2024年度建筑工程施工合同：某城市綜合體項(xiàng)目的建造與維護(hù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程施工合同：某城市綜合體項(xiàng)目的建造與維護(hù)本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.2工程量清單2.3工程進(jìn)度計(jì)劃3.合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式與時(shí)間3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保障措施5.工程進(jìn)度與交付5.1工程進(jìn)度要求5.2交付條件與時(shí)間5.3延期交付的處理6.施工安全與環(huán)境保護(hù)6.1安全措施6.2環(huán)境保護(hù)要求6.3安全事故的處理7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.2賠償責(zé)任8.3違約責(zé)任的免除9.爭(zhēng)議解決與法律適用9.1爭(zhēng)議解決方式9.2法律適用9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓12.2分包管理12.3分包合同的簽訂13.輔助條款13.1溝通協(xié)調(diào)13.2資料交付13.3變更管理14.其他條款14.1不可抗力14.2合同的保管與復(fù)制14.3合同的修訂與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為某城市綜合體項(xiàng)目的建造與維護(hù)，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）某城市綜合體項(xiàng)目：指位于某城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，集商業(yè)、辦公、居住、餐飲、娛樂(lè)等多種功能于一體的建筑群。（2）建造：指按照設(shè)計(jì)文件和規(guī)范要求，進(jìn)行建筑工程的施工活動(dòng)。（3）維護(hù)：指在建筑工程竣工后，對(duì)建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行日常檢查、維修、保養(yǎng)和管理。2.工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述某城市綜合體項(xiàng)目位于某城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括棟建筑物、個(gè)停車(chē)場(chǎng)、個(gè)廣場(chǎng)等。2.2工程量清單詳見(jiàn)附件一：工程量清單。2.3工程進(jìn)度計(jì)劃詳見(jiàn)附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃。3.合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為本項(xiàng)目的建造與維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于建筑工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等各項(xiàng)費(fèi)用，具體金額為人民幣億元（大寫(xiě)：億元整），詳見(jiàn)附件三：合同價(jià)格構(gòu)成。3.2支付方式與時(shí)間甲方按照乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和實(shí)際完成工程量，分期支付合同款項(xiàng)。具體支付方式與時(shí)間為：（1）預(yù)付款：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的一定比例作為預(yù)付款，具體比例為%，金額為人民幣萬(wàn)元（大寫(xiě)：萬(wàn)元整）。（2）進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度，甲方每月支付已完成工程量的80%作為進(jìn)度款，具體支付時(shí)間與金額根據(jù)乙方提交的進(jìn)度報(bào)告和甲方審核確認(rèn)的工程量進(jìn)行計(jì)算。（3）尾款：工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的20%作為尾款，金額為人民幣萬(wàn)元（大寫(xiě)：萬(wàn)元整）。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制本合同價(jià)格在不違反國(guó)家政策法規(guī)的前提下，實(shí)行固定價(jià)格，如有政策變動(dòng)導(dǎo)致成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)格。4.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求，達(dá)到合格等級(jí)。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）執(zhí)行，由甲方、乙方、丙方共同參與。4.3質(zhì)量保障措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，確保工程質(zhì)量。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量事故的責(zé)任和維修工作。5.工程進(jìn)度與交付5.1工程進(jìn)度要求乙方應(yīng)按照附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃的要求，確保工程按期完成。5.2交付條件與時(shí)間工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方和丙方交付完整的工程資料、設(shè)備設(shè)施和使用權(quán)。具體交付時(shí)間為：年月日。5.3延期交付的處理如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓叮曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式為：每延期一天，乙方支付合同總價(jià)的一定比例作為違約金，具體比例為%。6.施工安全與環(huán)境保護(hù)6.1安全措施乙方應(yīng)制定施工安全措施，并進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。6.2環(huán)境保護(hù)要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取有效措施，防止施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境造成污染。6.3安全事故的處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方和有關(guān)部門(mén)，并積極配合調(diào)查處理。8.合同變更與解除8.1變更條件在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2解除條件在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。8.3變更與解除的程序（1）甲乙丙三方協(xié)商一致；（2）簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為違約行為包括但不限于：不履行合同義務(wù)、延遲履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定等。9.2賠償責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。9.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.爭(zhēng)議解決與法律適用10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。12.合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2分包管理乙方不得將合同約定的工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人。如確需分包，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂分包合同。12.3分包合同的簽訂分包合同應(yīng)遵循本合同的約定，分包商視為本合同的當(dāng)事人，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.