2024商業(yè)地產(chǎn)店面租賃承包標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)地產(chǎn)店面租賃承包標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及范圍1.1店面位置1.2店面面積1.3店面設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.租賃用途4.1租賃用途限制4.2租賃經(jīng)營范圍5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的范圍6.2承租方負(fù)責(zé)維修的范圍7.保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)購買要求8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時(shí)間限制11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理13.其他條款13.1合同的成立與生效13.2合同的保管與復(fù)制14.附錄14.1店面平面圖14.2租賃保證金收據(jù)14.3出租方和承租方聯(lián)系人信息第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的及范圍1.1店面位置本合同所指店面位于_______（具體地址），店面門牌號為_______。1.2店面面積店面建筑面積為_______平方米，具體區(qū)域劃分見附錄中的店面平面圖。1.3店面設(shè)施店面內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于：_______（列出設(shè)施清單）。承租方在租賃期內(nèi)可以使用這些設(shè)施，但不得隨意更改或移除。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方未提前終止本合同，本合同自動續(xù)約_______年，續(xù)約次數(shù)不得超過_______次。2.3租賃續(xù)約條款續(xù)約時(shí)，雙方應(yīng)提前_______個(gè)月協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃條款。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：_______；賬號：_______；開戶行：_______。4.租賃用途4.1租賃用途限制（1）非法活動；（2）違反社會公序良俗的活動；（3）其他出租方書面禁止的活動。4.2租賃經(jīng)營范圍承租方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行合法經(jīng)營，經(jīng)營范圍不得超出店面營業(yè)執(zhí)照所載明的范圍。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證店面的合法使用權(quán)，不得無故干擾承租方的正常經(jīng)營活動；（2）出租方負(fù)責(zé)店面的公共區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；（3）出租方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對店面進(jìn)行合理的管理和監(jiān)督。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守店面的管理規(guī)定；（2）承租方有權(quán)按照合同約定使用店面及其設(shè)施；（3）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面設(shè)施的正常使用。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的范圍出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)店面的公共區(qū)域及設(shè)施，包括但不限于：_______（列出設(shè)施清單）。6.2承租方負(fù)責(zé)維修的范圍承租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)其經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的設(shè)施，包括但不限于：_______（列出設(shè)施清單）。7.保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)投保商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于：火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2承租方保險(xiǎn)購買要求（1）保險(xiǎn)金額不得低于出租方規(guī)定的最低金額；（2）保險(xiǎn)單據(jù)須經(jīng)出租方審核無誤后方可生效；（3）保險(xiǎn)合同中應(yīng)明確列出出租方為第一受益人。8.租賃保證金8.1保證金金額承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付租賃保證金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。8.2保證金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照合同約定將店面交還給出租方，且無違約行為，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租方剩余的保證金。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供店面或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償承租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。9.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金、提前終止合同或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償出租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，按本條規(guī)定執(zhí)行。11.合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。11.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同履行期間屆滿；（3）一方嚴(yán)重違約，對方無法實(shí)現(xiàn)合同目的。12.合同終止12.1合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）合同約定的終止條件出現(xiàn)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的終止條件出現(xiàn)。12.2合同終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將店面交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他條款13.1合同的成立與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自_______日起生效。13.2合同的保管與復(fù)制雙方均有權(quán)保管本合同正本，不得擅自復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。14.附錄14.1店面平面圖附店面平面圖一張，作為本合同附件，具有同等法律效力。14.2租賃保證金收據(jù)附租賃保證金收據(jù)一份，作為本合同附件，具有同等法律效力。14.3出租方和承租方聯(lián)系人信息出租方聯(lián)系人信息：姓名：_______；聯(lián)系電話：_______；電子郵箱：_______。承租方聯(lián)系人信息：姓名：_______；聯(lián)系電話：_______；電子郵箱：_______。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面平面圖附件名稱：店面平面圖詳細(xì)要求：清晰展示店面的地理位置、面積、內(nèi)部布局等信息，標(biāo)注出店面的各個(gè)區(qū)域和設(shè)施的具體位置。附件說明：店面平面圖是合同的重要組成部分，用于明確租賃店面的具體位置和面積，以及店面的內(nèi)部布局和設(shè)施分布。2.租賃保證金收據(jù)附件名稱：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含出租方和承租方的名稱、保證金金額、收款日期、收款人簽名等基本信息。附件說明：租賃保證金收據(jù)是證明承租方已支付租賃保證金的正式文件，具有法律效力。3.出租方和承租方聯(lián)系人信息附件名稱：聯(lián)系人信息表詳細(xì)要求：列出出租方和承租方的聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、電子郵箱等信息。附件說明：聯(lián)系人信息表用于方便雙方在租賃期間進(jìn)行有效的溝通和聯(lián)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定遲延交付店面：出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付店面，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為租金的_______%。未履行維修義務(wù)：出租方未按照合同約定維修店面及設(shè)施，導(dǎo)致承租方經(jīng)營受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定遲延支付租金：承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為租金的_______%。未按照約定使用店面：承租方未按照合同約定使用店面，導(dǎo)致店面設(shè)施損壞或出租方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果出租方由于不可抗力原因?qū)е卵舆t交付店面，那么出租方不應(yīng)被視為違約，除非出租方未能在合理時(shí)間內(nèi)通知承租方并采取補(bǔ)救措施。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免