2024年度商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同范例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整依據(jù)6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.商鋪使用范圍及禁止事項(xiàng)7.1使用范圍7.2禁止事項(xiàng)8.商鋪維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.水電費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)方9.2費(fèi)用結(jié)算方式10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除或終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：[出租方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱]1.2承租方信息承租方名稱：[承租方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱]2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：[具體地址，如：市區(qū)街道號(hào)商場(chǎng)層號(hào)]2.2商鋪面積：[具體面積，如：100平方米]2.3商鋪結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述，如：獨(dú)立店面，帶獨(dú)立衛(wèi)生間，配備中央空調(diào)等]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期，如：2024年1月1日]3.2租賃終止日期：[具體日期，如：2027年12月31日]4.租金及支付方式4.1租金金額：[具體金額，如：每月人民幣萬(wàn)元]4.2租金支付方式：[具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬，每月5日前支付上一個(gè)月租金]4.3支付時(shí)間：[具體時(shí)間，如：每月5日]5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率：[具體頻率，如：每三年調(diào)整一次]5.2調(diào)整幅度：[具體幅度，如：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)水平調(diào)整，最高不超過(guò)5%]5.3調(diào)整依據(jù)：[具體依據(jù)，如：根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的城鎮(zhèn)居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)情況調(diào)整]6.押金及退還6.1押金金額：[具體金額，如：人民幣萬(wàn)元]6.2押金退還條件：[具體條件，如：合同到期且無(wú)違約行為，商鋪及設(shè)施完好]6.3押金退還流程：[具體流程，如：承租方提交退還押金申請(qǐng)，出租方審核無(wú)誤后十個(gè)工作日內(nèi)退還]7.商鋪使用范圍及禁止事項(xiàng)7.1使用范圍：[具體描述，如：用于經(jīng)營(yíng)零售業(yè)務(wù)，不得用于倉(cāng)儲(chǔ)、辦公、住宿等用途]7.2禁止事項(xiàng)：[具體列舉，如：不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品等]8.商鋪維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任保持商鋪結(jié)構(gòu)安全，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。保障公共設(shè)施的正常使用，如電梯、消防設(shè)施等。對(duì)商鋪進(jìn)行必要的翻新和升級(jí)，以適應(yīng)市場(chǎng)需要。8.2承租方責(zé)任保持商鋪內(nèi)部整潔，負(fù)責(zé)日常清潔和維護(hù)。遵守有關(guān)消防安全規(guī)定，定期檢查消防設(shè)施。對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和裝飾，不得破壞原有結(jié)構(gòu)。9.水電費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)方水電費(fèi)由承租方按照實(shí)際使用量承擔(dān)。公共設(shè)施費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由出租方承擔(dān)。9.2費(fèi)用結(jié)算方式水電費(fèi)每月由承租方自行繳納至指定賬戶。公共設(shè)施費(fèi)用按季度結(jié)算，由出租方收取。10.合同解除與終止10.1解除條件合同期滿，雙方協(xié)商一致同意解除。出租方違約，承租方有權(quán)解除合同。承租方違約，出租方有權(quán)解除合同。10.2終止條件因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。合同約定的其他終止條件。10.3解除或終止程序雙方書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同。解除或終止合同后，雙方進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。11.違約責(zé)任11.1違約情形未按時(shí)支付租金。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。違反消防安全規(guī)定。其他違反合同約定的事項(xiàng)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑雙方協(xié)商解決。爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。爭(zhēng)議提交人民法院訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。爭(zhēng)議提交[具體法院名稱]進(jìn)行訴訟。13.合同生效及變更13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。合同經(jīng)出租方備案后生效。13.2合同變更程序變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更內(nèi)容以書(shū)面形式確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租金支付憑證等。14.4適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.5爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]，即出租方所在地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同所指第三方，是指除甲乙雙方之外的，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)、商鋪裝修設(shè)計(jì)咨詢、商鋪運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)、法律咨詢、保險(xiǎn)服務(wù)等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同執(zhí)行。第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)介紹。甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入條件第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三方服務(wù)內(nèi)容與合同執(zhí)行相關(guān)，且不違反合同約定。17.甲乙雙方的額外條款及說(shuō)明17.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的合法性，不得引入非法第三方。甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保服務(wù)質(zhì)量。甲方對(duì)第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2乙方額外條款乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)工作。乙方應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用。乙方不得擅自解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并追究第三方責(zé)任。18.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息支持。