2024年度房產中介服務與交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產中介服務與交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產中介服務方信息1.2房地產交易方信息2.服務內容與范圍2.1房產中介服務內容2.2房地產交易內容3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2支付方式及時間4.服務期限及違約責任4.1服務期限4.2違約責任5.房產信息真實性保證5.1房產信息真實性承諾5.2信息變更通知義務6.房地產交易流程及責任6.1房地產交易流程6.2雙方責任劃分7.房產過戶手續(xù)及稅費7.1過戶手續(xù)辦理7.2稅費承擔8.房產質量及保修8.1房產質量保證8.2保修期限及責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決時效11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1其他約定事項13.合同附件13.1附件一：房產中介服務協(xié)議13.2附件二：房產交易合同13.3附件三：房產過戶手續(xù)清單14.合同生效及備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產中介服務方信息1.1.1服務方名稱：________1.1.2服務方地址：________1.1.3服務方聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2房地產交易方信息1.2.1買方名稱：________1.2.2買方地址：________1.2.3買方聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5賣方名稱：________1.2.6賣方地址：________1.2.7賣方聯(lián)系人：________1.2.8聯(lián)系電話：________2.服務內容與范圍2.1房產中介服務內容2.1.1為賣方提供房源推廣服務，包括但不限于網絡推廣、線下宣傳等。2.1.2為買方提供房產信息查詢、推薦服務。2.1.3協(xié)助買賣雙方進行合同簽訂、房產過戶等手續(xù)辦理。2.2房地產交易內容2.2.1買賣雙方同意交易的房產基本情況：________2.2.2交易價格：________2.2.3付款方式及時間：________3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額：________3.2支付方式及時間：3.2.1買方于合同簽訂后________日內支付房產中介服務費________元。3.2.2買方于合同簽訂后________日內支付給賣方房產交易款________元。4.服務期限及違約責任4.1服務期限：自合同簽訂之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢止。4.2違約責任：4.2.1若賣方未按約定時間提供房產過戶手續(xù)，應向買方支付________元違約金。4.2.2若買方未按約定時間支付購房款，應向賣方支付________元違約金。5.房產信息真實性保證5.1房產信息真實性承諾：賣方保證所提供房產信息真實、準確、完整，如因信息不實導致買賣雙方產生糾紛，由賣方承擔全部責任。5.2信息變更通知義務：賣方如需變更房產信息，應在________日內通知買方，否則視為賣方放棄變更權利。6.房地產交易流程及責任6.1房地產交易流程：6.1.1買賣雙方簽訂本合同。6.1.2買方支付房產中介服務費。6.1.3買賣雙方辦理房產過戶手續(xù)。6.1.4買方支付房產交易款。6.2雙方責任劃分：6.2.1房產中介服務方負責提供房產信息查詢、推薦服務，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。6.2.2買方負責支付房產中介服務費及房產交易款。6.2.3賣方負責提供真實、準確的房產信息，辦理過戶手續(xù)。6.2.4雙方按約定履行合同義務，如有違反，承擔相應違約責任。8.房產過戶手續(xù)及稅費8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1賣方應于合同簽訂后________日內，向房產中介服務方提供辦理過戶手續(xù)所需的所有材料，包括但不限于房產證、身份證等。8.1.2房產中介服務方應在收到賣方提供的材料后________日內，協(xié)助買賣雙方辦理房產過戶手續(xù)。8.1.3買方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后________日內，向賣方支付剩余的購房款。8.2稅費承擔8.2.1房產交易過程中產生的稅費，按國家相關政策及雙方協(xié)商一致的原則承擔。8.2.2買方應承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。8.2.3賣方應承擔的稅費包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。9.房產質量及保修9.1房產質量保證9.1.1賣方保證所出售的房產符合國家規(guī)定的質量標準，不存在重大質量問題。9.1.2如房產存在重大質量問題，賣方應承擔修復責任，直至修復滿意為止。9.2保修期限及責任9.2.1房產保修期限自房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起計算。9.2.2保修期限為________年。9.2.3在保修期內，如房產出現(xiàn)質量問題，買方應及時通知賣方，賣方應在________日內進行修復。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同終止條件10.2.1房產過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2雙方履行完畢合同約定的義務，合同終止。