2024年不動產(chǎn)權(quán)綜合租賃合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動產(chǎn)權(quán)綜合租賃合同版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及保管要求4.1使用范圍4.2保管責任5.維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任6.保險責任6.1保險購買6.2保險理賠7.違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.其他條款9.1合同的變更9.2合同的終止9.3合同的繼承10.合同的生效10.1合同簽署日期10.2合同生效條件11.合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同的附件14.1附件清單第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____的不動產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細信息詳見附件一。1.2租賃范圍的限制承租人僅享有租賃物的使用權(quán)，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或出借給第三方。承租人不得改變租賃物的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和外觀，除非得到出租人的書面同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期租金每____支付一次，每次支付____個月。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息詳見附件二。4.使用及保管要求4.1使用范圍承租人僅在租賃期限內(nèi)使用租賃物，并應按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用。4.2保管責任承租人應對租賃物進行妥善保管，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如有損壞或損失，承租人應承擔相應的維修或賠償責任。5.維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全和重大維修，確保租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求。5.2承租人的維修責任承租人負責日常維護和小修小補，確保租賃物的正常使用。6.保險責任6.1保險購買承租人應購買包括但不限于火災、盜竊等基本保險，并將出租人列為共同受益人。6.2保險理賠如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的損失，承租人應立即通知出租人并按照保險公司的理賠程序進行賠償。8.違約責任8.1出租人的違約責任出租人未按約定提供租賃物或延遲提供租賃物的，應向承租人支付違約金，違約金為租金的____%。8.2承租人的違約責任承租人未按約定支付租金或延遲支付租金的，應向出租人支付違約金，違約金為租金的____%。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同的終止合同終止的條件詳見合同附件三。10.3合同的繼承合同的繼承條件詳見合同附件四。11.合同的生效11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效條件12.通知與送達12.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件或電話進行。12.2送達地址雙方的送達地址詳見合同附件五。13.合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)詳見合同附件六。14.合同的附件14.1附件清單附件清單詳見合同附件七。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細列出租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，包括但不限于房屋的具體地址、土地的使用面積、建筑的結(jié)構(gòu)類型等。附件二：租金支付賬戶信息列出出租人指定的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬戶名稱、賬號等。附件三：租賃期限及終止條件詳細說明租賃期限的開始和結(jié)束日期，以及合同終止的條件和程序。附件四：保險購買要求詳細列出承租人應購買的保險類型、保險公司名稱、保險期限等信息。附件五：通知與送達地址列出雙方的通知送達地址，包括聯(lián)系電話、電子郵箱、郵寄地址等。附件六：合同副本份數(shù)注明合同副本的份數(shù)，以及如何分發(fā)給各相關(guān)方。附件七：附件清單列出所有附件的名稱和編號，方便雙方查找和使用。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按約定提供租賃物或延遲提供租賃物。2.承租人未按約定支付租金或延遲支付租金。3.承租人未按租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物。4.承租人未妥善保管租賃物，導致租賃物損壞或損失。5.雙方未按約定履行合同的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約金為租金的一定比例，具體比例在合同中明確規(guī)定。2.維修責任：承租人應承擔因使用不當或保管不善導致的租賃物損壞或損失的維修責任。3.賠償責任：承租人應賠償因違約行為導致的出租人的損失。示例說明：如果出租人延遲提供租賃物，導致承租人無法按時開始使用，承租人可以要求出租人支付違約金。如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。2.租賃物：指出租人提供給承租人使用的不動產(chǎn)。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃開始日期和結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租人按約定支付給出租人的租賃費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.維修責任：指合同雙方對租賃物進行維護和修復的責任。7.保險：指承租人為租賃物購買的保險，以保障租賃物的安全。1.不動產(chǎn)：指租賃物的具體位置和性質(zhì)。2.租賃物：指出租人提供