2024年度商業(yè)樓宇改造工程施工合作合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商業(yè)樓宇改造工程施工合作合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程范圍與內(nèi)容第二條合同價(jià)格與支付2.1合同總價(jià)2.2支付方式與時(shí)間第三條工程進(jìn)度與交付3.1工程進(jìn)度計(jì)劃3.2工程交付標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間第四條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量要求4.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條合同的履行與保證5.1承包方的義務(wù)與責(zé)任5.2發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任第六條變更與調(diào)整6.1合同變更的條件與程序6.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為與責(zé)任7.2賠償方式與計(jì)算第八條爭(zhēng)議解決與法律適用8.1爭(zhēng)議解決方式8.2法律適用第九條保密條款9.1保密內(nèi)容與范圍9.2保密義務(wù)與責(zé)任第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件與后果第十一條合同附件11.1工程設(shè)計(jì)文件11.2施工圖紙與技術(shù)要求11.3其他相關(guān)文件第十二條其他條款12.1環(huán)境保護(hù)與安全12.2稅務(wù)與保險(xiǎn)12.3信息與溝通第十三條合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件與程序13.2補(bǔ)充協(xié)議的效力第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署程序與代表14.2合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1發(fā)包方（1）發(fā)包方：_______（發(fā)包方全稱(chēng)）地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______1.2承包方（2）承包方：_______（承包方全稱(chēng)）地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______1.3工程范圍與內(nèi)容（3）工程名稱(chēng)：_______（工程全稱(chēng)）工程地點(diǎn)：_______工程內(nèi)容：包括但不限于：_______第二條合同價(jià)格與支付2.1合同總價(jià)2.2支付方式與時(shí)間a.合同簽署后__個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總價(jià)款的__%；b.工程進(jìn)度達(dá)到__%，且滿(mǎn)足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后，發(fā)包方支付合同總價(jià)款的__%；c.工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，發(fā)包方支付合同總價(jià)款的__%；d.剩余的合同總價(jià)款作為質(zhì)量保證金，在工程交付后__年內(nèi)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下，發(fā)包方按照合同約定支付。第三條工程進(jìn)度與交付3.1工程進(jìn)度計(jì)劃（6）承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表完成工程，具體工程進(jìn)度計(jì)劃由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。3.2工程交付標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間（7）工程完成后，承包方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格，發(fā)包方支付剩余合同價(jià)款。工程交付時(shí)間由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。第四條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量要求（8）承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。4.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（9）工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《_______》（相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。第五條合同的履行與保證5.1承包方的義務(wù)與責(zé)任（10）承包方應(yīng)按照合同約定完成工程，保證工程質(zhì)量，并承擔(dān)因施工原因?qū)е碌囊磺袚p失及責(zé)任。5.2發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任（11）發(fā)包方應(yīng)按合同約定支付價(jià)款，提供施工所需的相關(guān)資料和場(chǎng)地，并承擔(dān)因發(fā)包方原因?qū)е碌囊磺袚p失及責(zé)任。第六條變更與調(diào)整6.1合同變更的條件與程序（12）合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，需變更或調(diào)整合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制（13）如因市場(chǎng)行情變化等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)款需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為與責(zé)任（14）合同履行過(guò)程中，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2賠償方式與計(jì)算（15）違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度、損失程度等因素確定，具體賠償方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。第八條爭(zhēng)議解決與法律適用8.1爭(zhēng)議解決方式（16）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用（17）本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容與范圍（18）雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。保密內(nèi)容具體包括但不限于：_______9.2保密義務(wù)與責(zé)任（19）泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件（20）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同變更程序（21）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同終止條件與后果（22）合同終止條件如下：a.