2024商鋪店面租賃合同集錦

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪店面租賃合同集錦本合同目錄一覽1.租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)和限制2.租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長條件和程序3.租金和支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金的調(diào)整條件和程序3.3租金支付的遲延和不足的處理4.租賃用途和經(jīng)營范圍4.1承租人的經(jīng)營范圍和用途4.2禁止使用的商品或服務(wù)4.3承租人的經(jīng)營活動和行為規(guī)范5.維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型和范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)6.3保險(xiǎn)理賠的程序和權(quán)益分配7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同解除后的責(zé)任和權(quán)益處理8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為和責(zé)任8.2承租人的違約行為和責(zé)任8.3違約責(zé)任的賠償金額和方式9.爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁的程序和規(guī)則9.3訴訟的管轄法院和程序10.合同的生效和終止10.1合同的簽訂日期和生效日期10.2合同的終止條件10.3合同終止后的權(quán)益處理11.其他條款11.1合同的保密條款11.2合同的轉(zhuǎn)讓和繼承11.3合同的附件和附加條款12.簽字蓋章12.1出租人的簽字蓋章12.2承租人的簽字蓋章13.附件13.1商鋪的圖片和圖紙13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議13.3其他相關(guān)文件和資料14.完整合同文本14.1合同的正本和副本數(shù)量14.2合同的保管和歸檔程序14.3合同的修訂和更新規(guī)定第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址商鋪名稱為“X商業(yè)廣場”，地址為市區(qū)街道號。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的總面積為平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括營業(yè)區(qū)域、倉儲區(qū)域和辦公區(qū)域等。1.3商鋪的使用性質(zhì)和限制商鋪的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，承租人不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。承租人不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動和違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的行為。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為年月日，租賃結(jié)束日期為年月日。2.2租賃期限的延長條件和程序如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)提前個工作日書面通知對方，并協(xié)商確定新的租賃期限和租金等事項(xiàng)。第三條租金和支付方式3.1租金的金額和支付周期租金為每月元，每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每三個月的第一個月支付當(dāng)期租金。3.2租金的調(diào)整條件和程序租金調(diào)整的條件為市場行情變化超過%，雙方可按照市場行情協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整的程序?yàn)樘崆皞€工作日書面通知對方。3.3租金支付的遲延和不足的處理如承租人延遲支付租金，延遲部分應(yīng)按照每日元計(jì)收滯納金。如承租人未支付足額租金，出租人有權(quán)解除合同并要求承租人支付違約金。第四條租賃用途和經(jīng)營范圍4.1承租人的經(jīng)營范圍和用途承租人應(yīng)以經(jīng)營產(chǎn)品為主，不得經(jīng)營與產(chǎn)品無關(guān)的其他業(yè)務(wù)。4.2禁止使用的商品或服務(wù)承租人不得在商鋪內(nèi)銷售或提供違法、假冒偽劣、危害公共健康的商品或服務(wù)。4.3承租人的經(jīng)營活動和行為規(guī)范承租人應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害出租人的利益和形象。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性維修和安全檢查，確保商鋪的安全和正常使用。5.2承租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)，包括設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和清潔等工作。5.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)承擔(dān)因正常經(jīng)營導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備維修和保養(yǎng)費(fèi)用，出租人承擔(dān)結(jié)構(gòu)性維修和安全檢查的費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型和范圍承租人應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)承租人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的全部費(fèi)用。6.3保險(xiǎn)理賠的程序和權(quán)益分配如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。保險(xiǎn)理賠的權(quán)益分配按保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為和責(zé)任出租人如違反合同約定，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營或造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人的損失。8.2承租人的違約行為和責(zé)任承租人如違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人的損失。8.3違約責(zé)任的賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約方的實(shí)際損失確定，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。9.2仲裁的程序和規(guī)則如選擇仲裁解決，雙方應(yīng)提交至仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3訴訟的管轄法院和程序如選擇訴訟解決，雙方同意市區(qū)人民法院為管轄法院，按照法院訴訟程序進(jìn)行訴訟。第十條合同的生效和終止10.1合同的簽訂日期和生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。10.2合同的終止條件合同終止條件為租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的權(quán)益處理合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪恢復(fù)原狀，并支付合同約定的違約金。第十一條其他條款11.1合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2合同的轉(zhuǎn)讓和繼承未經(jīng)對方同意，合同雙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3合同的附件和附加條款本合同附件包括商鋪平面圖、租賃合同補(bǔ)充協(xié)議等，附件與合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1出租人的簽字蓋章本合同由出租人簽字并加蓋公章后生效。12.2承租人的簽字蓋章本合同由承租人簽字并加蓋公章后生效。第十三條附件13.1商鋪的圖片和圖紙13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議附件中包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。13.3其他相關(guān)文件和資料附件中包含與合同履行相關(guān)的其他文件和資料，如商鋪使用權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照等。第十四條完整合同文本14.1合同的正本和副本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管和歸檔程序雙方應(yīng)妥善保管合同正本，并將合同副本歸檔。14.3合同的修訂和更新規(guī)定合同的修訂和更新應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的內(nèi)部布局和面積分布，包括商鋪的入口、通道、營業(yè)區(qū)域、倉儲區(qū)域和辦公區(qū)域等。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改，包括特殊條款、雙方的具體約定以及合同的修訂和更新規(guī)定。附件三：商鋪使用權(quán)證明證明承租人享有商鋪的使用權(quán)，包括商鋪的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。附件四：營業(yè)執(zhí)照承租人的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明承租人具備合法的經(jīng)營資格。附件五：保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單據(jù)承租人購買的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，證明承租人已按照合同約定購買了相關(guān)保險(xiǎn)。附件六：其他相關(guān)文件和資料包括與合同履行相關(guān)的其他文件和資料，如租賃合同的審批文件、裝修許可證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供商鋪，或者提供的商鋪不符合約定的條件和質(zhì)量。2.出租人未能按照合同約定履行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照合同約定使用商鋪，違反合同約定的經(jīng)營范圍和用途。5.承租人未能按照合同約定進(jìn)行保險(xiǎn)購買，或者提供的保險(xiǎn)單據(jù)不真實(shí)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算：違約金應(yīng)根據(jù)違約方的實(shí)際損失確定，具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。2.損失的賠償：損失的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約行為的改正：違約方應(yīng)承擔(dān)改正違約行為的責(zé)任，包括但不限于維修、恢復(fù)原狀等。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商鋪，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因無法經(jīng)營而造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指合同中約定的租賃對象，具有明確的位置、面積和結(jié)構(gòu)。2.租賃期限：指合同中約定的承租人可以使用商鋪的時(shí)間范圍。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用，作為使用商鋪的對價(jià)。4.維修和保養(yǎng)：指對商鋪及其設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、修理和日常保養(yǎng)的行為。5.保險(xiǎn)：指承租人購買的保險(xiǎn)，用于保障商鋪和經(jīng)營活動的風(fēng)險(xiǎn)。6.違約行為：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。7.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約金、損失賠償?shù)?。本合同中，商鋪是指合同中約定的租賃對