2024年度物業(yè)租賃裝修改造合同及裝修標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)租賃裝修改造合同及裝修標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條裝修改造事項(xiàng)3.1裝修改造內(nèi)容3.2裝修改造期限3.3裝修改造費(fèi)用第四條裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1裝修材料標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修質(zhì)量要求4.3裝修安全標(biāo)準(zhǔn)第五條維修責(zé)任及保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條其他事項(xiàng)9.1物業(yè)保險(xiǎn)9.2物業(yè)管理第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的附件11.1裝修改造設(shè)計(jì)方案11.2租賃物業(yè)現(xiàn)狀圖第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出租方的權(quán)利和義務(wù)12.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第十三條合同的簽字蓋章13.1合同簽字蓋章第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址及面積1.1.1物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，物業(yè)地址為_(kāi)______。1.1.2物業(yè)實(shí)際可用面積為_(kāi)______平方米，包含但不限于辦公區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、公共區(qū)域等。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租賃期間，承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式詳見(jiàn)附件一。2.2租金支付方式2.2.1承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.2.2轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥趦?nèi)注明租賃合同編號(hào)及用途。第三條裝修改造事項(xiàng)3.1裝修改造內(nèi)容3.1.1承租方根據(jù)實(shí)際業(yè)務(wù)需要，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修改造，裝修改造內(nèi)容詳見(jiàn)附件二。3.1.2裝修改造項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求。3.2裝修改造期限3.2.1裝修改造期限為_(kāi)______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2.2承租方應(yīng)按照約定的期限完成裝修改造工作，并經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后方可投入使用。3.3裝修改造費(fèi)用3.3.1裝修改造費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。3.3.2裝修改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體金額及支付方式詳見(jiàn)附件三。第四條裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1裝修材料標(biāo)準(zhǔn)4.1.1承租方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并提供材料合格證明。4.1.2裝修材料應(yīng)符合環(huán)保要求，不得含有有害物質(zhì)。4.2裝修質(zhì)量要求4.2.1裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2.2承租方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，確保裝修工程安全、可靠、美觀。4.3裝修安全標(biāo)準(zhǔn)4.3.1裝修過(guò)程中應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。4.3.2裝修工程應(yīng)符合消防安全要求，配備必要的消防設(shè)施。第五條維修責(zé)任及保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的整體維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.1.2承租方負(fù)責(zé)自身裝修部分的維修和保養(yǎng)，確保裝修設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任5.2.1出租方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用壽命。5.2.2承租方應(yīng)按照使用說(shuō)明對(duì)自身裝修部分進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的使用壽命。第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更事項(xiàng)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求。6.2合同終止條件6.2.1合同終止條件如下：a)租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；b)承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方要求終止合同；c)不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)其他雙方約定的終止條件。6.2.2合同終止后，承租方應(yīng)按照本合同約定辦理物業(yè)交還手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)9.1物業(yè)保險(xiǎn)9.1.1承租方應(yīng)按期辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方備案；9.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.2物業(yè)管理9.2.1承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作；9.2.2物業(yè)管理費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)附件四。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同變更條件10.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；10.2.2合同變更事項(xiàng)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求。10.3合同解除條件10.3.1合同解除條件如下：a)租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；b)承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方要求解除合同；c)不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)其他雙方約定的解除條件。10.3.2合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定辦理物業(yè)交還手續(xù)。第十一條合同的附件11.1裝修改造設(shè)計(jì)方案11.1.1附件五為裝修改造設(shè)計(jì)方案，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、效果圖等；11.1.2承租方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修改造。11.2租賃物業(yè)現(xiàn)狀圖11.2.1附件六為租賃物業(yè)現(xiàn)狀圖，包括物業(yè)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息；11.2.2承租方應(yīng)根據(jù)現(xiàn)狀圖進(jìn)行裝修改造，確保裝修改造后的物業(yè)符合實(shí)際需求。第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出租方的權(quán)利和義務(wù)12.1.1出租方應(yīng)按照合同約定提供符合租賃條件的物業(yè)；12.1.2出租方應(yīng)保證物業(yè)的安全、合法使用；12.1.3出租方應(yīng)履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)；12.1.4出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的幫助。