2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的及交易細(xì)節(jié)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的及交易細(xì)節(jié)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房地產(chǎn)標(biāo)的物概述2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4預(yù)付款項(xiàng)3.5尾款支付條件4.房地產(chǎn)交付條件4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房地產(chǎn)交付狀態(tài)4.4房地產(chǎn)交付手續(xù)5.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算及支付6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止手續(xù)10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房地產(chǎn)平面圖10.3房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同變更及解除12.合同份數(shù)12.1正本合同份數(shù)12.2副本合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證14.2附件二：房地產(chǎn)平面圖14.3附件三：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.1.1出賣(mài)方全稱：__________1.1.2出賣(mài)方法定代表人：__________1.1.3出賣(mài)方住所地：__________1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話：__________1.1.5出賣(mài)方電子郵箱：__________1.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1買(mǎi)受方全稱：__________1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：__________1.2.3買(mǎi)受方住所地：__________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：__________1.2.5買(mǎi)受方電子郵箱：__________2.房地產(chǎn)標(biāo)的物概述2.1房地產(chǎn)坐落地址：__________2.2房地產(chǎn)面積：__________平方米2.3房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.4房地產(chǎn)用途：__________2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_________元整，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；3.2.2中間款：人民幣_(tái)_________元整，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；3.2.3尾款：人民幣_(tái)_________元整，于__________交付房地產(chǎn)之日起__________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：__________3.4預(yù)付款項(xiàng)：人民幣_(tái)_________元整，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；3.5尾款支付條件：__________4.房地產(chǎn)交付條件4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：__________4.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：__________4.3房地產(chǎn)交付狀態(tài)：__________4.4房地產(chǎn)交付手續(xù)：__________5.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：__________5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：__________5.3過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算及支付：__________6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：__________6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：__________6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：__________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序：按照__________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢或因法定事由、雙方協(xié)商一致解除等情況導(dǎo)致合同終止。9.3合同終止手續(xù)：合同終止前，雙方應(yīng)完成所有未了事項(xiàng)，并簽署合同終止協(xié)議。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房地產(chǎn)平面圖10.3附件三：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2.1郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方住所地；11.2.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼；11.2.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方電子郵箱。11.3合同變更及解除：合同任何條款的變更或解除，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同份數(shù)12.1正本合同份數(shù)：__________份，雙方各執(zhí)__________份。12.2副本合同份數(shù)：__________份，作為合同附件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：__________13.2簽署地點(diǎn)：__________13.3簽署人員：出賣(mài)方代表（簽字）：__________；買(mǎi)受方代表（簽字）：__________14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房地產(chǎn)平面圖14.3附件三：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議第二部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.1.1出賣(mài)方全稱：__________1.1.2出賣(mài)方法定代表人：__________1.1.3出賣(mài)方住所地：__________1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話：__________1.1.5出賣(mài)方電子郵箱：__________1.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1買(mǎi)受方全稱：__________1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：__________1.2.3買(mǎi)受方住所地：__________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：__________1.2.5買(mǎi)受方電子郵箱：__________2.房地產(chǎn)標(biāo)的物概述2.1房地產(chǎn)坐落地址：__________2.2房地產(chǎn)面積：__________平方米2.3房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.4房地產(chǎn)用途：__________2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_________元整，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；3.2.2中間款：人民幣_(tái)_________元整，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；3.2.3尾款：人民幣_(tái)_________元整，于房屋交付前__________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：__________3.4預(yù)付款項(xiàng)：人民幣_(tái)_________元整，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；3.5尾款支付條件：__________4.房地產(chǎn)交付條件4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：__________4.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：__________4.3房地產(chǎn)交付狀態(tài)：__________4.4房地產(chǎn)交付手續(xù)：__________5.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：__________5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：__________5.3過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算及支付：__________6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：__________6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：__________6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：__________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1出賣(mài)方違反合同約定，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按期取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的；7.1.2買(mǎi)受方違反合同約定，導(dǎo)致出賣(mài)方無(wú)法按期取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的；7.