第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中提出合理化建議。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額，是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成損失的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額為人民幣[具體金額]萬(wàn)元。超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。第三方對(duì)甲方的責(zé)任，不涉及乙方的權(quán)益。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。第三方對(duì)乙方的責(zé)任，不涉及甲方的權(quán)益。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任當(dāng)?shù)谌皆诼男蟹?wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因造成的損失，并按照各自責(zé)任比例分擔(dān)。21.第三方介入的終止與解除21.1第三方介入終止當(dāng)服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿時(shí)，第三方介入終止。當(dāng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入時(shí)，第三方介入終止。21.2第三方介入解除當(dāng)?shù)谌皆诼男蟹?wù)過(guò)程中，違反法律法規(guī)或合同約定時(shí)，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，終止第三方介入。當(dāng)?shù)谌揭蜃陨碓驘o(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)時(shí)，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：平面圖作為商鋪?zhàn)赓U合同的附件，用于明確商鋪的具體情況。2.商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙要求：如承租方需進(jìn)行裝修，需提供詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)圖紙。說(shuō)明：裝修設(shè)計(jì)圖紙作為合同附件，用于確保裝修符合合同約定。3.租金支付憑證要求：支付租金時(shí)，提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付證明。說(shuō)明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。4.水電費(fèi)結(jié)算單要求：每月水電費(fèi)結(jié)算單，詳細(xì)列出水電用量及費(fèi)用。說(shuō)明：水電費(fèi)結(jié)算單作為合同附件，用于記錄水電費(fèi)用的實(shí)際支出。5.公共設(shè)施費(fèi)用結(jié)算單要求：公共設(shè)施費(fèi)用結(jié)算單，包括物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。說(shuō)明：公共設(shè)施費(fèi)用結(jié)算單作為合同附件，用于記錄公共設(shè)施費(fèi)用的實(shí)際支出。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)的執(zhí)行。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金總額的[具體比例]。示例：若每月租金為人民幣10萬(wàn)元，未支付一個(gè)月租金，則違約金為1萬(wàn)元。2.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。示例：若擅自改變結(jié)構(gòu)導(dǎo)致出租方損失人民幣5萬(wàn)元，承租方應(yīng)賠償5萬(wàn)元。3.違反消防安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)或其他安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若因承租方違反消防安全規(guī)定導(dǎo)致火災(zāi)，承租方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：除上述違約行為外，其他違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方經(jīng)濟(jì)損失人民幣2萬(wàn)元，承租方應(yīng)賠償2萬(wàn)元。全文完。2024年度商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同范例1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃雙方名稱1.2.法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3.聯(lián)系方式1.4.注冊(cè)地址2.商鋪基本信息2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途2.4.商鋪設(shè)施情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.付款時(shí)間4.4.逾期付款處理5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整方式5.3.調(diào)整通知時(shí)間6.押金及保證金6.1.押金金額6.2.保證金金額6.3.押金及保證金退還條件6.4.退還程序7.使用權(quán)及限制7.1.商鋪使用權(quán)7.2.使用范圍限制7.3.違規(guī)使用處理8.維修責(zé)任8.1.商鋪維修責(zé)任8.2.租賃期間維修費(fèi)用8.3.重大維修處理9.商鋪轉(zhuǎn)讓9.1.轉(zhuǎn)讓條件9.2.轉(zhuǎn)讓程序9.3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1.違約行為定義10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.解除后果13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1.不可抗力條款14.2.合同附件14.3.合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃雙方名稱1.2.法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_________乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_________1.3.聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________1.4.注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：_________乙方注冊(cè)地址：_________2.商鋪基本信息2.1.商鋪位置商鋪位于：_________（具體地址）2.2.商鋪面積商鋪面積為：_________（平方米）2.3.商鋪用途商鋪用途為：_________（具體用途）2.4.商鋪設(shè)施情況商鋪設(shè)施情況：_________（列出具體設(shè)施）3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期為：_________（年月日）3.2.租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為：_________（年月日）3.3.租賃期限變更租賃期限變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。4.租金及支付方式4.1.租金金額租金總額為：_________（元）4.2.租金支付方式租金支付方式為：_________（月付、季付、年付等）4.3.付款時(shí)間租金付款時(shí)間為：_________（每月/季/年具體日期）4.4.逾期付款處理逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_________%計(jì)算。5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件租金調(diào)整條件：_________（如市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等）5.2.租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式：_________（如按比例上調(diào)、下調(diào)等）5.3.調(diào)整通知時(shí)間租金調(diào)整通知時(shí)間為：_________（提前多少天通知）6.