12.2承租方的權(quán)利和義務(wù)12.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用；12.2.2承租方應(yīng)按照約定進(jìn)行裝修改造，并保證裝修質(zhì)量；12.2.3承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定；12.2.4承租方應(yīng)履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)；12.2.5承租方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)交還手續(xù)。第十三條合同的簽字蓋章13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.2本合同的簽字蓋章地點(diǎn)為合同簽訂地。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同共兩份，均為正本，具有同等法律效力；14.2本合同份數(shù)及保存方式詳見(jiàn)附件七。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件如下：a)甲乙方無(wú)法獨(dú)立完成本合同約定的義務(wù)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)甲乙方同意第三方介入，并簽訂書面協(xié)議；c)第三方介入事項(xiàng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求及本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為；3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺泻蠊?。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的主體，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)；4.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系；4.3第三方與甲乙方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響甲乙方之間的合同履行。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力；5.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行核實(shí)；5.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本合同約定的質(zhì)量要求；5.4甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)附件八。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但的責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙方支付給第三方的費(fèi)用總額；6.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方費(fèi)用，并保留相關(guān)支付憑證；6.3甲乙方在第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由甲乙方自行承擔(dān)，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)按照本合同約定的變更和解除條件辦理；7.2甲乙方與第三方之間的合同變更和解除，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系；7.3第三方退出時(shí)，應(yīng)按照甲乙方要求辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的正常履行。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.2第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；8.3第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任。第九條其他事項(xiàng)9.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求；9.2甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)在本合同簽訂后_______天內(nèi)完成。第十條附件10.1本合同的附件，包括但不限于第三方介入的書面協(xié)議、費(fèi)用支付憑證等。第十一條合同的簽字蓋章11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；11.2本合同的簽字蓋章地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條合同的份數(shù)12.1本合同共兩份，均為正本，具有同等法律效力；12.2本合同份數(shù)及保存方式詳見(jiàn)附件九。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)展示租賃物業(yè)的現(xiàn)有狀況，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、空間布局等，以便承租方了解物業(yè)實(shí)際情況，為裝修改造提供依據(jù)。附件二：裝修改造設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括裝修改造的設(shè)計(jì)圖紙、效果圖等，展示裝修改造后的預(yù)期效果，以便甲乙雙方溝通確認(rèn)改造內(nèi)容。附件三：裝修改造費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出裝修改造所需的材料費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，以及費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間表。附件四：物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理的各項(xiàng)費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等，以及費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間表。附件五：第三方介入的書面協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、責(zé)任限額等。附件六：費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括甲乙方支付給第三方及物業(yè)管理的費(fèi)用支付憑證，作為支付費(fèi)用的證據(jù)。附件七：合同份數(shù)及保存方式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確合同的份數(shù)、保存方式及雙方各自的保存責(zé)任，確保合同的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按約定時(shí)間支付租金、裝修改造費(fèi)用或物業(yè)管理費(fèi)用；2.甲乙方未按約定進(jìn)行裝修改造，或裝修改造質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；3.甲乙方未按約定使用物業(yè)，或違反物業(yè)管理規(guī)定；4.出租方未按約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合租賃條件；5.出租方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)；6.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；7.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失；2.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度及實(shí)際損失確定；3.違約方在履行合同過(guò)程中，若因其原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)交還手續(xù)；5.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，甲乙方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式詳見(jiàn)附件十；6.