輔助條款13.1溝通協(xié)調(diào)甲乙丙三方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保合同履行過(guò)程中的順利溝通。13.2資料交付乙方應(yīng)按照甲方、丙方的要求，及時(shí)交付工程相關(guān)資料，包括設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。13.3變更管理變更管理應(yīng)按照本合同第八條的約定進(jìn)行，確保合同變更的合法性、合規(guī)性。14.其他條款14.1不可抗力不可抗力事件的認(rèn)定和處理應(yīng)遵循本合同第九條的約定。14.2合同的保管與復(fù)制雙方應(yīng)對(duì)合同正本及其附件予以妥善保管，不得隨意復(fù)制或泄露給無(wú)關(guān)第三方。14.3合同的修訂與補(bǔ)充本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方定義第三方指除甲方、乙方、丙方之外，參與或關(guān)聯(lián)本合同履行過(guò)程的單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，享有合同約定的權(quán)益，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、資格條件等。16.2第三方合同簽訂第三方與甲方、乙方、丙方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額如合同中未明確第三方責(zé)任限額，甲方、乙方、丙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、工程風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行調(diào)整。17.第三方管理與協(xié)調(diào)17.1第三方管理甲方、乙方、丙方應(yīng)建立健全第三方管理體系，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。17.2第三方協(xié)調(diào)甲方、乙方、丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)第三方的工作，確保工程順利進(jìn)行。如因協(xié)調(diào)不當(dāng)導(dǎo)致工程受阻，各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方退出與替代18.1第三方退出第三方因故需退出合同履行過(guò)程時(shí)，應(yīng)提前通知甲方、乙方、丙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。18.2第三方替代當(dāng)?shù)谌讲荒芾^續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)，甲方、乙方、丙方可協(xié)商確定替代方案，包括重新選擇第三方或采取其他補(bǔ)救措施。19.第三方引起的爭(zhēng)議解決19.1第三方引起的爭(zhēng)議因第三方原因?qū)е碌暮贤瑺?zhēng)議，甲方、乙方、丙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。19.2爭(zhēng)議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲方的管理制度、操作規(guī)程等，并接受甲方的監(jiān)督。20.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品。乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。20.3第三方與丙方第三方應(yīng)遵守丙方的管理制度，并接受丙方的監(jiān)督。丙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。21.第三方責(zé)任劃分當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑢?dǎo)致甲方、乙方、丙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如第三方不能履行賠償責(zé)任，甲方、乙方、丙方可向第三方追償。22.第三方介入的合同修訂與補(bǔ)充本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)遵循合同簽訂程序，經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入的保密條款第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護(hù)甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。24.第三方介入的終止與解除第三方介入合同的終止與解除，應(yīng)遵循本合同第八條的約定。第三方在合同終止或解除后，應(yīng)按照甲方、乙方、丙方的要求，完成后續(xù)事項(xiàng)。25.第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入引起的爭(zhēng)議，按照本合同第十九條的約定進(jìn)行解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出本項(xiàng)目所有工程量，包括土建、安裝、裝飾、園林綠化等工程量及其單位工程造價(jià)。附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃明確列出工程各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等。附件三：合同價(jià)格構(gòu)成詳細(xì)列出合同總價(jià)及其構(gòu)成，包括直接費(fèi)用、間接費(fèi)用、利潤(rùn)等。附件四：設(shè)計(jì)文件包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。附件五：施工方案詳細(xì)列出施工過(guò)程中的技術(shù)方案、施工方法、質(zhì)量控制措施等。附件六：安全防護(hù)措施明確施工過(guò)程中的安全防護(hù)措施，包括施工現(xiàn)場(chǎng)安全、工人安全培訓(xùn)等。附件七：環(huán)境保護(hù)措施列出施工過(guò)程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)措施，包括廢水處理、廢料處理等。附件八：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。附件九：違約責(zé)任認(rèn)定及賠償計(jì)算方式明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約賠償?shù)挠?jì)算方式。附件十：爭(zhēng)議解決方式及程序詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的途徑、程序和所需提交的文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）不履行合同義務(wù)或遲延履行合同義務(wù)；（2）履行合同義務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)或要求；（3）因第三方原因?qū)е逻`約；（4）違反法律法規(guī)或合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定（1）違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響范圍、持續(xù)時(shí)間等因素進(jìn)行認(rèn)定。（2）賠償責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)甲方、乙方、丙方的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失，以及預(yù)期利益等，進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：若乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，則構(gòu)成違約。乙方向甲方支付的違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)的一定比例（如5%）乘以違約天數(shù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事