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時效11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在________日內協(xié)商解決。11.2.2如未能在協(xié)商期限內解決，任何一方均有權依法向人民法院提起訴訟。12.法律適用及管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定事項13.1其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。13.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效及備案14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案手續(xù)合同簽訂后，雙方應按照國家相關規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或參與交易活動的一方，包括但不限于評估機構、律師、鑒定機構、保險公司等。1.2第三方在合同中的介入應經甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應的補充協(xié)議。2.第三方職責2.1第三方應根據(jù)其專業(yè)領域提供相應的專業(yè)服務，包括但不限于：2.1.1評估機構：對房產進行價值評估。2.1.2律師：提供法律咨詢、起草合同、辦理相關法律手續(xù)。2.1.3鑒定機構：對房產質量、面積等進行鑒定。2.1.4保險公司：提供房產保險服務。2.2第三方應在甲方和乙方的委托范圍內，按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準履行職責。3.第三方權利3.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。3.2第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷，提出相應的建議或要求。3.3第三方在履行職責過程中，有權要求甲方和乙方支付相應的服務費用。4.第三方義務4.1第三方應保證其提供的專業(yè)服務的準確性和可靠性。4.2第三方應保守在履行職責過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.3第三方應按照約定的時間節(jié)點完成工作，并及時向甲方和乙方報告工作進展。5.第三方責任限額5.1第三方在本合同中的責任限額，由甲方和乙方在補充協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責任限額。5.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔。5.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲方和乙方的過錯造成的損失，由各方按照責任比例承擔。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：6.1.1第三方應按照甲方的要求，提供專業(yè)的服務。6.1.2第三方的服務費用由甲方支付。6.1.3甲方對第三方的服務不滿意，有權要求乙方更換第三方。6.2第三方與乙方的關系：6.2.1第三方應按照乙方的委托，提供專業(yè)的服務。6.2.2第三方的服務費用由乙方支付。6.2.3乙方對第三方的服務不滿意，有權要求甲方更換第三方。6.3第三方與房產中介服務方的關系：6.3.1房產中介服務方應協(xié)助第三方完成相關工作。6.3.2第三方的服務費用由甲方或乙方支付，具體由補充協(xié)議約定。6.4第三方與賣方和買方的關系：6.4.1第三方的服務是為了保障賣方和買方的合法權益。6.4.2第三方的服務費用由賣方或買方支付，具體由補充協(xié)議約定。7.第三方介入的程序7.1甲方和乙方協(xié)商一致，決定引入第三方。7.2甲方和乙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務和責任限額。7.3第三方根據(jù)補充協(xié)議的規(guī)定，開始履行職責。7.4第三方完成工作后，向甲方和乙方提交報告，甲方和乙方根據(jù)報告進行后續(xù)工作。8.補充協(xié)議的生效8.1甲方、乙方和第三方在補充協(xié)議上簽字（或蓋章）后，補充協(xié)議生效。8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產中介服務協(xié)議1.1詳細要求：協(xié)議應包括雙方基本信息、服務內容、費用、期限、違約責任等條款。1.2說明：本附件為合同的主要組成部分，明確了房產中介服務方與買賣雙方之間的權利和義務。2.房地產交易合同2.1詳細要求：合同應包括買賣雙方基本信息、房產基本信息、交易價格、付款方式、過戶手續(xù)、稅費承擔、質量保證、保修期限等條款。2.2說明：本附件為合同的主要組成部分，明確了買賣雙方之間的權利和義務。3.房產過戶手續(xù)清單3.1詳細要求：清單應詳細列出辦理房產過戶手續(xù)所需的各項材料，包括但不限于房產證、身份證、戶口本等。3.2說明：本附件為合同的主要組成部分，便于買賣雙方了解辦理過戶手續(xù)的具體流程。4.房產評估報告4.1詳細要求：報告應由具有資質的評估機構出具，包括房產價值評估結果、評估依據(jù)等。5.法律意見書5.1詳細要求：意見書應由具有資質的律師出具，包括對合同合法性的意見、對交易風險的提示等。5.2說明：本附件用于證明合同的法律效力，為買賣雙方提供法律保障。6.房產質量鑒定報告6.1詳細要求：報告應由具有資質的鑒定機構出具，包括房產質量問題鑒定結果、鑒定依據(jù)等。6.2說明：本附件用于證明房產的質量，為買賣雙方提供質量保障。7.房產保險合同7.1詳細要求：合同應包括保險標的、保險金額、保險期間、保險責任等條款。7.2說明：本附件用于保障房產在交易過程中的安全，減輕買賣雙方的風險。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按時提供房產過戶手續(xù)，導致過戶延遲。