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出賣(mài)方違約，買(mǎi)受方有權(quán)要求解除合同，并要求出賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2.2買(mǎi)受方違約，出賣(mài)方有權(quán)要求解除合同，并要求買(mǎi)受方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2.3任何一方違約，對(duì)方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.3違約金計(jì)算：__________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、土地信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等所有必要頁(yè)面。附件說(shuō)明：該附件用于證明房地產(chǎn)標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，為合同生效提供法律依據(jù)。2.房地產(chǎn)平面圖詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的房地產(chǎn)平面圖，包括房屋結(jié)構(gòu)、尺寸、門(mén)窗位置、樓層高度等信息。附件說(shuō)明：該附件用于幫助買(mǎi)受方了解房地產(chǎn)標(biāo)的物的具體結(jié)構(gòu)和布局。3.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有必要，雙方可就合同未盡事宜或特殊約定以書(shū)面形式補(bǔ)充協(xié)議。附件說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件說(shuō)明：該附件用于證明付款的實(shí)際情況，作為合同履行的重要證據(jù)。5.房地產(chǎn)交付清單詳細(xì)要求：在房地產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署交付清單，列明交付的物品和狀態(tài)。附件說(shuō)明：該附件用于證明房地產(chǎn)的交付情況，確保雙方對(duì)交付內(nèi)容的認(rèn)可。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)簽署爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決方式和程序。附件說(shuō)明：該附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決流程，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣(mài)方違約：1.1.1未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；1.1.2提供虛假房地產(chǎn)權(quán)屬信息；1.1.3未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)；1.2買(mǎi)受方違約：1.2.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.2.2未按約定接收房地產(chǎn)；1.2.3提供虛假付款憑證；1.3第三方違約：1.3.1中介方未履行中介職責(zé)；1.3.2過(guò)戶手續(xù)辦理方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)；1.3.3其他第三方違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣(mài)方違約責(zé)任：2.1.1未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付__________的違約金；2.1.2提供虛假房地產(chǎn)權(quán)屬信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失；2.1.3未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。2.2買(mǎi)受方違約責(zé)任：2.2.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣(mài)方支付__________的違約金；2.2.2未按約定接收房地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣(mài)方因此遭受的損失；2.2.3提供虛假付款憑證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣(mài)方因此遭受的損失。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1中介方未履行中介職責(zé)的，應(yīng)向雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.3.2過(guò)戶手續(xù)辦理方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.3.3其他第三方違約行為的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元的違約金，并有權(quán)解除合同。若買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方支付人民幣_(tái)_________元的違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的及交易細(xì)節(jié)1本合同目錄一覽1.買(mǎi)受人及出賣(mài)人基本信息1.1買(mǎi)受人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.2出賣(mài)人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、樓層2.3房地產(chǎn)用途、規(guī)劃用途3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款及尾款支付比例4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責(zé)任5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3交付后的維修責(zé)任6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅、印花稅等稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)受人違約責(zé)任7.2出賣(mài)人違約責(zé)任8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.合同簽署及見(jiàn)證13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同見(jiàn)證人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.買(mǎi)受人及出賣(mài)人基本信息1.1買(mǎi)受人姓名：，身份證號(hào)碼：11010119900301，聯(lián)系方式：138xxxx5678。1.2出賣(mài)人姓名：，身份證號(hào)碼：11010119850202，聯(lián)系方式：139xxxx8765。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：本合同所涉及的房地產(chǎn)權(quán)屬證明為北京市房屋所有權(quán)證，證號(hào)為京房權(quán)證字第X號(hào)。2.2房地產(chǎn)位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某小區(qū)1號(hào)樓2單元502室。2.3房地產(chǎn)面積：103平方米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，位于第5層，共18層。2.4房地產(chǎn)用途：住宅，規(guī)劃用途為居住。3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）。3.2付款方式：買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00），余款在辦理完房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后30日內(nèi)一次性支付。3.3首付款及尾款支付比例：首付款為交易價(jià)格的50%，尾款為交易價(jià)格的50%。4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在支付完全部購(gòu)房款后的10個(gè)工作日內(nèi)，與出賣(mài)人共同辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用：房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅等稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責(zé)任：出賣(mài)人負(fù)責(zé)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因資料不全而導(dǎo)致的延期辦理責(zé)任。5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后的10個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)受人。5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買(mǎi)受人應(yīng)在收到房地產(chǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3個(gè)工作日內(nèi)通知出賣(mài)人，由出賣(mài)人負(fù)責(zé)修復(fù)。5.3交付后的維修責(zé)任：交付后的房屋維修責(zé)任按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋質(zhì)量保證書(shū)執(zhí)行。6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅、印花稅等稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)受人承擔(dān)契稅、印花稅等稅費(fèi)，出賣(mài)人協(xié)助買(mǎi)受人辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。6.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式：買(mǎi)受人應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后的15個(gè)工作日內(nèi)，一次性繳納全部稅費(fèi)。7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)受人違約責(zé)任：買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的1%。7.2出賣(mài)人違約責(zé)任：出賣(mài)人未按約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件：8.1.1買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人支付違約金。