2024年度物業(yè)管理勞務(wù)分包合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理勞務(wù)分包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系第二條：合同范圍與工作內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)范圍2.2乙方的工作任務(wù)與責(zé)任2.3乙方的服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)第三條：合同期限3.1合同的開始日期3.2合同的結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條款第四條：勞務(wù)報(bào)酬及支付方式4.1乙方的勞務(wù)報(bào)酬金額4.2甲方支付勞務(wù)報(bào)酬的時(shí)間與方式4.3乙方開具發(fā)票的義務(wù)第五條：甲方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)提供的條件與支持5.2甲方對(duì)乙方工作的監(jiān)督與檢查5.3甲方的保密義務(wù)第六條：乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方提供的服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.2乙方的保密義務(wù)6.3乙方對(duì)甲方提供的設(shè)施與資源的合理使用第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約解決方式第八條：不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方解決爭(zhēng)議的方式9.2提交仲裁的條款9.3提交法院訴訟的條款第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同變更或解除后的處理事項(xiàng)第十一條：合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十二條：合同的效力12.1合同的簽署與生效12.2合同的無效與撤銷12.3合同的份數(shù)與保管第十三條：其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2附件的說明與效力第十四條：附則14.1合同的修改與補(bǔ)充14.2合同的解除與終止14.3合同的完整性與法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司甲方地址：×××市×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司乙方地址：×××市×××路×××號(hào)1.3甲方是指合同的一方，擁有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)合同約定的義務(wù)。1.4乙方是指合同的另一方，擁有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)合同約定的義務(wù)。1.5本合同所涉及的定義與關(guān)系，如甲方、乙方、合同等，均按照上述定義與關(guān)系執(zhí)行。第二條：合同范圍與工作內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)范圍包括但不限于：物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、清潔、安保、綠化等工作。2.2乙方的工作任務(wù)與責(zé)任包括但不限于：確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，維護(hù)物業(yè)環(huán)境的安全與整潔，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，按照甲方的要求完成相關(guān)工作。2.3乙方的服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)為甲方物業(yè)所在地，服務(wù)時(shí)間為全天候。第三條：合同期限3.1合同的開始日期為2024年1月1日。3.2合同的結(jié)束日期為2024年12月31日。3.3合同續(xù)約需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條：勞務(wù)報(bào)酬及支付方式4.1乙方的勞務(wù)報(bào)酬金額為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），按年度支付。4.2甲方支付勞務(wù)報(bào)酬的時(shí)間為每年1月10日前。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付勞務(wù)報(bào)酬。第五條：甲方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)提供的條件與支持包括但不限于：提供物業(yè)設(shè)施的相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)，提供必要的工作場(chǎng)地與設(shè)施。5.2甲方對(duì)乙方工作的監(jiān)督與檢查，應(yīng)在不影響乙方正常工作的情況下進(jìn)行。5.3甲方對(duì)乙方提供的所有信息與資料承擔(dān)保密義務(wù)，不得向第三方泄露。第六條：乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方提供的服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。6.2乙方對(duì)甲方提供的設(shè)施與資源應(yīng)合理使用，不得用于其他目的。6.3乙方對(duì)甲方提供的所有信息與資料承擔(dān)保密義務(wù)，不得向第三方泄露。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。7.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。7.3因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否變更或解除合同。第八條：不可抗力8.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.3受到不可抗力影響的一方可以根據(jù)不可抗力的影響，請(qǐng)求延長合同期限、部分或全部免除責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第十一條：合同的終止11.1合同終止的條件如下：11.1.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3一方違約，對(duì)方解除合同；11.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2合同終止后，乙方應(yīng)將所有與合同有關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)移給甲方。第十二條：合同的效力12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。13.2本合同的附件如下：13.2.1物業(yè)設(shè)施的相關(guān)資料；13.2.2乙方工作人員名單及資質(zhì)證明；13.2.3其他與合同有關(guān)的文件。第十四條：附則14.1本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或終止合同。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入本合同是指第三方參與或影響甲方與乙方之間的權(quán)利與義務(wù)履行過程。1.3第三方責(zé)任是指第三方在本合同履行過程中對(duì)甲方或乙方造成損失時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1第三方與甲方或乙方有合同關(guān)系；2.1.2第三方對(duì)甲方或乙方有權(quán)利要求；2.1.3第三方對(duì)甲方或乙方有法律訴訟。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2甲乙方的損失由甲方或乙方自行承擔(dān)，除非有證據(jù)證明第三方故意造成損失。3.3第三方賠償責(zé)任限額為本合同總金額的10%，但不超過第三方從甲方或乙方獲得的利益金額。第四條：第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行與甲方或乙方相關(guān)的合同義務(wù)。4.2第三方應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得干涉甲方和乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。4.3第三方應(yīng)對(duì)因自身原因給甲方或乙方造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方與甲方、乙方分別協(xié)商確定。5.2甲方和乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方和乙方之間的合同履行。5.3第三方對(duì)甲方或乙方的不履行義務(wù)，不免除甲方或乙方履行合同的義務(wù)。