1.2責任認定標準：甲方應向乙方支付________元違約金。1.3示例說明：甲方應在合同簽訂后________日內提供房產過戶手續(xù)，若未按時提供，則應支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按時支付房產交易款，導致交易延遲。2.2責任認定標準：乙方應向甲方支付________元違約金。2.3示例說明：乙方應在合同簽訂后________日內支付房產交易款，若未按時支付，則應支付違約金。3.房產中介服務方違約行為及責任認定3.1房產中介服務方未按時完成房產推廣服務，導致賣方利益受損。3.2責任認定標準：房產中介服務方應向賣方支付________元違約金。3.3示例說明：房產中介服務方應在合同簽訂后________日內完成房產推廣服務，若未按時完成，則應支付違約金。4.第三方違約行為及責任認定4.1第三方未按時完成專業(yè)服務，導致甲方或乙方利益受損。4.2責任認定標準：第三方應向受損方支付________元違約金。4.3示例說明：第三方應在合同約定的時間內完成評估報告，若未按時完成，則應支付違約金。全文完。2024年度房產中介服務與交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.服務內容與范圍2.1房產中介服務內容2.2交易服務內容2.3服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用標準3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.房產信息保密4.1保密義務4.2保密期限4.3違約責任5.房產信息真實性5.1房產信息核實義務5.2房產信息變更通知義務5.3違約責任6.房產交易流程6.1簽訂房屋買賣合同6.2交易過戶手續(xù)6.3交易資金監(jiān)管7.房產交易風險提示7.1交易風險提示內容7.2風險承擔原則7.3違約責任8.違約責任及處理方式8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約處理方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3變更或解除后的處理13.其他約定事項13.1其他約定事項內容13.2其他約定事項效力14.合同附件清單14.1附件一：房產中介服務合同14.2附件二：交易服務合同第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：_______（中介公司名稱）法定代表人：_______（法定代表人姓名）乙方：_______（委托人姓名或單位名稱）法定代表人：_______（法定代表人姓名）1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方地址：_______聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二條服務內容與范圍2.1房產中介服務內容（1）為乙方提供符合乙方需求的房產信息查詢服務；（2）協(xié)助乙方進行房產實地看房；（3）協(xié)助乙方與房產賣方或出租方進行洽談；（4）提供房產交易相關法律法規(guī)咨詢。2.2交易服務內容（1）協(xié)助乙方與房產賣方或出租方簽訂房屋買賣合同或租賃合同；（2）協(xié)助乙方辦理房產交易過戶手續(xù)；（3）協(xié)助乙方辦理房產抵押、貸款等金融服務；（4）協(xié)助乙方辦理房產交易資金監(jiān)管。2.3服務期限本合同服務期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三條服務費用及支付方式3.1服務費用標準甲方提供房產中介服務費用為_______元；提供交易服務費用為_______元。3.2費用支付方式（1）房產中介服務費用在簽訂本合同時一次性支付；（2）交易服務費用在交易過戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付。3.3費用支付時間乙方應在合同約定的支付時間內完成服務費用的支付。第四條房產信息保密4.1保密義務雙方對本合同中涉及到的房產信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。4.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。4.3違約責任如一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第五條房產信息真實性5.1房產信息核實義務甲方應核實所提供的房產信息，確保信息的真實性、準確性和完整性。5.2房產信息變更通知義務如房產信息發(fā)生變更，甲方應及時通知乙方。5.3違約責任如甲方提供的房產信息存在虛假、錯誤或遺漏，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任。第六條房產交易流程6.1簽訂房屋買賣合同甲方應協(xié)助乙方與房產賣方或出租方簽訂房屋買賣合同或租賃合同。6.2交易過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房產交易過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關文件、協(xié)助辦理稅費繳納等。6.3交易資金監(jiān)管甲方應協(xié)助乙方辦理交易資金監(jiān)管，確保交易資金安全。第七條房產交易風險提示7.1交易風險提示內容（1）房產交易政策風險；（2）房產交易價格波動風險；（3）房產交易手續(xù)辦理風險；（4）房產交易資金安全風險。7.2風險承擔原則乙方在簽訂本合同時，已充分了解并接受上述交易風險，自愿承擔相應風險。7.3違約責任如因甲方未履行風險提示義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任。