押金及保證金6.1.押金金額押金金額為：_________（元）6.2.保證金金額保證金金額為：_________（元）6.3.押金及保證金退還條件押金及保證金在合同終止且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還。6.4.退還程序押金及保證金退還程序：_________（具體操作步驟）8.維修責(zé)任8.1.商鋪維修責(zé)任商鋪的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于水暖、電氣、管道等設(shè)施的維修保養(yǎng)。8.2.租賃期間維修費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的維修費(fèi)用，除因甲方原因造成的損壞外，均由乙方承擔(dān)。8.3.重大維修處理發(fā)生重大維修時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用。9.商鋪轉(zhuǎn)讓9.1.轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)。9.2.轉(zhuǎn)讓程序如乙方需要轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。9.3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用商鋪轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪的現(xiàn)狀和租賃情況如實(shí)告知甲方，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1.違約行為定義違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體違約行為及損失情況，由雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：_________仲裁委員會(huì)11.3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同解除12.1.合同解除條件合同解除條件：包括但不限于乙方嚴(yán)重違約、商鋪發(fā)生不可抗力等情況。12.2.合同解除程序合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3.解除后果合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退商鋪，并承擔(dān)相應(yīng)的解約責(zé)任。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同終止條件合同終止條件：包括但不限于租賃期限屆滿、合同解除等。13.3.合同終止程序合同終止程序：按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2.合同附件本合同附件包括：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、商鋪?zhàn)赓U合同附件等。14.3.合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方、維修服務(wù)提供方等，具體指在本合同履行過(guò)程中，為甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2.第三方介入情形1.甲方或乙方請(qǐng)求第三方提供中介服務(wù)，以促成商鋪?zhàn)赓U交易；2.甲方或乙方需要第三方提供擔(dān)保，以確保合同履行的安全；3.甲方或乙方需要第三方提供咨詢服務(wù)，以解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；4.甲方或乙方需要第三方提供維修服務(wù)，以修復(fù)商鋪設(shè)施。16.第三方責(zé)任限額16.1.責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2.責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。16.3.責(zé)任限額調(diào)整如因市場(chǎng)行情變化或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需調(diào)整，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1.第三方權(quán)利1.收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用；2.在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；3.在其責(zé)任范圍內(nèi)，有權(quán)向甲方或乙方提出合理要求。17.2.第三方義務(wù)1.按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.保守甲方或乙方商業(yè)秘密；3.對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.責(zé)任劃分1.甲方與乙方之間的責(zé)任，按照本合同約定承擔(dān)；2.第三方責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)；3.甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任，根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)和法律規(guī)定承擔(dān)。18.2.權(quán)利劃分1.甲方與乙方之間的權(quán)利，按照本合同約定享有；2.第三方權(quán)利，限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)；3.甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利，根據(jù)各自約定和法律規(guī)定享有。19.第三方介入的程序19.1.介入申請(qǐng)1.甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)；2.對(duì)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。19.2.介入?yún)f(xié)議1.第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；2.協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)條款一致。20.第三方介入的終止20.1.終止條件1.本合同終止；2.第三方服務(wù)已完成；3.雙方協(xié)商一致。20.2.終止程序1.第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；2.協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議要求：詳細(xì)列明商鋪的地理位置、面積、用途、租賃期限、租金金額、支付方式等基本信息。說(shuō)明：此協(xié)議為本合同的核心附件，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。2.商鋪?zhàn)赓U合同附件要求：包括商鋪的平面圖、設(shè)施清單、維修保養(yǎng)手冊(cè)等。說(shuō)明：附件用于補(bǔ)充商鋪的具體情況，便于雙方了解和履行合同。3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：此附件用于驗(yàn)證甲方身份和資質(zhì)。4.乙方身份證明要求：提供乙方身份證復(fù)印件，以證明乙方身份真實(shí)有效。說(shuō)明：此附件用于驗(yàn)證乙方身份。5.押金收據(jù)要求：租賃雙方在交付押金時(shí)，由甲方開(kāi)具押金收據(jù)。說(shuō)明：押金收據(jù)作為押金交付的憑證。6.保證金收據(jù)要求：租賃雙方在交付保證金時(shí)，由甲方開(kāi)具保證金收據(jù)。說(shuō)明：保證金收據(jù)作為保證金交付的憑證。7.維修記錄要求：租賃期間，乙方應(yīng)記錄商鋪維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修記錄用于核實(shí)維修費(fèi)用和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于規(guī)范爭(zhēng)議解決流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_____%計(jì)算。示例：如乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付一個(gè)月租金的_____%作為滯納金。2.擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：如乙方擅自將商鋪改為餐飲用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：如乙方損壞商鋪墻面，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償墻面修復(fù)費(fèi)用。