社會工作實驗室土地使用權買賣

社會工作實驗室土地使用權買賣合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________地塊的土地使用權，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該地塊的土地使用權，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、土地使用權轉(zhuǎn)讓2.乙方同意購買甲方所持有的土地使用權。二、土地使用權狀況1.土地面積為__________平方米。2.土地用途為__________。3.土地使用權期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。三、交易價格及支付方式1.乙方向甲方支付土地使用權轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元整（大寫：_______________________________元整）。2.乙方應按照雙方約定的付款方式，分__________期將轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。具體付款方式和付款時間為：第一期：__________年__________月__________日前支付人民幣__________元整；第二期：__________年__________月__________日前支付人民幣__________元整；第三期：__________年__________月__________日前支付人民幣__________元整。四、交付及過戶1.甲方應在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，將土地使用權證等相關證件交付給乙方。2.乙方應按照甲方提供的證件，辦理土地使用權過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，甲方不再享有土地使用權。五、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.若甲方未按照約定時間交付土地使用權證等相關證件，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的__________%。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權證2.地塊位置示意圖3.土地用途規(guī)劃許可證4.土地使用權轉(zhuǎn)讓合同5.付款憑證6.土地使用權過戶證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付土地使用權證等相關證件，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，屬于違約行為。3.甲方未按約定履行土地使用權過戶手續(xù)，屬于違約行為。4.乙方未按約定使用土地，導致土地資源浪費或損害，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權中，依法劃歸個人、法人或其他組織使用、收益的權利。2.土地使用權轉(zhuǎn)讓：指土地使用權人將其土地使用權轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.過戶：指將土地使用權、房屋所有權等權利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。4.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付土地使用權證等相關證件：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付逾期交付違約金。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付逾期支付違約金。3.甲方未按約定履行土地使用權過戶手續(xù)：乙方可以要求甲方履行過戶手續(xù)，并要求甲方承擔因此產(chǎn)生的費用。4.乙方未按約定使用土地，導致土地資源浪費或損害：甲方可以要求乙方改正，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的費用。五、所有應用場景：1.甲方為土地使用權所有人，愿意將其土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方為土地使用權購買人，愿意購買甲方持有的土地使用權。3.雙方為土地使用權轉(zhuǎn)讓合同的簽訂主體，達成土地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)