第六條：第三方介入的處理6.1甲方或乙方認(rèn)為第三方介入影響了合同的正常履行，可以書面通知第三方解除影響。6.2第三方收到甲方或乙方的解除影響通知后，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)停止介入。6.3第三方不停止介入的，甲方或乙方有權(quán)解除本合同，并追究第三方的法律責(zé)任。第七條：第三方違約處理7.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。7.2甲方或乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第八條：爭(zhēng)議解決8.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1甲方、乙方與第三方之間的合同變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第十條：合同的終止10.1第三方與甲方、乙方之間的合同終止條件，按照雙方簽訂的合同約定執(zhí)行。10.2合同終止后，第三方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十一條：合同的效力11.1甲方、乙方與第三方之間的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1甲方、乙方與第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。12.2本合同的附件如下：12.2.1第三方提供的相關(guān)資料；12.2.2甲方、乙方與第三方之間的合同文件；12.2.3其他與合同有關(guān)的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)設(shè)施的相關(guān)資料1.1物業(yè)設(shè)施的詳細(xì)清單1.2物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)記錄1.3物業(yè)設(shè)施的安裝和維修手冊(cè)附件二：乙方工作人員名單及資質(zhì)證明2.1乙方工作人員的姓名、職務(wù)和聯(lián)系方式2.2乙方工作人員的專業(yè)資質(zhì)證書附件三：合同履行過程中的相關(guān)文件3.1甲方、乙方之間的溝通記錄3.2合同履行過程中的工作報(bào)表3.3合同履行過程中的變更協(xié)議附件四：第三方提供的相關(guān)資料4.1第三方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.2第三方與甲方、乙方之間的合同文件附件五：其他與合同有關(guān)的文件5.1合同的審批文件5.2合同的備案文件5.3合同的續(xù)約協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付勞務(wù)報(bào)酬。2.乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方未按照約定履行與甲方、乙方之間的合同義務(wù)。4.甲方、乙方未按照約定履行與第三方之間的合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付勞務(wù)報(bào)酬的，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方未按照約定履行與甲方、乙方之間的合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。4.甲方、乙方未按照約定履行與第三方之間的合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。示例說明：如果甲方未按照約定時(shí)間支付勞務(wù)報(bào)酬，乙方可以要求甲方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。例如，如果應(yīng)付款項(xiàng)為10萬元，遲延付款的違約金為1000元。如果乙方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方可以要求乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，如果乙方提供的清潔服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方可以要求乙方重新提供服務(wù)或支付違約金。如果第三方未按照約定履行與甲方、乙方之間的合同義務(wù)，甲方、乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總金額的10%。例如，如果合同總金額為50萬元，違約金為5萬元。如果甲方、乙方未按照約定履行與第三方之間的合同義務(wù)，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總金額的10%。例如，如果合同總金額為30萬元，違約金為3萬元。全文完。2024年度物業(yè)管理勞務(wù)分包合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所用術(shù)語解釋第二條勞務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的勞務(wù)服務(wù)2.2勞務(wù)服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)2.3乙方不得提供的服務(wù)第三條勞務(wù)期限3.1合同的開始日期3.2合同的結(jié)束日期3.3提前終止合同的條件第四條勞務(wù)報(bào)酬4.1勞務(wù)報(bào)酬的計(jì)算方式4.2勞務(wù)報(bào)酬的支付時(shí)間4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方對(duì)乙方的監(jiān)督和管理5.2甲方提供的條件和設(shè)施5.3甲方應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方提供合格勞務(wù)服務(wù)的義務(wù)6.2乙方的保密義務(wù)6.3乙方應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任7.2乙方的違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的泄露后果第十二條法律適用和解釋12.1合同適用的法律12.2合同的解釋權(quán)歸屬第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附件說明第十四條合同的生效、修改和失效14.1合同的生效條件14.2合同的修改方式14.3合同的失效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：_____________，地址：_____________。1.2乙方名稱：_____________，地址：_____________。1.3本合同中所稱甲方是指物業(yè)管理公司，乙方是指由甲方指定的物業(yè)管理勞務(wù)分包商。1.4本合同中所稱物業(yè)管理是指對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行綜合管理，包括物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、清潔、安保等服務(wù)。1.5本合同中所稱勞務(wù)分包是指乙方根據(jù)甲方的要求，向甲方提供物業(yè)管理相關(guān)的勞務(wù)服務(wù)。第二條勞務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的勞務(wù)服務(wù)包括但不限于：物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、清潔、安保等服務(wù)。2.2勞務(wù)服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)按照甲乙雙方約定的《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。2.3乙方不得提供與物業(yè)管理無關(guān)的服務(wù)，不得未經(jīng)甲方同意自行引入第三方服務(wù)。第三條勞務(wù)期限3.1合同的開始日期為____年__月__日。3.2合同的結(jié)束日期為____年__月__日。3.3提前終止合同的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益；（3）乙方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同。第四條勞務(wù)報(bào)酬4.1勞務(wù)報(bào)酬的計(jì)算方式為：按照乙方提供的實(shí)際勞務(wù)服務(wù)時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。4.2勞務(wù)報(bào)酬的支付時(shí)間為每月底，甲方將對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行考核，根據(jù)考核結(jié)果支付勞務(wù)報(bào)酬。