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：如乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。5.未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：如甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。全文完。2024年度商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同范例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物概況2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃物現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠租處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.使用范圍及禁止事項(xiàng)8.1使用范圍8.2禁止事項(xiàng)9.維修及保養(yǎng)9.1租賃方維修責(zé)任9.2出租方維修責(zé)任9.3保養(yǎng)責(zé)任10.保險(xiǎn)10.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任10.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________1.2出租方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________2.租賃物概況2.1商鋪名稱及地址商鋪名稱：________________商鋪地址：________________2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)商鋪面積：________________商鋪結(jié)構(gòu)：________________2.3租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件《商鋪現(xiàn)狀描述》。3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：按月支付4.3欠租處理：如租賃方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求租賃方立即支付欠款，并按日支付滯納金，滯納金比例為每日租金的____%。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因：根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等因素進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式確定5.3調(diào)整時(shí)間：每年____月____日為調(diào)整時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)___元整6.2押金退還條件：租賃期滿，租賃方無(wú)違約行為，且租賃物完好無(wú)損6.3押金退還流程：租賃期滿后，租賃方需提交《押金退還申請(qǐng)》，出租方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金7.合同解除及終止7.1合同解除條件：租賃方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同7.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止7.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，租賃方應(yīng)立即搬離租賃物，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用8.使用范圍及禁止事項(xiàng)8.1使用范圍：租賃方僅可用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于居住、儲(chǔ)藏或其他與商業(yè)用途無(wú)關(guān)的活動(dòng)。8.2禁止事項(xiàng)：8.2.1不得擅自改變商鋪的用途、結(jié)構(gòu)或外觀；8.2.2不得從事違法、違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；8.2.3不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行影響他人正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的活動(dòng)；8.2.4不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方。9.維修及保養(yǎng)9.1租賃方維修責(zé)任：9.1.1租賃方應(yīng)保持商鋪的合理使用狀態(tài)，并對(duì)日常使用造成的磨損負(fù)責(zé)維修；9.1.2租賃方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用。9.2出租方維修責(zé)任：9.2.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施和主體結(jié)構(gòu)的維修；9.2.2出租方應(yīng)在接到租賃方維修通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。10.保險(xiǎn)10.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任：10.1.1租賃方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)；10.1.2租賃方應(yīng)確保保險(xiǎn)覆蓋范圍滿足合同要求。10.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：10.2.1出租方應(yīng)對(duì)商鋪的財(cái)產(chǎn)和人身安全購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)；10.2.2出租方應(yīng)確保保險(xiǎn)覆蓋范圍滿足合同要求。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1租賃方未按時(shí)支付租金；11.1.2租賃方違反使用范圍及禁止事項(xiàng)；11.1.3租賃方未履行維修及保養(yǎng)責(zé)任；11.1.4租賃方未購(gòu)買(mǎi)或未維持有效保險(xiǎn)；11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1出現(xiàn)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：12.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。13.合同生效及其他13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)出租方備案；13.2合同附件：13.2.1附件一：《商鋪現(xiàn)狀描述》；13.2.2附件二：《租金支付明細(xì)表》；13.3其他約定事項(xiàng)：13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)代理等。15.1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定，為特定目的提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人或組織。16.第三方介入的目的16.1第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，確保雙方的合法權(quán)益得到維護(hù)。17.第三方介入的流程17.1甲乙雙方協(xié)商一致后，共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入。17.2甲乙雙方共同確定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.3甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的介入細(xì)節(jié)。18.第三方職責(zé)18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。18.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。19.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.3第三方有權(quán)在必要時(shí)提出建議或要求甲乙雙方采取相應(yīng)措施。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2