二零二四年度房地產(chǎn)銷售合同：具體規(guī)定銷售價(jià)格與交房時(shí)間的復(fù)雜協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷售合同：具體規(guī)定銷售價(jià)格與交房時(shí)間的復(fù)雜協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3房地產(chǎn)基本信息2.銷售價(jià)格與支付方式2.1銷售價(jià)格確定2.2付款方式及期限2.3付款方式變更3.交房時(shí)間與條件3.1交房時(shí)間約定3.2交房條件及驗(yàn)收3.3交房時(shí)間變更及處理4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間及條件5.房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理及維修5.3維修費(fèi)用及承擔(dān)方式6.違約責(zé)任與賠償6.1違約情形及處理6.2違約責(zé)任及賠償6.3違約金計(jì)算及支付7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同附件9.1房地產(chǎn)銷售合同附件清單9.2房地產(chǎn)銷售合同附件內(nèi)容10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.3合同變更或補(bǔ)充后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同解釋13.合同附件清單13.1房地產(chǎn)銷售合同附件清單14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3房地產(chǎn)基本信息1.3.1房地產(chǎn)坐落地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____棟____單元____室。1.3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____。1.3.3房地產(chǎn)建筑面積：____平方米。1.3.4房地產(chǎn)用途：____。2.銷售價(jià)格與支付方式2.1銷售價(jià)格確定2.1.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格為：人民幣_(tái)___元整。2.1.2銷售價(jià)格包含：房屋本身、相關(guān)稅費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)用等。2.2付款方式及期限2.2.1乙方分____期付款，具體付款時(shí)間及金額如下：2.2.1.1第一次付款：合同簽訂之日起____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元。2.2.1.2第二次付款：第一次付款后____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元。（以此類推）2.3付款方式變更2.3.1未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得變更付款方式。3.交房時(shí)間與條件3.1交房時(shí)間約定3.1.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方使用。3.2交房條件及驗(yàn)收3.2.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量合格；3.2.1.2水電設(shè)施齊全、正常運(yùn)行；3.2.1.3房屋內(nèi)部裝修及配套設(shè)施符合合同約定。3.2.2乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后____日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。3.3交房時(shí)間變更及處理3.3.1如因不可抗力等原因?qū)е陆环繒r(shí)間延遲，甲方應(yīng)在延遲交房前____日內(nèi)通知乙方，并說明原因。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間前，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。4.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用4.2.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間及條件4.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：____年____月____日。4.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件：房屋驗(yàn)收合格，乙方已支付全部房款。5.房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量問題處理及維修5.2.1如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。5.2.2維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用及承擔(dān)方式5.3.1維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如責(zé)任難以確定，雙方協(xié)商解決。6.違約責(zé)任與賠償6.1違約情形及處理6.1.1甲方違約情形：6.1.1.1未按約定時(shí)間交房；6.1.1.2房屋存在質(zhì)量問題；6.1.1.3其他違約情形。6.1.2乙方違約情形：6.1.2.1未按約定時(shí)間付款；6.1.2.2其他違約情形。6.1.3違約處理：6.1.3.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____。6.1.3.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____。6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1甲方、乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金計(jì)算及支付6.3.1違約金的計(jì)算方法：6.3.1.1甲方違約金：____元/日。6.3.1.2乙方違約金：____元/日。6.3.2違約金的支付方式：____。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1甲方、乙方雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.1.2甲方、乙方一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。7.2合同終止條件7.2.1甲方、乙方一方或雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)，合同終止。7.3合同解除或終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.1.1甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2.1訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1.2.2仲裁：向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序8.2.1訴訟案件按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。8.2.2仲裁案件按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.3.1訴訟案件，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體按照法院判決執(zhí)行。8.3.2仲裁案件，仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。9.合同附件9.1房地產(chǎn)銷售合同附件清單9.1.1房屋買賣合同。9.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。9.1.3付款憑證。9.1.4其他相關(guān)文件。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。10.2合同解除條件10.2.1.1甲方未按約定時(shí)間交房；10.2.1.2乙方未按約定時(shí)間付款；10.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.1.4其他法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的情形。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：10.3.1.1退還已收取的款項(xiàng)；10.3.1.2解除相關(guān)權(quán)利義務(wù)；10.3.1.3協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1合同雙方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更或補(bǔ)充后的處理11.3.1合同變更或補(bǔ)充后，雙方應(yīng)按照變更或補(bǔ)充后的內(nèi)容履行合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。12.2通知與送達(dá)12.2.1.1直接送達(dá)；12.2.1.2郵寄；12.2.1.3傳真；12.2.1.4電子郵件。12.3合同解釋12.3.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)善意、公平原則進(jìn)行解釋。13.合同附件清單13.1房地產(chǎn)銷售合同附件清單13.1.1房屋買賣合同。13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.1.3付款憑證。13.1.4其他相關(guān)文件。14.合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同自____年____月____日起生效。14.2合同簽署人簽字或蓋章14.2.1甲方（簽字/蓋章）：____。