荒山租賃合同：戶(hù)外運(yùn)動(dòng)公園

荒山租賃合同：戶(hù)外運(yùn)動(dòng)公園合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述荒山地的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方愿意租賃該荒山地用于建設(shè)戶(hù)外運(yùn)動(dòng)公園，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的荒山地位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2租賃標(biāo)的用途為乙方建設(shè)戶(hù)外運(yùn)動(dòng)公園，包括但不限于山地自行車(chē)道、徒步道、攀巖墻、露營(yíng)區(qū)等設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月__________元，共計(jì)__________元/月。3.2乙方支付租金的首期期限為_(kāi)_________年__________月__________日，以后每月__________日前支付當(dāng)月租金。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶(hù)行：__________第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的基本設(shè)施完善，包括但不限于道路、水電等。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途，不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。4.4乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)租賃標(biāo)的使用過(guò)程中的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)解除合同。5.3乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的其他損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.荒山地所有權(quán)或使用權(quán)證明文件2.戶(hù)外運(yùn)動(dòng)公園項(xiàng)目規(guī)劃書(shū)3.租賃合同雙方身份證明文件4.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書(shū)5.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀照片或視頻6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按合同約定提供完善的基礎(chǔ)設(shè)施未保證租賃標(biāo)的安全和適宜使用狀態(tài)2.乙方違約行為：未按合同約定用途使用租賃標(biāo)的擅自改變租賃標(biāo)的使用目的逾期支付租金3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金支付和賠償損失三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：擁有租賃標(biāo)的的所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租方（乙方）：租賃租賃標(biāo)的使用權(quán)的一方。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間期限。4.租金：乙方為使用租賃標(biāo)的支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：違約方因違約行為需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃標(biāo)的設(shè)施不完善，影響乙方使用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)完善設(shè)施，保障乙方正常使用。2.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止并提出整改要求，乙方應(yīng)按要求整改。3.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付，逾期仍不支付的可根據(jù)合同約定解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有荒山地所有權(quán)或使用權(quán)，希望出租給乙方。2.