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲乙方未按約定時(shí)間支付租金，出租方可以要求甲乙方支付逾期租金，并按照附件十的違約金計(jì)算方式計(jì)算違約金；如甲乙方未按約定進(jìn)行裝修改造，出租方可以要求甲乙方按照合同約定完成裝修改造，或解除合同并支付違約金。全文完。2024年度物業(yè)租賃裝修改造合同及裝修標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議1本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.裝修改造事宜4.1裝修改造范圍4.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修改造時(shí)間表5.裝修費(fèi)用5.1裝修費(fèi)用估算5.2裝修費(fèi)用支付方式5.3裝修費(fèi)用結(jié)算6.裝修改造審批流程6.1裝修改造方案提交6.2裝修改造審批6.3裝修改造驗(yàn)收7.合同的解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同后的責(zé)任分配8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除程序11.其他條款11.1物業(yè)保險(xiǎn)11.2物業(yè)管理11.3安全生產(chǎn)12.合同附件12.1裝修改造方案12.2租金支付憑證12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為平方米，具體分布見(jiàn)附件二。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀為毛坯房，內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施詳見(jiàn)附件三。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對(duì)方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，按年支付。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，每年1月10日和7月10日之前支付當(dāng)年的上半年度租金，每年8月10日和次年的1月10日之前支付次年的下半年度租金。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息詳見(jiàn)附件四。第四條裝修改造事宜4.1裝修改造范圍裝修改造范圍包括物業(yè)內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備購(gòu)置及外部裝修等，具體范圍見(jiàn)附件五。4.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)裝修改造標(biāo)準(zhǔn)遵循附件六中的裝修標(biāo)準(zhǔn)，如需調(diào)整，需雙方協(xié)商一致。4.3裝修改造時(shí)間表裝修改造時(shí)間表見(jiàn)附件七，如有調(diào)整，需雙方協(xié)商一致。第五條裝修費(fèi)用5.1裝修費(fèi)用估算裝修費(fèi)用估算為元，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.2裝修費(fèi)用支付方式裝修費(fèi)用支付方式為進(jìn)度付款，具體支付方式見(jiàn)附件八。5.3裝修費(fèi)用結(jié)算裝修費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為裝修完成后一個(gè)月內(nèi)，具體結(jié)算方式見(jiàn)附件九。第六條裝修改造審批流程6.1裝修改造方案提交承租方應(yīng)于裝修前一個(gè)月內(nèi)向出租方提交裝修改造方案。6.2裝修改造審批出租方應(yīng)在收到裝修改造方案后七個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并向承租方發(fā)出審批結(jié)果通知。6.3裝修改造驗(yàn)收裝修改造完成后，承租方應(yīng)向出租方申請(qǐng)驗(yàn)收，雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。第八條違約責(zé)任8.1違約行為1)出租方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用物業(yè)的，每延遲一日，出租方應(yīng)向承租方支付違約金元。2)承租方未按約定時(shí)間支付租金，每延遲一日，承租方應(yīng)向出租方支付違約金元。3)雙方未按約定履行合同其他條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額為本金加同期銀行貸款利率的%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條其他條款11.1物業(yè)保險(xiǎn)承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。11.2物業(yè)管理物業(yè)的管理由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)和安全。11.3安全生產(chǎn)承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保物業(yè)的安全。第十二條合同附件12.1裝修改造方案附件十：裝修改造方案12.2租金支付憑證附件十一：租金支付憑證12.3其他相關(guān)文件附件十二：其他相關(guān)文件第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1出租方簽字蓋章（出租方蓋章）13.2承租方簽字蓋章（承租方蓋章）第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、施工方、供應(yīng)商等。15.2第三方介入的情形1)甲乙方根據(jù)合同需要，聘請(qǐng)中介方進(jìn)行物業(yè)租賃中介服務(wù)。2)甲乙方為履行合同，需要委托施工方進(jìn)行裝修改造。3)甲乙方為購(gòu)買裝修材料或設(shè)備，需要與供應(yīng)商簽訂購(gòu)銷合同。15.3第三方選擇及責(zé)任第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照甲乙方的要求及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其合同義務(wù)。第三方如因履行合同造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行約定。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙方在向第三方主張權(quán)利時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金或損失賠償。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由甲乙方與第三方簽訂的合同進(jìn)行約定。本合同不對(duì)第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行規(guī)定。17.2第三方與甲乙方的糾紛解決第三方與甲乙方的糾紛解決，應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的合同進(jìn)行處理。本合同不對(duì)第三方與甲乙方的糾紛解決進(jìn)行規(guī)定。第十八條第三方介入的合同修改18.1第三方介入的合同修改程序如甲乙方與第三方簽訂的合同需要修改，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。18.2第三方介入的合同解除程序如甲乙方與第三方簽訂的合同需要解除，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十九條第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方違約行為第三方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于違約金、損失賠償?shù)取?9.2甲乙方的連帶責(zé)任甲乙方在第三方違約的情況下，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。甲乙方在向第三方主張權(quán)利時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金或損失賠償。第二十條第三方介入的其他條款20.1第三方資料提交甲乙方應(yīng)按照本合同的要求，向?qū)Ψ教峤坏谌降南嚓P(guān)資料，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、合同副本等。20.2第三方行為監(jiān)督甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方依法合規(guī)履行合同義務(wù)。20.3第三方信息變更如第三方的信息發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照本合同的要求進(jìn)行資料更新。第二十一條簽字蓋章頁(yè)（簽字蓋章頁(yè)