2024年店鋪租賃與經(jīng)營合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪租賃與經(jīng)營合同范本版B版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限1.3租賃開始日期及結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整條款3.經(jīng)營范圍及條件3.1經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營條件3.3經(jīng)營許可及審批4.店鋪裝修及維修4.1裝修要求4.2裝修費用承擔4.3維修責任5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.租賃期內(nèi)租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整方式7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露保密信息的責任11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.合同的簽訂與生效12.1簽訂地點與時間12.2合同生效條件13.其他條款13.1店鋪轉(zhuǎn)讓13.2租賃期延長13.3保險責任14.附件14.1店鋪平面圖14.2租賃合同附件A14.3租賃合同附件B第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，店鋪面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃開始日期及結(jié)束日期租賃開始日期為_______年_______月_______日，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給出租方。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：_______銀行賬戶名稱：_______賬號：_______2.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整時間為租賃期滿后，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第三條經(jīng)營范圍及條件3.1經(jīng)營范圍承租方經(jīng)營范圍為：_______（根據(jù)實際經(jīng)營內(nèi)容填寫）。3.2經(jīng)營條件承租方應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營條件，并取得相關(guān)許可證。3.3經(jīng)營許可及審批承租方在經(jīng)營過程中，如需取得相關(guān)許可證或進行審批，應(yīng)自行辦理，并承擔相應(yīng)費用。第四條店鋪裝修及維修4.1裝修要求承租方在租賃期內(nèi)進行裝修，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。4.2裝修費用承擔承租方承擔租賃期內(nèi)裝修費用的全部責任。4.3維修責任出租方負責店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修，承租方負責店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方保證店鋪權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；保證店鋪設(shè)施設(shè)備正常運行；協(xié)助承租方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方按照約定支付租金；合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)；妥善保管店鋪，維護店鋪設(shè)施設(shè)備；未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店鋪。第六條租賃期內(nèi)租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為雙方協(xié)商確定，可以按照市場行情或成本變動進行調(diào)整。第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件合同解除條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）承租方嚴重違反合同約定，出租方要求解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。7.2違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約金數(shù)額和賠償金額雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方均可向租賃店鋪所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃店鋪所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件合同終止條件如下：1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；2）雙方協(xié)商一致終止合同；3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商終止合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起_______年。10.3泄露保密信息的責任如任一方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決本合同爭議的解決方式，適用本合同第八條的規(guī)定。第十二條合同的簽訂與生效12.1簽訂地點與時間本合同于_______年_______月_______日在_______（地點）簽訂。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他條款13.1店鋪轉(zhuǎn)讓承租方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前_______個月通知出租方，并經(jīng)出租方同意。13.2租賃期延長租賃期滿，如承租方需延長租賃期，應(yīng)提前_______個月與出租方協(xié)商，并簽訂書面延長協(xié)議。13.3保險責任承租方應(yīng)按照出租方的要求，為店鋪及經(jīng)營設(shè)備購買相應(yīng)的保險，并提交保險單據(jù)給出租方備案。第十四條附件14.1店鋪平面圖本合同附件中包含店鋪平面圖，作為合同組成部分。14.2租賃合同附件A本合同附件A為租賃合同的補充條款，雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3租賃合同附件B本合同附件B為租賃合同的特別約定，雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：租賃合同補充條款詳細要求和說明：本附件A包含了租賃合同的補充條款，包括但不限于租賃店鋪的使用限制、特殊經(jīng)營活動的許可要求、額外的維修責任等。雙方簽字（或蓋章）后生效。附件B：租賃合同特別約定詳細要求和說明：本附件B包含了租賃合同的特別約定，包括但不限于租金支付的特別條款、經(jīng)營范圍的額外允許、特殊事件下的合同調(diào)整等。雙方簽字（或蓋章）后生效。附件C：店鋪平面圖詳細要求和說明：本附件C為店鋪的平面圖，詳細展示了店鋪的布局和面積分布。作為合同組成部分，承租方應(yīng)根據(jù)平面圖進行裝修和經(jīng)營活動。附件D：經(jīng)營許可證復印件詳細要求和說明：本附件D為承租方取得的經(jīng)營許可證的復印件，用于證明承租方具備合法的經(jīng)營資格。附件E：保險單據(jù)詳細要求和說明：本附件E為承租方購買的店鋪及經(jīng)營設(shè)備保險的單據(jù)，用于證明承租方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按時支付租金。2.承租方未按照約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動。3.承租方未按照約定進行店鋪裝修和維修。4.出租方未按照約定提供店鋪設(shè)施設(shè)備。5.出租方未按照約定協(xié)助承租方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.違約金的數(shù)額和賠償金額雙方協(xié)商確定。3.如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的違約金和賠償損失。示例說明：如果承租方未按時支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并賠償因此造成的損失，如遲延支付利息、損失的經(jīng)營收益等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將店鋪租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)并有權(quán)出租店鋪的一方。3.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。4.租金：指承租方支付給出租方的店