北京武術(shù)館租賃合同

北京武術(shù)館租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方：名稱：北京武術(shù)館地址：北京市海淀區(qū)某街某號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于北京市海淀區(qū)某街某號的武術(shù)館場所，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述武術(shù)館場所，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場所及用途1.1甲方同意將位于北京市海淀區(qū)某街某號的武術(shù)館場所出租給乙方使用。場所具體地址為：__________。1.2乙方租賃甲方武術(shù)館場所用于：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場所，并將場地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證租賃場所的安全、合法使用，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)；（2）負責維修租賃場所的設(shè)施設(shè)備，保證其正常使用；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)；（5）租賃期滿后，按照合同約定收回租賃場所。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用租賃場所，不得擅自改變場所結(jié)構(gòu)和用途；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃場所從事非法活動；（4）負責租賃場所內(nèi)的日常維護和管理；（5）租賃期滿后，按照甲方要求遷離租賃場所，并將場地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供租賃場所，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。5.3乙方未按約定使用租賃場所，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同文本2.租賃場所所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營范圍證明4.租賃場所平面圖5.設(shè)施設(shè)備清單6.鑰匙交接記錄7.租金支付憑證8.違約金計算公式9.維修保養(yǎng)記錄10.遷離場地確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃場所，或交付的租賃場所存在嚴重瑕疵，影響乙方正常使用的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，或遲延支付租金超過合同約定期限的，視為乙方違約。3.乙方未按約定用途使用租賃場所，導致甲方遭受損失的，視為乙方違約。4.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導致乙方遭受損失的，視為甲方違約。5.雙方未協(xié)商一致提前解除合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指北京武術(shù)館，具備租賃場所的所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方：指租賃甲方租賃場所的當事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)向甲方支付的額外費用。7.維修保養(yǎng)：指甲方對租賃場所及設(shè)施設(shè)備進行的日常維護和保養(yǎng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃場所。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付租賃場所。如有必要，乙方可依法向甲方主張違約責任。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，并催告乙方在約定時間內(nèi)履行支付義務(wù)。如乙方仍不支付，甲方可依法向乙方主張違約責任。3.問題：租賃場所存在安全隱患或設(shè)施設(shè)備故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時進行維修保養(yǎng)，確保租賃場所及設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。如甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。4.問題：乙方需提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并與甲方協(xié)商一致解除合同。如雙方無法達成一致，乙方不得擅自解除合同，否則應(yīng)承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.武術(shù)館、健身房等體育場所的租賃。2.