間、支付方式等。說明：本附件用于證明租金已支付。5.房屋修繕及改造協(xié)議詳細要求：包括修繕或改造內(nèi)容、費用承擔、完成時間等。說明：本附件用于明確修繕或改造事宜。6.保證金收據(jù)詳細要求：包括保證金金額、繳納時間、退還條件等。說明：本附件用于證明保證金已繳納。7.保險合同及保險單詳細要求：包括保險種類、保險金額、保險期間等。說明：本附件用于證明房屋租賃期間已購買保險。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序等。說明：本附件用于明確爭議解決事宜。9.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更時間、變更后的合同條款等。說明：本附件用于證明合同變更事宜。10.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、服務費用、雙方權(quán)利義務等。說明：本附件用于證明第三方介入事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任認定：承租方未按時支付租金，應向出租方支付每日租金的%作為違約金。示例說明：若租金為1000元/月，承租方逾期3天未支付，則應支付30元違約金。2.擅自改變房屋用途違約責任認定：承租方擅自改變房屋用途，應向出租方支付房屋市場租金的%作為違約金。示例說明：若市場租金為1500元/月，承租方擅自將住宅用于經(jīng)營，則應支付225元違約金。3.損壞房屋或附屬設施違約責任認定：承租方損壞房屋或附屬設施，應承擔修復費用或賠償損失。示例說明：若修復費用為1000元，承租方損壞房屋，則應承擔1000元修復費用。4.嚴重違反房屋維護責任違約責任認定：承租方嚴重違反房屋維護責任，應向出租方支付房屋市場租金的%作為違約金。示例說明：若市場租金為1500元/月，承租方未維護房屋導致房屋價值受損，則應支付225元違約金。5.未按時繳納物業(yè)費違約責任認定：承租方未按時繳納物業(yè)費，應向物業(yè)管理方支付每日物業(yè)費的%作為滯納金。示例說明：若物業(yè)費為200元/月，承租方逾期5天未繳納，則應支付50元滯納金。6.未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定違約責任認定：出租方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應向承租方支付每日租金的%作為違約金。示例說明：若租金為1000元/月，出租方逾期3天未交付房屋，則應支付30元違約金。7.房屋存在安全隱患，危及承租方安全違約責任認定：出租方未及時消除房屋安全隱患，危及承租方安全，應承擔相應的法律責任。示例說明：若出租方未及時修復房屋漏水問題，導致承租方財產(chǎn)損失，則應承擔賠償責任。8.出租方單方變更合同條款，嚴重損害承租方利益違約責任認定：出租方單方變更合同條款，嚴重損害承租方利益，應向承租方支付賠償金。示例說明：若出租方單方面提高租金，導致承租方無法承受，則應向承租方支付賠償金。全文完。2024年度房產(chǎn)租賃合同及附屬設施使用協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當事人信息1.2房產(chǎn)租賃基本情況1.3租賃期限2.房產(chǎn)狀況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3附屬設施情況3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2租金支付方式3.3逾期支付罰則4.租賃押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及流程4.3押金退還時間5.房產(chǎn)使用及維護5.1房產(chǎn)使用范圍及限制5.2房產(chǎn)維護責任5.3房產(chǎn)維修及費用承擔6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)租條件及程序6.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)借條件及程序6.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借期間的費用承擔7.房產(chǎn)租賃合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更后的效力8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責任9.1違約行為及認定9.2違約責任承擔方式9.3違約金及賠償范圍10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1雙方權(quán)利義務12.2合同附件12.3合同簽署13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同附件一：房產(chǎn)清單13.2房產(chǎn)租賃合同附件二：附屬設施清單13.3房產(chǎn)租賃合同附件三：租金支付憑證14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同當事人信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式1.1.2承租方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)租賃基本情況1.2.1房產(chǎn)地址：具體位置及街道門牌號1.2.2房產(chǎn)面積：平方米1.2.3房產(chǎn)用途：居住/商用1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：年月日1.3.2租賃結(jié)束日期：年月日2.房產(chǎn)狀況2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)位于：具體區(qū)域及街道門牌號2.1.2房產(chǎn)面積：平方米2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及裝修情況2.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等2.2.2裝修情況：簡裝/精裝等2.3附屬設施情況2.3.1附屬設施：家具、電器、網(wǎng)絡等2.3.2設施清單：詳見合同附件一3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.1.1租金金額：元/月3.1.2支付周期：每月3.2租金支付方式3.2.1支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2支付賬戶：具體賬戶信息3.3逾期支付罰則3.3.1逾期支付天數(shù)：超過一個月3.3.2罰金比例：按每日租金的1%計算4.租賃押金及退還4.1押金金額及支付方式4.1.1押金金額：元4.1.2支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬4.2押金退還條件及流程4.2.1退還條件：租賃期滿且無違約行為4.2.2退還流程：承租方提出退還申請，出租方核實后退還4.3押金退還時間4.3.1退還時間：租賃期滿后15個工作日內(nèi)5.房產(chǎn)使用及維護5.1房產(chǎn)使用范圍及限制5.1.1使用范圍：居住/商用5.1.2限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動5.2房產(chǎn)維護責任5.2.1承租方負責房屋日常維護及清潔5.2.2出租方負責房屋的維修及保養(yǎng)5.3房產(chǎn)維修及費用承擔5.3.1小型維修：由承租方承擔5.3.2大型維修：由出租方承擔6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)租條件及程序6.1.1轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)出租方書面同意6.1.2轉(zhuǎn)租程序：承租方與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并報出租方備案6.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)借條件及程序6.2.1轉(zhuǎn)借條件：經(jīng)出租方書面同意6.2.2轉(zhuǎn)借程序：承租方與轉(zhuǎn)借方簽訂轉(zhuǎn)借協(xié)議，并報出租方備案6.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借期間的費用承擔6.3.1租金：由承租方繼續(xù)支付6.3.2維修費用：由承租方承擔8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1承租方違約：如未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等8.1.2出租方違約：如未按時交付房屋、隱瞞房屋瑕疵等8.1.3不可抗力：如自然災害、戰(zhàn)爭等導致合同無法履行8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除8.2.2一方違約，另一方提出解除，并給予合理期限8.2.3不可抗力發(fā)生，雙方協(xié)商解除8.3合同解除后的處理8.3.1房屋返還：承租方應將房屋恢復原狀，返還出租方8.3.2賠償損失：違約方應承擔由此造成的損失9.違約責任9.1違約行為及認定9.1.1違約行為：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等9.1.2違約認定：由雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)認定9.2違約責任承擔方式9.2.1支付違約金：按合同約定比例支付9.2.2恢復原狀：將房屋恢復至租賃前的狀態(tài)9.3違約金及賠償范圍9.3.1違約金：按未履行部分租金的百分比計算9.3.2賠償范圍：包括但不限于房