工程完工，并經(jīng)驗(yàn)收合格；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)算剩余款項(xiàng)，并解決合同終止后的其他事項(xiàng)。第十一條合同附件11.1工程設(shè)計(jì)文件（23）合同附件包括：工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)要求等。11.2施工圖紙與技術(shù)要求（24）施工圖紙和技術(shù)要求詳見(jiàn)附件。11.3其他相關(guān)文件（25）其他相關(guān)文件包括但不限于：工程量清單、材料設(shè)備采購(gòu)合同、施工組織設(shè)計(jì)等。第十二條其他條款12.1環(huán)境保護(hù)與安全（26）承包方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)工作。12.2稅務(wù)與保險(xiǎn)（27）承包方應(yīng)依法繳納稅費(fèi)，并為施工人員辦理社會(huì)保險(xiǎn)。同時(shí)，承包方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等所需保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單據(jù)給發(fā)包方備案。12.3信息與溝通（28）雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)交換施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的信息。第十三條合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件與程序（29）合同修訂應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。雙方簽訂書(shū)面修訂協(xié)議后，修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議的效力（30）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定的內(nèi)容履行合同。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署程序與代表（31）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方代表簽字（或蓋章）后，合同生效。14.2合同份數(shù)與保管（32）本合同的副本、補(bǔ)充協(xié)議及其他相關(guān)文件，由雙方分別保管。如有爭(zhēng)議，以正本為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件：包括工程項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)方案、平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部設(shè)計(jì)等，用于指導(dǎo)施工過(guò)程。2.施工圖紙：詳細(xì)表明工程構(gòu)造、安裝、施工等細(xì)節(jié)的圖紙，包括各種細(xì)部的尺寸、材料、工藝要求等。3.技術(shù)要求：包括材料、設(shè)備的技術(shù)規(guī)格、性能要求，以及施工過(guò)程中的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工藝流程等。4.工程量清單：列出工程項(xiàng)目中所有材料、工程量的詳細(xì)清單，包括名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)等。5.材料設(shè)備采購(gòu)合同：與第三方供應(yīng)商簽訂的材料、設(shè)備采購(gòu)合同副本，用于證明材料的來(lái)源和質(zhì)量。6.施工組織設(shè)計(jì)：施工過(guò)程中的組織架構(gòu)、人員配置、施工計(jì)劃、安全措施等內(nèi)容的組織設(shè)計(jì)文件。7.保險(xiǎn)單據(jù)：承包方購(gòu)買(mǎi)的工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等保險(xiǎn)的單據(jù)，用于證明保險(xiǎn)的有效性。8.法律法規(guī)要求的其他文件：根據(jù)工程所在地的法律法規(guī)要求，需要提供的其他文件和證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工期延誤：承包方未按照合同約定的時(shí)間完成工程，構(gòu)成工期延誤。違約責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金賠償。示例說(shuō)明：合同約定工程完工時(shí)間為2024年6月30日，承包方實(shí)際完工時(shí)間為2024年7月15日，逾期15天。根據(jù)合同約定，承包方應(yīng)支付違約金為合同總價(jià)款的__%乘以逾期天數(shù)。2.工程質(zhì)量不符合約定：承包方施工的工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)返工、維修、更換等責(zé)任，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：合同約定工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB502102001)的要求，實(shí)際驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)部分工程不符合規(guī)范，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并支付整改費(fèi)用。3.材料設(shè)備不符合約定：承包方提供的材料、設(shè)備未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)更換符合約定的材料、設(shè)備，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：合同約定提供的某品牌鋼材，實(shí)際到貨的鋼材品牌與合同不符，承包方應(yīng)更換為合同約定的品牌，并承擔(dān)更換產(chǎn)生的費(fèi)用。4.違反保密義務(wù)：泄露合同中約定的保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：承包方未經(jīng)許可向第三方泄露了發(fā)包方的商業(yè)秘密，發(fā)包方因此遭受損失，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中，不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，雙方可協(xié)商解決或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定處理。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。在本合同中，違約金的計(jì)算方式和數(shù)額由雙方在合同中約定。3.質(zhì)量保證金：為保證工程質(zhì)量，雙方約定在工程交付后一定期限內(nèi)，保留合同總價(jià)款的一部分作為質(zhì)量保證金。在本合同中，質(zhì)量保證金的數(shù)額和退還條件由雙