旅游公司職工食堂租賃條款

旅游公司職工食堂租賃條款合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供職工食堂租賃服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.1甲方將其合法擁有的位于__________（地址）的食堂設(shè)施及附屬設(shè)施（詳見附件1）出租給乙方使用。1.2乙方租賃的食堂設(shè)施僅限于__________（用途），不得挪作他用。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付租金采取預(yù)付制，每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式修改或解除本合同。4.2甲方因國(guó)家政策、法律法規(guī)等原因需要收回租賃標(biāo)的物的，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。五、合同的履行5.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的正常使用，確保食堂設(shè)施的安全、衛(wèi)生、可靠。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)、損壞或拆除。5.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、煤氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________附件1：食堂設(shè)施及附屬設(shè)施清單（此處附上食堂設(shè)施及附屬設(shè)施清單）一、附件列表：1.食堂設(shè)施及附屬設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃標(biāo)的物的情況，包括但不限于：提前解除或變更合同、未保證租賃標(biāo)的物的正常使用、未確保食堂設(shè)施的安全、衛(wèi)生、可靠。2.乙方違反本合同的約定，包括但不限于：未按約定支付租金、未合理使用租賃標(biāo)的物、擅自改動(dòng)、損壞或拆除食堂設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指依法擁有租賃標(biāo)的物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指與出租方簽訂合同，并按約定租賃使用租賃標(biāo)的物的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃使用租賃標(biāo)的物的期限。4.租金：指承租方按約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期一日，按應(yīng)付租金的百分比收取滯納金。2.問題：甲方提前解除或變更合同。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問題：乙方未合理使用租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，修復(fù)損壞的設(shè)施。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，