第八條違約責任及處理方式8.1違約情形（1）甲方未按約定提供房產信息或服務，導致乙方遭受損失的；（2）甲方泄露乙方提供的房產信息，違反保密義務的；（3）甲方提供的房產信息不準確，導致乙方遭受損失的；（4）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產交易手續(xù)，導致交易延遲或失敗的；（5）乙方未按約定支付服務費用的；（6）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔（1）甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為_______元；（2）乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為_______元；（3）因違約給對方造成的實際損失超過違約金的，違約方還應賠償對方的實際損失。8.3違約處理方式（1）雙方應友好協(xié)商解決違約問題；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）一方發(fā)生嚴重違約行為，致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。9.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行各自的權利義務；（2）甲方應退還乙方已支付的服務費用中未服務部分；（3）雙方應妥善處理已發(fā)生的業(yè)務，包括但不限于辦理房產交易過戶手續(xù)、退還預付款等。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限雙方應在發(fā)生爭議之日起_______日內協(xié)商解決，否則任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及附件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件（1）房產中介服務合同；（2）交易服務合同；（3）其他相關文件。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他變更合同的情形。12.2合同解除條件參照第九條合同解除條件。12.3變更或解除后的處理參照第九條合同終止后的處理。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項內容雙方對本合同未約定的事項，應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。13.2其他約定事項效力其他約定事項與本合同其他條款具有同等法律效力。第十四條合同附件清單14.1附件一：房產中介服務合同14.2附件二：交易服務合同第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或經甲乙雙方同意，介入本合同相關事務的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件（1）經甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方介入的事務與本合同履行相關；（4）第三方介入不違反法律法規(guī)及公序良俗。第二條甲乙雙方責任劃分2.1第三方介入前的責任劃分在第三方介入本合同事務前，甲乙雙方的權利義務按照本合同約定執(zhí)行。2.2第三方介入后的責任劃分2.2.1第三方介入后，甲乙雙方的權利義務仍按照本合同約定執(zhí)行，但第三方介入事務的相關責任由第三方承擔。2.2.2第三方介入事務涉及到的費用，由第三方承擔。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中所述第三方責任限額，是指第三方因介入本合同事務而應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定（1）第三方責任限額為本合同服務費用總額的_______倍；（2）如第三方責任限額低于因違約造成的實際損失，第三方應承擔實際損失的全部責任。3.3責任限額的調整（1）在合同履行過程中，如第三方責任限額不足以覆蓋可能產生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額；（2）調整后的責任限額應書面通知第三方。第四條第三方權利義務4.1第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權要求甲乙雙方按照約定履行相關義務；（3）第三方有權根據(jù)本合同約定，參與本合同相關事務。4.2第三方義務（1）第三方應按照本合同約定，履行介入事務的相關義務；（2）第三方應確保其介入事務不違反法律法規(guī)及公序良俗；（3）第三方應承擔因其介入事務而產生的責任。第五條第三方介入事務的監(jiān)督5.1第三方介入事務的監(jiān)督（1）甲乙雙方有權對第三方介入事務進行監(jiān)督；（2）第三方應積極配合甲乙雙方的監(jiān)督。5.2監(jiān)督方式（1）甲乙雙方可定期召開會議，了解第三方介入事務的進展情況；（2）甲乙雙方可要求第三方提供相關報告和資料；（3）甲乙雙方可委托第三方進行專項審計。第六條第三方介入事務的終止6.1第三方介入事務終止的條件（1）本合同解除或終止；（2）第三方介入事務已達到預期目標；（3）第三方無法繼續(xù)履行介入事務。6.2第三方介入事務終止的處理（1）第三方介入事務終止后，甲乙雙方應共同確認第三方已履行完畢其介入事務；（2）第三方應退還甲乙雙方因介入事務而產生的費用；（3）第三方應承擔因其介入事務終止而產生的責任。第七條本合同與第三方合同的關系7.1本合同與第三方合同的關系本合同與第三方合同是獨立的合同，第三方合同與本合同的權利義務關系由雙方自行約定。7.2本合同對第三方合同的約束本合同對第三方合同的約束，僅限于第三方介入本合同事務的相關內容，不涉及第三方合同的其他條款。第八條第三方介入事務的保密8.1保密義務第三方對本合同介入事務的相關信息負有保密義務。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。第九條第三方介入事務的爭議解決9.1爭議解決途徑第三方介入事務發(fā)生爭議時，甲乙雙方和第三方應友好協(xié)商解決。