4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)：如乙方在提供勞務(wù)服務(wù)過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方對(duì)乙方的監(jiān)督和管理：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的勞務(wù)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方提供的條件和設(shè)施：甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行勞務(wù)服務(wù)所需的條件和設(shè)施，包括但不限于工作場(chǎng)所、工具設(shè)備等。5.3甲方應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保乙方的合法權(quán)益。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方提供合格勞務(wù)服務(wù)的義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定及《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供合格的勞務(wù)服務(wù)。6.2乙方的保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在提供勞務(wù)服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保甲方的合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任：甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。7.2乙方的違約責(zé)任：乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。7.3違約賠償方式：除按照本合同約定支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為甲方所在地人民法院。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：合同履行過程中，因客觀情況發(fā)生重大變化，致使合同無法履行或者合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，雙方可以協(xié)商變更合同。9.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件：甲方因合并、分立等原因?qū)е潞贤瑱?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的，合同由繼承方繼續(xù)履行。10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件：甲方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中，甲方和乙方在商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等方面互相透露的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限：自合同終止之日起計(jì)算，為期____年。11.3保密信息的泄露后果：一方泄露保密信息，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的____倍。第十二條法律適用和解釋12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同的解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）合同履行過程中產(chǎn)生的稅款由甲方承擔(dān)；（2）乙方應(yīng)在提供勞務(wù)服務(wù)期間，購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障甲方及乙方員工的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全；（3）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，移交代管的物業(yè)資料、設(shè)備等。13.2附件說明：本合同附件包括《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》、《勞務(wù)報(bào)酬計(jì)算方式》等。第十四條合同的生效、修改和失效14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改方式：合同履行過程中，雙方可以通過書面形式修改合同。14.3合同的失效條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，因客觀需要，第三方參與并提供協(xié)助或服務(wù)。1.3第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：（1）甲方和乙方在合同履行過程中，因客觀情況需要第三方提供協(xié)助或服務(wù)；（2）甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，同意第三方介入。2.2第三方介入的程序：（1）甲方和乙方就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）甲方、乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定提供協(xié)助或服務(wù)。第三條第三方介入后的合同變更3.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更后的權(quán)利義務(wù)等。3.2第三方介入不影響甲方和乙方原有的權(quán)利義務(wù)，除非雙方另有約定。第四條第三方介入后的責(zé)任和權(quán)益4.1第三方應(yīng)按照約定提供協(xié)助或服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系，甲方和乙方仍應(yīng)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方如因提供協(xié)助或服務(wù)造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.4甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，提供必要的條件和資料。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在其介入合同中明確約定，限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。5.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，合理確定第三方的責(zé)任限額，以保障各方權(quán)益。5.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。6.2第三方如與甲方或乙方存在合同關(guān)系，應(yīng)明確約定，并不得影響甲方和乙方之間的合同履行。6.3第三方介入不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)，除非雙方另有約定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方應(yīng)按照約定撤離現(xiàn)場(chǎng)，停止提供協(xié)助或服務(wù)。7.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算、資料移交等。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：本爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為甲方所在地人民法院。第九條合同的變更和解除9.1因第三方介入導(dǎo)致合同變更的，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更后的權(quán)利義務(wù)等。9.2因第三方介入導(dǎo)致合同解除的，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、解除后的處理事項(xiàng)等。第十條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系，因此合同的繼承和轉(zhuǎn)讓按照原合同約定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1第三方如涉及甲方或乙方的保密信息，應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確保密信息的范圍、保密期限、泄露后果等。第十二條法律適用和解釋12.1本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)適用中華人民共和國法律。12.2本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于第三方介入的具體操作流程、費(fèi)用承擔(dān)等。13.2附件說明：本合同附件包括《第三方介入?yún)f(xié)議》、《保密協(xié)議》等。第十四條合同的生效、修改和失效14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改方式：合同履行過程中，雙方可以通過書面形式修改合同。14.3合同的失效條件：合同期滿或者雙方協(xié)商