高端商務樓租賃合同樣本

高端商務樓租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的高端商務樓位于____________________，樓棟號為____________________，房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、擔保、租賃等法律糾紛。1.2乙方租賃的房產(chǎn)為____________________（樓層），建筑面積為____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每期租金到期日前五個工作日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條費用承擔4.1甲方負責承擔物業(yè)租賃期間的相關稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、契稅等。4.2乙方負責承擔租賃期間的水、電、燃氣、物業(yè)管理費等費用。第五條物業(yè)使用及管理5.1乙方應合理使用租賃物業(yè)，按照甲方提供的物業(yè)設施、設備使用說明進行操作，不得擅自改變物業(yè)用途、結構和設備。5.2乙方應在租賃期內保持物業(yè)整潔、衛(wèi)生，不得在物業(yè)內外墻及公共區(qū)域進行涂鴉、張貼廣告等影響市容市貌的行為。5.3乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理制度，配合甲方的物業(yè)管理工作。第六條維修責任6.1租賃期內，因甲方原因導致物業(yè)設施、設備損壞的，甲方應及時予以修復或更換。6.2租賃期內，因乙方原因導致物業(yè)設施、設備損壞的，乙方應及時予以修復或更換，并承擔相關費用。6.3租賃期內，物業(yè)的正常維護、保養(yǎng)由甲方負責。第七條提前解約及違約責任7.1租賃期內，任何一方提前解除本合同，應提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。7.2租賃期內，乙方逾期支付租金超過十五天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的100%。7.3租賃期內，乙方未按照本合同約定使用物業(yè)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.高端商務樓租賃合同樣本2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復印件4.房產(chǎn)證復印件5.物業(yè)管理制度6.物業(yè)設施、設備使用說明7.水、電、燃氣繳費憑證8.物業(yè)管理費繳費憑證二、違約行為及認定：1.提前解約：任何一方提前解除本合同，應提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。2.逾期支付租金：乙方逾期支付租金超過十五天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的100%。3.未按約定使用物業(yè)：乙方未按照本合同約定使用物業(yè)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.租賃合同：出租方將物業(yè)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.違約金：違反合同約定，按照約定或法律規(guī)定支付給對方一定數(shù)額的金錢。5.賠償責任：因過錯行為導致他人損失，依法應當承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金調整：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.設施損壞：租賃期內，物業(yè)設施、設備損壞，甲乙雙方按照本合同約定承擔維修責任。3.物業(yè)使用：乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理制度，配合甲方的物業(yè)管理工作。4.爭議解決：本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為商務樓產(chǎn)權人，乙方為需租賃商務樓的企業(yè)或個人。2.甲方將商務樓出租給乙