9.2爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_______日內。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產中介服務合同詳細要求：（1）明確甲乙雙方的基本信息；（2）詳細列出中介服務內容；（3）約定服務費用及支付方式；（4）約定保密條款；（5）約定違約責任及處理方式。2.交易服務合同詳細要求：（1）明確甲乙雙方的基本信息；（2）詳細列出交易服務內容；（3）約定服務費用及支付方式；（4）約定房產交易流程；（5）約定違約責任及處理方式。3.房產信息核實清單詳細要求：（1）列出所有房產信息的核實內容；（2）明確核實標準及方法；（3）記錄核實結果。4.房產交易風險提示清單詳細要求：（1）列出所有交易風險；（2）提供風險應對措施；（3）明確風險承擔原則。5.房產交易過戶手續(xù)清單詳細要求：（1）列出所有過戶手續(xù)；（2）明確辦理流程；（3）記錄辦理結果。6.房產交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：（1）明確資金監(jiān)管機構；（2）約定監(jiān)管流程；（3）明確監(jiān)管責任。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：（1）明確第三方的基本信息；（2）約定第三方介入的事務內容；（3）約定第三方的權利義務；（4）約定第三方責任限額。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供房產信息或服務；（2）甲方泄露乙方提供的房產信息；（3）甲方提供的房產信息不準確；（4）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產交易手續(xù)；（5）乙方未按約定支付服務費用；（6）第三方介入事務違反本合同約定。2.責任認定標準：（1）甲方違約，應承擔違約金，違約金為本合同服務費用總額的_______倍；（2）乙方違約，應承擔違約金，違約金為本合同服務費用總額的_______倍；（3）第三方違約，應根據(jù)第三方責任限額承擔賠償責任。3.示例說明：（1）甲方未按約定提供房產信息，導致乙方遭受損失，甲方應向乙方支付違約金_______元；（2）乙方未按約定支付服務費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金_______元；（3）第三方介入事務違反本合同約定，導致交易失敗，第三方應承擔賠償責任_______元。全文完。2024年度房產中介服務與交易合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同有效期限2.服務內容與范圍2.1房產中介服務內容2.2房產交易服務內容2.3服務范圍界定3.服務費用與支付方式3.1服務費用標準3.2支付方式與時間3.3逾期付款責任4.房產信息提供與保密4.1房產信息提供4.2保密義務與責任4.3信息公開與共享5.房產交易流程與手續(xù)5.1交易流程概述5.2審核與評估5.3交易手續(xù)辦理6.房產過戶與產權轉移6.1過戶手續(xù)辦理6.2產權轉移手續(xù)6.3產權證辦理7.房產交易稅費與費用7.1稅費計算與承擔7.2費用支付與承擔7.3稅費繳納與責任8.合同解除與終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序9.違約責任與賠償9.1違約責任認定9.2賠償標準與方法9.3賠償程序與時效10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁與訴訟10.3爭議解決費用11.合同附件與補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議11.3附件與協(xié)議效力12.合同生效與通知12.1合同生效條件12.2通知方式與要求12.3通知送達與確認13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3變更與解除程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（房產中介方）：名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式（2）乙方（委托方）：名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式1.2合同簽訂時間與地點合同簽訂時間為____年____月____日，簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號1.3合同有效期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.服務內容與范圍2.1房產中介服務內容（1）提供目標房產的市場信息；（2）協(xié)助乙方尋找合適的房產；（3）協(xié)助乙方進行房產交易；（4）提供交易過程中的法律咨詢；（5）辦理房產過戶手續(xù)；2.2房產交易服務內容（1）協(xié)助乙方進行房產買賣；（2）協(xié)助乙方進行房產租賃；（3）提供房產交易過程中的專業(yè)服務；2.3服務范圍界定甲方提供的服務范圍限于____市____區(qū)，具體服務范圍以甲方提供的《服務區(qū)域圖》為準。3.服務費用與支付方式3.1服務費用標準甲方提供的服務費用為人民幣____元，其中包括：（1）房產中介服務費用；（2）房產交易服務費用；3.2支付方式與時間乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付全部服務費用；3.3逾期付款責任若乙方逾期付款，應向甲方支付____%的逾期付款違約金。4.房產信息提供與保密4.1房產信息提供甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房產信息；4.2保密義務與責任甲方對乙方提供的房產信息負有保密義務，未經乙方同意，不得向任何第三方泄露；4.3信息公開與共享在乙方同意的情況下，甲方可以將房產信息提供給其他有需要的客戶。