商鋪?zhàn)赓U解除合同樣本

商鋪?zhàn)赓U解除合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、解除合同的事由1.1雙方同意在______年______月______日解除原合同。1.2雙方確認(rèn)，解除原合同的事由符合原合同約定的解除條件。二、解除合同的效力2.1自本協(xié)議簽訂之日起，原合同即行解除，雙方互不享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.2本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照原合同約定的期限和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。2.3本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理商鋪交還手續(xù)，將商鋪恢復(fù)至原合同約定的租賃條件。三、解除合同后的處理3.1雙方應(yīng)共同辦理原合同解除的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請變更登記、備案等。3.2解除合同后，雙方對原合同的權(quán)利義務(wù)終止，但不影響雙方在原合同中約定的保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款等繼續(xù)有效。3.3解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，撤出商鋪，并將商鋪交還給甲方。乙方應(yīng)在______年______月______日前完成撤場手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為原合同租金的______%。4.2雙方同意，本協(xié)議簽訂后，原合同約定的違約責(zé)任條款繼續(xù)有效。五、爭議解決5.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：日期：______年______月______日一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同原合同2.商鋪?zhàn)赓U解除合同樣本3.甲方（出租方）資質(zhì)證明文件4.乙方（承租方）資質(zhì)證明文件5.商鋪所有權(quán)證明文件6.商鋪使用權(quán)證明文件7.商鋪?zhàn)赓U合同解除申請審批表格8.商鋪?zhàn)赓U合同解除協(xié)議簽字模板9.商鋪?zhàn)赓U合同解除后的撤場手續(xù)指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照原合同約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。2.乙方未按照原合同約定支付租金，延遲超過規(guī)定期限。3.乙方未按照原合同約定使用商鋪，造成商鋪損壞或無法恢復(fù)原狀。4.乙方提前解除合同，未按照約定提前通知甲方并支付違約金。5.甲方提前解除合同，未按照約定提前通知乙方并支付違約金。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者或有權(quán)出租商鋪的一方。2.承租方：指租用商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.商鋪：指雙方約定的租賃標(biāo)的物，用于經(jīng)營活動(dòng)的場所。7.解除合同：指雙方提前終止合同效力，不再享有合同權(quán)利和履行義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪?zhàn)赓U期間遇到不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償。2.甲方未按照約定提供商鋪，乙方無法正常經(jīng)營。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快履行合同約定。3.乙方延遲支付租金，甲方要求解除合同。解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金，并要求解除合同。4.乙方提前解除合同，未支付違約金。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕乙方解除合同，并要求乙方支付違約金。5.商鋪?zhàn)赓U合同解除后，乙方未按照約定撤場。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定撤場，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪?zhàn)赓U合同到期前，雙方協(xié)商提前解除合同。2.商鋪?zhàn)赓U合同履行期間，遇到不可抗力