14.2.2乙方（簽字/蓋章）：____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的被甲方或乙方邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，不包括合同雙方及其員工、法定代表人或關(guān)聯(lián)方。15.1.2類型15.1.2.1中介方：包括房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2.2技術(shù)服務(wù)方：包括施工方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方等。15.1.2.3咨詢顧問方：包括財(cái)務(wù)顧問、法律顧問等。15.1.3職責(zé)15.1.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方的授權(quán)，履行其職責(zé)，并保證其工作的獨(dú)立性和客觀性。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2授權(quán)16.2.1雙方應(yīng)就第三方的介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面授權(quán)文件，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.3介入?yún)f(xié)議16.3.1第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任限額17.1.1第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議約定的責(zé)任限額。17.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在授權(quán)時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議中明確。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和授權(quán)，獲取合同相關(guān)信息，并就其工作內(nèi)容與合同雙方進(jìn)行溝通。17.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其工作順利進(jìn)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。18.3第三方與合同雙方18.3.1第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方的工作成果應(yīng)得到合同雙方的認(rèn)可。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1第三方完成其職責(zé)，或合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入。19.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2終止程序19.2.2合同雙方應(yīng)就第三方介入的結(jié)果進(jìn)行評(píng)估，并處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用支付20.1.1第三方介入的費(fèi)用按照服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議約定支付。20.1.2費(fèi)用支付方式及期限應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議中明確。20.2費(fèi)用爭(zhēng)議20.2.1若第三方介入費(fèi)用發(fā)生爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、銷售價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等條款。1.2說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.2說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.付款憑證3.1詳細(xì)要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等有效憑證。3.2說明：此附件用于證明乙方已按照約定支付房款。4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.1詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)報(bào)告，證明房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2說明：此附件用于證明房屋的質(zhì)量情況。5.房屋裝修設(shè)計(jì)圖紙5.1詳細(xì)要求：提供房屋裝修的設(shè)計(jì)圖紙，包括平面布局、立面圖、水電圖等。5.2說明：此附件用于指導(dǎo)房屋的裝修工作。6.房屋驗(yàn)收記錄6.1詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收的記錄，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。6.2說明：此附件用于證明房屋已通過驗(yàn)收。7.房屋維修記錄7.1詳細(xì)要求：提供房屋維修的記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。7.2說明：此附件用于證明房屋的維修情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)協(xié)議，包括仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。8.2說明：此附件用于證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。9.不可抗力證明9.1詳細(xì)要求：提供不可抗力的相關(guān)證明，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。9.2說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。10.其他相關(guān)文件10.1詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如租賃合同、抵押合同等。10.2說明：此附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中涉及的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時(shí)間交房；1.1.2房屋存在質(zhì)量問題；1.1.3未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.1.4違反合同約定的其他行為。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定時(shí)間付款；1.2.2未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收；1.2.3違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按約定時(shí)間交房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.1.2房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.1.3甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按約定時(shí)間付款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.2.2乙方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2.3乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按約定時(shí)間交房，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方____元。3.2房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)檢測(cè)，維修費(fèi)用為____元，甲方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。3.3乙方未按約定時(shí)間付款，累計(jì)延遲付款____天，應(yīng)支付違約金____元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售合同：具體規(guī)定銷售價(jià)格與交房時(shí)間的復(fù)雜協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途3.銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任4.4交房驗(yàn)收5.房屋交付后的保修責(zé)任5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修服務(wù)方式6.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1應(yīng)納稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同附件11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證11.3其他附件12.合同其他約定12.1不可抗力條款12.2合同通知方式12.3合同附件的效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同生效日期及期限14.1合同生效日期14.2合同期限14.3合同續(xù)期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________2.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途：____________________第三條銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________3.4付款違約責(zé)任：（1）買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付按逾期付款金額的________%計(jì)算的違約金；（2）出賣人逾期交房的，應(yīng)向買受人支付按逾期交房天數(shù)計(jì)算的違約金，具體計(jì)算方式為：每逾期一日，按銷售價(jià)格總額的________%計(jì)算。