2024年度標準房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標準房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述1.3交易價格1.4定金與尾款第二條房產(chǎn)查看與評估2.1房產(chǎn)查看2.2房產(chǎn)評估第三條交易程序3.1簽訂合同3.2支付定金3.3辦理過戶手續(xù)3.4支付尾款第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九條適用法律9.1法律適用第十條附加條款10.1特殊約定第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條合同的生效13.1合同簽署13.2條件滿足第十四條雙方簽字14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述1.2.2房產(chǎn)性質(zhì)：房產(chǎn)為（住宅/商業(yè)/其他），產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為（出讓/劃撥/其他）。1.3交易價格1.3.2價格支付方式：買方應(yīng)按本合同約定時間向賣方支付定金（定金金額）及尾款（尾款金額）。1.4定金與尾款1.4.1定金支付：買方在簽訂本合同后（定金支付時間）內(nèi)向賣方支付定金（定金金額）。1.4.2尾款支付：買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后（尾款支付時間）內(nèi)向賣方支付尾款（尾款金額）。第二條房產(chǎn)查看與評估2.1房產(chǎn)查看2.1.1買方有權(quán)在簽訂本合同前查看房產(chǎn)，以確認房產(chǎn)的現(xiàn)狀及是否符合購買意愿。2.1.2買方查看房產(chǎn)時，賣方應(yīng)提供必要的便利條件，包括但不限于開門、照明等。2.2房產(chǎn)評估2.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同前對房產(chǎn)進行評估，以確認房產(chǎn)的價值及價格是否合理。2.2.2買方有權(quán)委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估，評估費用由買方承擔。第三條交易程序3.1簽訂合同3.1.1雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同。3.1.2合同簽訂地點為（簽訂地點），簽訂時間為（簽訂時間）。3.2支付定金3.2.1買方在簽訂本合同后（定金支付時間）內(nèi)向賣方支付定金（定金金額）。3.2.2賣方收取定金后，應(yīng)向買方出具收據(jù)，作為已收到定金的憑證。3.3辦理過戶手續(xù)3.3.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3.2過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費由（承擔方）承擔。3.4支付尾款3.4.1買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后（尾款支付時間）內(nèi)向賣方支付尾款（尾款金額）。3.4.2賣方收取尾款后，應(yīng)向買方出具收據(jù)，作為已收到尾款的憑證。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間為（交付時間）。4.1.2交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進行驗收，確認無誤后辦理交付手續(xù)。4.2交付條件4.2.1房產(chǎn)交付條件為（房產(chǎn)現(xiàn)狀保持、權(quán)利轉(zhuǎn)移、無爭議等）。4.2.2交付時，賣方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)資料交付給買方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方義務(wù)5.1.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.1.2賣方應(yīng)保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述一致，如有不符，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.1.3賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)配合買方辦理過戶手續(xù)。5.2買方義務(wù)5.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付房產(chǎn)交易價格。5.2.2買方應(yīng)按照合同約定辦理過戶手續(xù)。5.2.3買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后妥善保管房產(chǎn)，并承擔相應(yīng)的物業(yè)管理費用。第六條違約責任第八條合同的變更與終止8.1合同變更8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)注明變更日期，并由雙方簽字確認。8.2合同終止8.2.1有下列情形之一的，合同終止：8.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.1.2賣方違約導致合同無法履行；8.2.1.3買方違約導致合同無法履行；8.2.1.4因不可抗力導致合同無法履行。8.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分的事宜，包括但不限于退還定金、支付違約金等。第九條適用法律9.1本合同的簽訂、履行、變更、終止及解決爭議，適用中華人民共和國法律。第十條附加條款10.1特殊約定10.1.1雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。10.1.2附加條款應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字確認。第十一條通知與送達11.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知，通知應(yīng)以本合同約定的送達地址為準。11.2通知發(fā)出后，對方應(yīng)在（通知接收時間）內(nèi)收到，如逾期未回復(fù)，視為已收到。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及簽訂過程中的涉及的商業(yè)秘密予以保密。12.2泄露秘密給對方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十三條合同的生效13.1本合同自雙方簽字之日起生效。13.2本合同的生效條件為（合同生效條件，如：賣方提供房產(chǎn)證、買方支付定金等）。第十四條雙方簽字14.1賣方簽字：14.2買方簽字：14.3見證人簽字：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：賣方身份證復(fù)印件附件三：買方身份證復(fù)印件附件四：見證人身份證復(fù)印件附件五：定金收據(jù)附件六：尾款收據(jù)附件七：房產(chǎn)評估報告附件八：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)的權(quán)屬信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、性質(zhì)等。買方和見證人應(yīng)核實房產(chǎn)證復(fù)印件與原件一致。附件二：賣方身份證復(fù)印件說明：賣方身份證復(fù)印件用于確認賣方的身份信息，買方和見證人應(yīng)核實身份證復(fù)印件與原件一致。附件三：買方身份證復(fù)印件說明：買方身份證復(fù)印件用于確認買方的身份信息，賣方和見證人應(yīng)核實身份證復(fù)印件與原件一致。附件四：見證人身份證復(fù)印件說明：見證人身份證復(fù)印件用于確認見證人的身份信息，賣方和買方應(yīng)核實身份證復(fù)印件與原件一致。附件五：定金收據(jù)說明：定金收據(jù)作為買方支付定金的憑證，應(yīng)由賣方出具，買方和見證人應(yīng)核實收據(jù)的真實性。附件六：尾款收據(jù)說明：尾款收據(jù)作為買方支付尾款的憑證，應(yīng)由賣方出具，買方和見證人應(yīng)核實收據(jù)的真實性。附件七：房產(chǎn)評估報告說明：房產(chǎn)評估報告由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，用于確認房產(chǎn)的價值。買方應(yīng)核實評估報告的真實性和準確性。附件八：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件包括但不限于過戶申請表格、稅費支付憑證等。雙方應(yīng)共同完成過戶手續(xù)，并保留相關(guān)文件備查。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，導致合同無法履行。2.賣方未能保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述一致，導致合同無法履行。3.賣方未按照合同約定時間配合買方辦理過戶手續(xù)。4.買方未能按照合同約定支付房產(chǎn)交易價格。5.買方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)。6.買方未在房產(chǎn)交付后妥善保管房產(chǎn)，導致?lián)p失。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責任認定：1.賣方違約導致合同無法履行的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于退還已支付的定金、支付違約金等。2.買方違約導致合同無法履行的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已支付的定金等。3.雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)按照合同約定處理未履行部分的事宜。4.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。示例說明：如果賣方未能保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，導致合同無法履行，賣方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于退還已支付的定金、支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.標準房產(chǎn)交易協(xié)議：指雙方簽訂的關(guān)于房產(chǎn)買賣的協(xié)議，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)：指本合同項下的房產(chǎn)，位于（房產(chǎn)地址），建筑面積為（建筑面積）的住宅/商業(yè)/其他性質(zhì)的房產(chǎn)。3