社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)電梯運(yùn)行管理規(guī)章

社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)電梯運(yùn)行管理規(guī)章合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其電梯交由乙方進(jìn)行運(yùn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、電梯概況1.1甲方所有的電梯位于__________（地址），電梯品牌為_(kāi)_________，型號(hào)為_(kāi)_________，電梯登記號(hào)為_(kāi)_________。1.2乙方向甲方提供的電梯運(yùn)行管理人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，熟悉電梯的操作流程及應(yīng)急處理方法。二、電梯運(yùn)行管理期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自起始之日起計(jì)算。2.2若雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本協(xié)議期滿前__________個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。三、乙方的義務(wù)和責(zé)任3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)電梯進(jìn)行日常巡檢、維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯安全運(yùn)行。3.2乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)電梯進(jìn)行定期檢驗(yàn)，并將檢驗(yàn)報(bào)告提交甲方。3.3乙方應(yīng)在接到甲方或甲方指定人員的電梯故障通知后，立即派人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)處理，確保電梯在最短時(shí)間內(nèi)恢復(fù)正常運(yùn)行。3.4乙方應(yīng)對(duì)電梯操作人員進(jìn)行培訓(xùn)，使其熟悉電梯的操作流程及應(yīng)急處理方法。3.5乙方應(yīng)承擔(dān)因電梯故障或操作不當(dāng)導(dǎo)致的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。四、甲方的義務(wù)和責(zé)任4.1甲方應(yīng)確保電梯的正常使用，不得隨意更改電梯的使用性質(zhì)。4.2甲方應(yīng)對(duì)電梯進(jìn)行定期檢驗(yàn)，并將檢驗(yàn)報(bào)告提交乙方。4.3甲方應(yīng)在電梯運(yùn)行管理期間，按照約定向乙方支付電梯運(yùn)行管理費(fèi)用。4.4甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行電梯使用和安全知識(shí)的培訓(xùn)，使其熟悉電梯的使用方法及應(yīng)急處理方法。五、電梯運(yùn)行管理費(fèi)用5.1乙方向甲方提供的電梯運(yùn)行管理費(fèi)用為每臺(tái)電梯每月__________元人民幣。5.2電梯運(yùn)行管理費(fèi)用的支付方式為每月支付一次，甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月的電梯運(yùn)行管理費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.電梯所有權(quán)證明文件2.電梯登記號(hào)證明文件3.乙方電梯運(yùn)行管理人員資質(zhì)證明文件4.電梯定期檢驗(yàn)報(bào)告5.電梯運(yùn)行管理費(fèi)用支付憑證6.電梯使用和安全知識(shí)培訓(xùn)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未確保電梯的正常使用，隨意更改電梯的使用性質(zhì)2.甲方未按約定向乙方支付電梯運(yùn)行管理費(fèi)用3.乙方未按約定進(jìn)行電梯的日常巡檢、維護(hù)保養(yǎng)4.乙方未按約定對(duì)電梯操作人員進(jìn)行培訓(xùn)5.乙方未按約定及時(shí)處理電梯故障6.任何一方未履行或部分履行本協(xié)議的其他約定三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有電梯所有權(quán)并將其電梯交由乙方進(jìn)行運(yùn)行管理的當(dāng)事人。2.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)電梯的日常巡檢、維護(hù)保養(yǎng)和運(yùn)行管理的當(dāng)事人。3.電梯運(yùn)行管理期限：指雙方約定的電梯運(yùn)行管理協(xié)議的有效期。4.電梯運(yùn)行管理費(fèi)用：指乙方提供電梯運(yùn)行管理服務(wù)所需的費(fèi)用。5.違約行為：指合同一方或雙方未履行或部分履行本協(xié)議的約定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.電梯故障處理不及時(shí)：乙方應(yīng)及時(shí)派人處理電梯故障，確保電梯在最短時(shí)間內(nèi)恢復(fù)正常運(yùn)行。2.電梯運(yùn)行管理費(fèi)用支付糾紛：雙方應(yīng)明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間，避免發(fā)生糾紛。3.電梯使用和安全知識(shí)培訓(xùn)不足：甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行電梯使用和安全知識(shí)的培訓(xùn)，乙方應(yīng)定期對(duì)電梯操作人員進(jìn)行培訓(xùn)。4.不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行：雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。五