8.1.2出賣(mài)人未按約定交付房地產(chǎn)的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人支付違約金。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。8.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意解除合同的，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.3不同意解除合同的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京市仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2合同解除后，合同終止。10.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同的。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.合同簽署及見(jiàn)證13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)：本合同于2024年X月X日在北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某小區(qū)1號(hào)樓2單元502室簽署。13.2合同見(jiàn)證人：甲方見(jiàn)證人：，身份證號(hào)碼：11010119700101；乙方見(jiàn)證人：趙六，身份證號(hào)碼：110101190502。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，買(mǎi)受人、出賣(mài)人各執(zhí)貳份，甲方見(jiàn)證人、乙方見(jiàn)證人各執(zhí)壹份。14.2合同保管責(zé)任：買(mǎi)受人、出賣(mài)人、甲方見(jiàn)證人、乙方見(jiàn)證人應(yīng)妥善保管本合同，不得遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、銀行等在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方。15.3第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的任何損失或損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方介入程序：15.4.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況決定是否需要第三方介入。15.4.2需要第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。15.5第三方費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定，并按照約定支付。16.甲乙雙方增加條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的全部?jī)?nèi)容，并明確其權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，確保第三方按約定履行職責(zé)。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的總額。17.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的具體約定如下：17.3.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的3倍。17.3.2法律顧問(wèn)：責(zé)任限額為法律咨詢費(fèi)用的一倍。17.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的2倍。17.3.4測(cè)繪機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為測(cè)繪費(fèi)用的1.5倍。17.3.5銀行：責(zé)任限額為貸款金額的0.5%。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)與本合同甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相區(qū)分。18.2第三方在執(zhí)行本合同項(xiàng)下的服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，但第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.4甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解其服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任，并在合同中明確約定。18.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：18.5.1第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。18.5.2第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.5.3第三方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。18.5.4第三方對(duì)因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供真實(shí)、有效的房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件，具有法律效力。3.首付款支付憑證要求：提供首付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明買(mǎi)受人已支付首付款。4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理資料要求：提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的全部資料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明：用于辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具，證明房地產(chǎn)驗(yàn)收合格。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)交付時(shí)的質(zhì)量狀況。6.房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、印花稅等稅費(fèi)的繳納憑證。說(shuō)明：證明買(mǎi)受人已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.第三方服務(wù)合同要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明第三方服務(wù)的合法性和有效性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商或仲裁的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：用于證明雙方已就爭(zhēng)議達(dá)成一致。9.合同解除協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同解除協(xié)議。說(shuō)明：用于證明合同已解除。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)受人違約行為：違約行為：未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的1%。示例：買(mǎi)受人應(yīng)于合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，如未支付，則應(yīng)支付違約金。2.出賣(mài)人違約行為：違約行為：未按約定交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。示例：出賣(mài)人應(yīng)于辦理完權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后的10個(gè)工作日內(nèi)交付房地產(chǎn)，如未交付，則應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為：違約行為：未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。示例：第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法按時(shí)辦理貸款，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為：違約行為：未按約定參與爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：一方未按約定參加仲裁或訴訟，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的及交易細(xì)節(jié)2本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3交易金額及支付方式2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)益2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.2房地產(chǎn)權(quán)利限制及負(fù)擔(dān)2.3房地產(chǎn)抵押、查封等情況說(shuō)明3.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.1簽訂合同3.2房地產(chǎn)過(guò)戶登記3.3交易款項(xiàng)支付3.4交付使用4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2其他費(fèi)用承擔(dān)5.房地產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2瑕疵責(zé)任及處理6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用及爭(zhēng)議管轄9.1適用法律9.2爭(zhēng)議管轄10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更及補(bǔ)充11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2不可抗力條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息（1）出賣(mài)人名稱：_______（2）出賣(mài)人住所：_______（3）出賣(mài)人法定代表人：_______（4）出賣(mài)人聯(lián)系電話：_______（5）買(mǎi)受人名稱：_______（6）買(mǎi)受人住所：_______（7）買(mǎi)受人法定代表人：_______（8）買(mǎi)受人聯(lián)系電話：_______1.2房地產(chǎn)基本信息（1）房地產(chǎn)坐落：_______（2）房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______（3）房地產(chǎn)面積：_______（4）房地產(chǎn)用途：_______（5）房地產(chǎn)建筑年代：_______（6）房地產(chǎn)規(guī)劃用途：_______1.3交易金額及支付方式（1）交易總金額：_______（2）支付方式：_______（3）首付款支付時(shí)間及金額：_______（4）尾款支付時(shí)間及金額：_______2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)益2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件a.