蕪湖創(chuàng)意園區(qū)租賃合同

蕪湖創(chuàng)意園區(qū)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有蕪湖創(chuàng)意園區(qū)的出租權(quán)，愿意將園區(qū)內(nèi)的部分物業(yè)租賃給乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的園區(qū)物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于蕪湖創(chuàng)意園區(qū)，具體包括但不限于：辦公用房、倉庫、車間、停車場等。1.2乙方租賃物業(yè)的主要用途為：__________（請?zhí)顚懢唧w用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責(zé)租賃物業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。4.2乙方負責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)，確保設(shè)備、設(shè)施的正常運行。4.3租賃期內(nèi)，如遇物業(yè)重大維修，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供物業(yè)保險單，保險金額不得低于物業(yè)的實際價值。5.2乙方應(yīng)確保保險的有效性，如保險失效，乙方應(yīng)立即補辦。5.3乙方發(fā)生保險事故，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。6.3違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，并向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔責(zé)任。7.2不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、社會事件等。7.3甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減少損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.蕪湖創(chuàng)意園區(qū)租賃合同2.乙方公司資質(zhì)證明3.保險單據(jù)4.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄5.租金支付證明6.租賃物業(yè)清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，或甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)3.乙方未按約定提前通知甲方解除租賃合同4.乙方未按約定支付滯納金或損壞賠償金5.甲方未按約定提前通知乙方解除租賃合同6.甲方未按約定提供保險單據(jù)或保險失效三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃物業(yè)的當事人，享有使用和收益的權(quán)利。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物業(yè)的時間范圍。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期部分加收滯納金，如乙方仍不支付，可協(xié)商解除合同或訴諸法律途徑。2.問題：甲方未按約定提供物業(yè)解決辦法：與甲方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供物業(yè)，如甲方仍不履行，可訴諸法律途徑。3.問題：物業(yè)損壞需要維修解決辦法：及時通知甲方，甲方負責(zé)維修，如甲方不及時維修，乙方可自行維修并要求甲方承擔費用。4.問題：保險失效解決辦法：提醒乙方及時補辦保險，如乙方不聽勸阻，甲方可要求乙方承擔因此產(chǎn)生的風(fēng)險。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于企業(yè)、個體工商戶租賃辦公場地、倉庫、車間等場所。2.適用于