5.房產交易流程與手續(xù)5.1交易流程概述（1）簽訂購房合同；（2）支付定金；（3）辦理房產過戶手續(xù)；（4）支付房款；5.2審核與評估甲方應協(xié)助乙方對目標房產進行審核與評估；5.3交易手續(xù)辦理甲方應協(xié)助乙方辦理房產交易所需的手續(xù)，包括但不限于：簽訂合同、支付稅費、辦理產權證等。6.房產過戶與產權轉移6.1過戶手續(xù)辦理甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于：提交過戶申請、繳納相關稅費、領取產權證等；6.2產權轉移手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理產權轉移手續(xù)，確保乙方獲得房產的完全產權；6.3產權證辦理甲方應協(xié)助乙方辦理產權證，確保乙方在交易完成后獲得合法的產權證明。8.合同解除與終止條件8.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，嚴重損害對方合法權益的；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（3）經雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方完成約定的交易事項；（3）合同因解除而終止。8.3解除與終止程序（1）任何一方要求解除合同，應提前____個工作日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應立即終止履行合同義務；（3）解除或終止合同后，雙方應按照約定處理剩余事宜。9.違約責任與賠償9.1違約責任認定（1）任何一方未履行合同義務或履行不符合合同約定的，應承擔違約責任；（2）違約責任的認定以合同約定為準。9.2賠償標準與方法（1）因違約造成的損失，由違約方承擔；（2）賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定；（3）賠償方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3賠償程序與時效（1）任何一方提出賠償請求，應自違約行為發(fā)生之日起____個工作日內提出；（2）賠償請求應提交書面材料，包括違約事實、損失情況、賠償金額等；（3）賠償請求的時效為____年。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。10.2仲裁與訴訟（1）仲裁費用由敗訴方承擔，或根據(jù)仲裁委員會的裁決確定；（2）雙方不得就同一爭議事項向人民法院起訴。10.3爭議解決費用（1）仲裁費用由雙方按照約定比例分擔；（2）訴訟費用由敗訴方承擔。11.合同附件與補充協(xié)議11.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產信息清單；（2）服務區(qū)域圖；（3）房產交易流程圖；11.2補充協(xié)議本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.3附件與協(xié)議效力合同附件及補充協(xié)議與本合同構成一個不可分割的整體，具有同等法律效力。12.合同生效與通知12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2通知方式與要求任何一方發(fā)出通知，應采用書面形式，并按照本合同約定的聯(lián)系方式送達；12.3通知送達與確認通知送達后，對方應在____個工作日內予以確認，逾期未確認的，視為已送達。13.合同變更與解除13.1合同變更條件合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議；13.2合同解除條件參見第八條合同解除條件；13.3變更與解除程序參見第八條合同解除與終止條件。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律；14.2合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；14.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與本合同相關的活動提供專業(yè)服務、咨詢或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議；2.2第三方介入應有助于合同的有效履行，提高交易效率或降低交易風險。3.第三方責任3.1.1按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)服務；3.1.2對其提供的服務結果負責，確保服務符合合同要求；3.1.3對其提供的咨詢或協(xié)助意見負責，但不承擔因甲乙雙方決策錯誤而產生的后果。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時約定；4.2.1第三方因提供服務直接導致的甲乙雙方損失，責任限額不超過____元；4.2.2第三方因違反合同約定導致的甲乙雙方損失，責任限額不超過____元；4.2.3第三方因故意或重大過失導致的甲乙雙方損失，責任限額不受上述限制。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的責任劃分：5.1.1第三方應按合同約定向甲方提供服務，甲方應按約定支付服務費用；5.1.2第三方在提供服務的范圍內對甲方承擔責任，超出范圍的責任由甲方自行承擔。5.2第三方與乙方的責任劃分：5.2.1第三方應按合同約定向乙方提供服務，乙方應按約定支付服務費用；5.2.2第三方在提供服務的范圍內對乙方承擔責任，超出范圍的責任由乙方自行承擔。5.3第三方與甲乙雙方共同責任劃分：5.3.1若第三方提供的服務涉及甲乙雙方共同權益，第三方對甲乙雙方共同權益承擔責任；5.3.2甲乙雙方對第三方提供的服務有共同責任的，應按各自責任比例分擔責任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的類型：6.1.1專業(yè)咨詢服務；6.1.2法律服務；