第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：____________________4.2交房條件：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)工程及配套設(shè)施已全部完成；（2）房屋已取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書；（3）房屋具備入住條件；4.3逾期交房責(zé)任：（1）出賣人逾期交房的，應(yīng)向買受人支付按逾期交房天數(shù)計(jì)算的違約金，具體計(jì)算方式為：每逾期一日，按銷售價(jià)格總額的________%計(jì)算；（2）買受人要求解除合同的，出賣人應(yīng)退還已收房款，并支付相應(yīng)的違約金。4.4交房驗(yàn)收：買受人應(yīng)在收到交房通知之日起________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起________日內(nèi)向出賣人提出書面異議。第五條房屋交付后的保修責(zé)任5.1保修范圍：____________________5.2保修期限：____________________5.3保修服務(wù)方式：____________________第六條稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1應(yīng)納稅費(fèi)：____________________6.2其他費(fèi)用：____________________6.3費(fèi)用承擔(dān)方式：____________________第七條合同解除與終止7.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。7.3解除或終止后的處理：（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）解除或終止合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還；（3）解除或終止合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：（1）買受人未按約定時(shí)間支付房款的；（2）出賣人未按約定時(shí)間交房的；（3）一方未履行合同約定的保修責(zé)任的；（4）一方違反合同約定的保密義務(wù)的；（5）一方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）買受人未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按逾期支付房款金額的________%計(jì)算；（2）出賣人未按時(shí)交房的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按逾期交房天數(shù)計(jì)算，每逾期一日，按銷售價(jià)格總額的________%計(jì)算；（3）一方未履行保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保修費(fèi)用；（4）一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）一方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）____________________仲裁委員會(huì)；（2）仲裁員人數(shù)：________名。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件：（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)有關(guān)部門審批；（3）合同約定的其他生效條件。10.2合同變更程序：（1）變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方同意變更內(nèi)容后，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____________________11.2相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證：____________________11.3其他附件：____________________第十二條合同其他約定12.1不可抗力條款：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2合同通知方式：（1）書面通知；（2）傳真通知；（3）電子郵件通知。12.3合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人：出賣人代表（簽字）：____________________買受人代表（簽字）：____________________第十四條合同生效日期及期限14.1合同生效日期：____________________14.2合同期限：____________________14.3合同續(xù)期：合同期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所指的第三方，是指除合同雙方外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍：（1）中介機(jī)構(gòu)提供房地產(chǎn)買賣服務(wù)；（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供工程監(jiān)理服務(wù)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；（4）物業(yè)服務(wù)提供物業(yè)管理服務(wù)；（5）其他合同雙方約定或法律規(guī)定的第三方介入情況。16.第三方介入的審批程序16.1合同雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議；16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；16.3合同雙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。17.甲乙方的額外條款及說明（1）甲方應(yīng)向乙方提供第三方介入的相關(guān)資料和信息；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。17.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供第三方介入所需的配合；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供第三方介入的相關(guān)資料和信息；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，共同監(jiān)督第三方的工作。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確約定；（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行；（2）因第三方提供的服務(wù)存在重大缺陷；（3）因第三方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）其他合同雙方約定的第三方責(zé)任限額情況。19.第三方的權(quán)利和義務(wù)19.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定，提供相關(guān)服務(wù)；（3）根據(jù)合同約定，獲得合同雙方的配合。19.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）按照合同約定，保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，履行其他義務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方改正錯(cuò)誤；（3）甲方對(duì)第三方的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方改正錯(cuò)誤；（3）乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方與合同雙方的劃分：（1）第三方對(duì)本合同的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)；（2）合同雙方對(duì)第三方的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任；（3）合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬糾紛。說明：該文件用于證明房屋所有權(quán)，確保交易安全。2.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件，證明稅費(fèi)已繳納。說明：該文件用于證明買受人已履行相關(guān)稅費(fèi)支付義務(wù)。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告日期應(yīng)在本合同簽訂之前。4.房屋交接確認(rèn)書要求：由買受人、出賣人和第三方共同簽署的房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交接無誤。說明：該文件用于證明房屋已按約定交接給買受人。5.合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更事項(xiàng)簽署的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：該文件用于記錄合同變更的詳細(xì)情況，確保變更合法有效。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：該文件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議，包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：該文件用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，保障雙方權(quán)益。