2024年度建筑項目融資合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑項目融資合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1融資方1.2建筑方第二條融資金額與用途2.1融資總額2.2融資用途第三條融資期限3.1融資開始日期3.2融資結(jié)束日期第四條融資利率4.1固定利率4.2浮動利率第五條還款方式5.1還款期限5.2還款金額5.3還款途徑第六條擔(dān)保措施6.1抵押物6.2質(zhì)押物6.3保證人第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1融資方費(fèi)用7.2建筑方費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1融資方違約8.2建筑方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條信息保密11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條法律適用13.1合同適用的法律13.2法律沖突解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1融資方1.2建筑方第二條融資金額與用途2.1融資總額2.2融資用途第三條融資期限3.1融資開始日期3.2融資結(jié)束日期第四條融資利率4.1固定利率4.1.1融資方的融資利率為固定的年利率，具體利率為%。4.2浮動利率4.2.1若融資方和建筑方在融資開始日期前，中國人民銀行宣布調(diào)整基準(zhǔn)利率，融資方的融資利率將相應(yīng)調(diào)整為調(diào)整后的基準(zhǔn)利率加基點(diǎn)。第五條還款方式5.1還款期限5.1.1建筑方應(yīng)在本合同約定的融資結(jié)束日期前，將融資總額連同利息一次性歸還給融資方。5.2還款金額5.2.1還款金額包括融資總額和按照本合同約定的利息。5.3還款途徑5.3.1建筑方應(yīng)按照融資方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式歸還還款金額。第六條擔(dān)保措施6.1抵押物6.1.1建筑方同意將項目的部分資產(chǎn)作為抵押物，抵押給融資方，以保證融資方的利益。6.2質(zhì)押物6.2.1建筑方同意將持有的部分有價證券作為質(zhì)押物，質(zhì)押給融資方，以保證融資方的利益。6.3保證人6.3.1建筑方的母公司同意為本合同項下的融資提供保證，保證建筑方按期還款。第八條違約責(zé)任8.1融資方違約8.1.1若融資方未按本合同約定提供融資，或未按本合同約定履行其義務(wù)，視為融資方違約。8.1.2融資方違約的，應(yīng)向建筑方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。8.2建筑方違約8.2.1若建筑方未按本合同約定使用融資，或未按本合同約定履行其義務(wù)，視為建筑方違約。8.2.2建筑方違約的，應(yīng)向融資方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1若協(xié)商不成，雙方同意向X調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1若調(diào)解不成，任何一方均可向X仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑9.4.1若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向融資方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，并以融資方收到建筑方提供的全部擔(dān)保文件為條件。10.2合同變更條件10.2.1任何合同的變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除條件10.3.1在本合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十一條信息保密11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于財務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營計劃、技術(shù)資料等。11.2保密期限11.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露后果11.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.1.1除非雙方另有約定，否則任何一方不得在未經(jīng)對方同意的情況下將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序12.2.1若一方擬轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十三條法律適用13.1合同適用的法律13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律沖突解決13.2.1若本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.1.1雙方同意，本合同未涉及的任何事項，均可由雙方書面約定，并作為本合同的附件。14.2附加條款14.2.1附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、咨詢方等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.1.2甲乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方進(jìn)行監(jiān)管、評估或咨詢。2.1.3甲乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供必要的協(xié)助或支持。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行其職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合甲乙方的要求。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，并確保其行為不會侵害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)為本合同附件予以明確。4.2第三方與甲乙方之間的合同，不得與本合同相抵觸，否則本合同為準(zhǔn)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額在本合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額或比例，由甲乙雙方在本合同附件中予以明確。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方可根據(jù)本合同約定，書面通知第三方介入。6.2第三方應(yīng)在接到甲乙方的書面通知后，按照甲乙方的要求開始工作。第七條第三方費(fèi)用7.1第三方費(fèi)用的計算、支付方式及支付時間，由甲乙雙方在本合同附件中予以明確。第八條第三方違約8.1若第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)，視為第三方違約。8.2第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取５诰艞l爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽署書面文件。第十一條法律適用與爭議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條附加條款12.1本附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本附加條款的簽署、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。若本附加條款與本合同的任何條款相抵觸，以本附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：融資方和建筑方的基本信息表附件二：融資總額詳細(xì)使用計劃附件三：融資利率調(diào)整機(jī)制說明附件四：還款計劃表附件五：擔(dān)保物清單附件六：保證人資信證明附件七：費(fèi)用明細(xì)表附件八：第三方服務(wù)合同范本附件九：違約金計算公式說明附件十：爭議解決方式選擇協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：包含融資方和建筑方的法定名稱、注冊地址、法定代表人等基本信息。附件二：詳細(xì)列出融資總額的分配使用計劃，包括項目名稱、資金用途、預(yù)計支出時間等。附件三：明確融資利率的調(diào)整條件和程序，以及利率調(diào)整后的計算方法。附件四：根據(jù)還款計劃表，建筑方應(yīng)按期還款的金額和時間安排。附件五：列出所有作為抵押和質(zhì)押的擔(dān)保物，以及擔(dān)保物的所有權(quán)證明和相關(guān)評估報告。附件六：提供保證人的法定注冊證明、財務(wù)報表等，以證明其具備擔(dān)保能力。附件七：詳細(xì)說明各項費(fèi)用的計算方式、收取標(biāo)準(zhǔn)和支付時間。附件九：明確違約金計算的具體公式和基數(shù)。附件十：雙方選擇的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.融資方未能按約定時間提供融資。2.融資方提供的融資不符合約定的用途。4.建筑方提供的擔(dān)保物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)或價值。5.保證人未能履行保證責(zé)任。6.第三方服務(wù)過程中未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)或出現(xiàn)失誤。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：根據(jù)附件九中的違約金計算公式確定。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤等。3.合同解除：違約方違約嚴(yán)重時，對方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。4.違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：若融資方未能按約定時間提供融資，建筑方有權(quán)要求融資方支付違約金，并賠償因延遲融資導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.融資方：指提供融資的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。2.建筑方：指承擔(dān)建筑項目建設(shè)的公司或企業(yè)。3.融資總額：指雙方約定的融資最高限額。4.還款期限：