房地產(chǎn)權(quán)證b.土地使用權(quán)證c.其他相關(guān)證明文件2.2房地產(chǎn)權(quán)利限制及負(fù)擔(dān)（1）出賣(mài)人保證房地產(chǎn)權(quán)利無(wú)任何限制及負(fù)擔(dān)；（2）出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供無(wú)權(quán)利限制及負(fù)擔(dān)的書(shū)面承諾。2.3房地產(chǎn)抵押、查封等情況說(shuō)明（1）出賣(mài)人保證房地產(chǎn)無(wú)任何抵押、查封等情況；（2）如有抵押、查封等情況，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供相關(guān)解除抵押、查封的書(shū)面承諾。3.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.1簽訂合同（1）買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在_______日前簽訂本合同；（2）出賣(mài)人應(yīng)在_______日前將房地產(chǎn)權(quán)證等證明文件交付買(mǎi)受人。3.2房地產(chǎn)過(guò)戶登記（1）買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在_______日前共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過(guò)戶登記；（2）過(guò)戶登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3交易款項(xiàng)支付（1）首付款支付時(shí)間：_______；（2）尾款支付時(shí)間：_______。3.4交付使用（1）買(mǎi)受人應(yīng)在_______日前完成房地產(chǎn)過(guò)戶登記；（2）出賣(mài)人應(yīng)在_______日前將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)受人。4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)（1）買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（2）稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______。4.2其他費(fèi)用承擔(dān)（1）其他費(fèi)用由_______方承擔(dān)；（2）其他費(fèi)用包括：_______。5.房地產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）房地產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）出賣(mài)人應(yīng)保證房地產(chǎn)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。5.2瑕疵責(zé)任及處理（1）出賣(mài)人應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)存在的瑕疵承擔(dān)責(zé)任；（2）瑕疵處理方式：_______。6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形（1）出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；（2）出賣(mài)人未按約定提供相關(guān)證明文件；（3）買(mǎi)受人未按約定支付款項(xiàng)；（4）其他違約情形。6.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約金計(jì)算方式：_______。6.3違約處理方式（1）違約方應(yīng)在_______日內(nèi)履行違約責(zé)任；（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.合同解除及終止7.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方解除合同。7.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）法律規(guī)定合同終止。7.3解除及終止后的處理（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；（2）如有爭(zhēng)議，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地為_(kāi)______。9.法律適用及爭(zhēng)議管轄9.1適用法律（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律；（2）涉及房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)優(yōu)先適用。9.2爭(zhēng)議管轄（1）因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（2）若爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)法解決，爭(zhēng)議應(yīng)提交至_______法院管轄。10.合同生效及變更10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同生效前，任何一方不得以任何理由拒絕履行合同。10.2合同變更及補(bǔ)充（1）合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意；（2）合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于：a.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房地產(chǎn)信息表b.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件二：交易款項(xiàng)支付計(jì)劃c.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件三：其他相關(guān)文件11.2補(bǔ)充協(xié)議（1）補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；（3）一方應(yīng)立即通知另一方不可抗力事件的發(fā)生，并提供相關(guān)證明材料。13.合同簽署13.1簽署日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個(gè)工作日生效；（2）簽署日期為_(kāi)______。13.2簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地為_(kāi)______；（2）簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。14.合同附件清單（1）本合同附件清單如下：a.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房地產(chǎn)信息表b.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件二：交易款項(xiàng)支付計(jì)劃c.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件三：其他相關(guān)文件（2）附件一：房地產(chǎn)信息表（1）出賣(mài)人名稱：_______（2）出賣(mài)人住所：_______（3）房地產(chǎn)坐落：_______（4）房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______（5）房地產(chǎn)面積：_______（6）房地產(chǎn)用途：_______（7）房地產(chǎn)建筑年代：_______（3）附件二：交易款項(xiàng)支付計(jì)劃（1）首付款支付時(shí)間及金額：_______（2）尾款支付時(shí)間及金額：_______（3）其他款項(xiàng)支付時(shí)間及金額：_______（4）附件三：其他相關(guān)文件（1）房屋租賃合同（2）物業(yè)管理合同（3）其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，為完成房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的（1）第三方介入的目的是為了保障房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行，確保交易安全、公正、合法；（2）第三方介入可根據(jù)具體情況，提供信息查詢、交易撮合、合同起草、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)依法履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致交易出現(xiàn)問(wèn)題的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向買(mǎi)賣(mài)雙方收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方配合完成交易手續(xù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易出現(xiàn)問(wèn)題的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同交易金額的_______%；（2）第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致后予以調(diào)整。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與出賣(mài)方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，僅對(duì)出賣(mài)方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；（2）出賣(mài)方對(duì)房地產(chǎn)的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與買(mǎi)受方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，僅對(duì)買(mǎi)受方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；（2）買(mǎi)受方對(duì)房地產(chǎn)的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方均提供服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房地產(chǎn)的真實(shí)性、合法性各自承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的程序及要求5.1