8.其他附件說明：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按逾期支付房款金額的________%計(jì)算。示例：買受人逾期支付房款10萬元，逾期支付15天，應(yīng)支付違約金1500元。2.出賣人未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按逾期交房天數(shù)計(jì)算，每逾期一日，按銷售價(jià)格總額的________%計(jì)算。示例：出賣人逾期交房30天，房屋銷售價(jià)格為100萬元，應(yīng)支付違約金3萬元。3.一方未履行保修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：未履行保修責(zé)任的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保修費(fèi)用。示例：房屋存在質(zhì)量問題，出賣人未在保修期內(nèi)履行保修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：出賣人泄露買受人商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，合同雙方可協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：一方故意違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售合同：具體規(guī)定銷售價(jià)格與交房時(shí)間的復(fù)雜協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格確定3.2付款方式及期限3.3首付款比例及金額3.4首付支付時(shí)間3.5尾款支付方式及時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間約定4.2交房條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3逾期交房責(zé)任4.4甲方無法按時(shí)交房的處理5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁或訴訟程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同解除條件11.3合同附件12.合同解除及終止12.1合同解除程序12.2合同終止條件13.合同解除后的處理13.1履行合同余款處理13.2房地產(chǎn)返還13.3稅費(fèi)處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：______________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系電話：_________________甲方電子郵箱：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：______________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系電話：_________________乙方電子郵箱：________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在城市：________________房地產(chǎn)具體地址：________________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總建筑面積：______________平方米房地產(chǎn)套內(nèi)面積：______________平方米房地產(chǎn)公攤面積：______________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)建筑類型：______________房地產(chǎn)樓層：__________________房地產(chǎn)戶型：__________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：________________房地產(chǎn)權(quán)屬單位：________________第三條銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格確定房地產(chǎn)銷售價(jià)格：______________元/平方米房地產(chǎn)總銷售價(jià)格：______________元3.2付款方式及期限付款方式：____________________付款期限：____________________3.3首付款比例及金額首付款比例：__________________首付款金額：______________元3.4首付支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：______________3.5尾款支付方式及時(shí)間尾款支付方式：_________________尾款支付時(shí)間：______________第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間約定交房時(shí)間：____________________4.2交房條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)交房條件：____________________驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3逾期交房責(zé)任逾期交房責(zé)任：_________________4.4甲方無法按時(shí)交房的處理甲方無法按時(shí)交房的處理：__________________第五條房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式稅費(fèi)種類：____________________計(jì)算方式：____________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)比例：_________________乙方承擔(dān)比例：_________________5.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：__________________第六條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：__________________6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)：__________________6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：__________________第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：__________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：__________________7.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式：__________________第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟程序若雙方協(xié)商不成，任何一方均可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)仲裁法》。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件內(nèi)容房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件付款憑證合同雙方身份證明文件復(fù)印件10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2合同解除條件甲方未按約定時(shí)間交房乙方未按約定支付款項(xiàng)雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同附件房地產(chǎn)圖紙合同簽訂雙方的身份證明文件合同簽訂雙方的銀行賬戶信息第十二條合同解除及終止12.1合同解除程序合同解除需雙方書面通知對(duì)方，并按照約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。12.2合同終止條件合同約定的義務(wù)已全部履行完畢合同因法定事由被解除雙方協(xié)商一致終止合同第十三條合同解除后的處理13.1履行合同余款處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的合同款項(xiàng)。13.2房地產(chǎn)返還合同解除后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)返還給甲方。13.3稅費(fèi)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)稅費(fèi)。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為________________。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在房地產(chǎn)銷售過程中，提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式中介服務(wù)：提供房地產(chǎn)買賣信息、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)。評(píng)估服務(wù)：對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。擔(dān)保服務(wù)：提供信用擔(dān)?；蛸Y金擔(dān)保。咨詢服務(wù)：提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的專業(yè)咨詢。第十六條甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方合同的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)。16.2第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：第三方責(zé)任限額=第三方收取的服務(wù)費(fèi)用×3第十八條第三方