荒坡地旅游開(kāi)發(fā)租賃合同

荒坡地旅游開(kāi)發(fā)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有的荒坡地（具體位置和面積詳見(jiàn)附件一）租賃給乙方進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)。1.2乙方租賃荒坡地的用途為旅游開(kāi)發(fā)，包括但不限于建設(shè)旅游基礎(chǔ)設(shè)施、開(kāi)展旅游活動(dòng)等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每季度末支付上一個(gè)季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)荒坡地的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與租賃標(biāo)的相關(guān)的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等必要的證照，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合乙方旅游開(kāi)發(fā)的需求，如存在不符合情況，甲方應(yīng)在乙方提出書(shū)面要求后__日內(nèi)進(jìn)行整改。4.4甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)策略和內(nèi)部管理。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)在租賃期間依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.4乙方不得在租賃標(biāo)的上設(shè)置任何形式的抵押、擔(dān)保等權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。6.2甲方未按約定時(shí)間提供租賃標(biāo)的，或者租賃標(biāo)的不符合約定用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.荒坡地使用權(quán)證明2.租賃標(biāo)的地理位置和面積詳細(xì)描述3.租賃標(biāo)的土地規(guī)劃許可證4.租賃標(biāo)的設(shè)施和設(shè)備操作規(guī)程5.旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)6.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供租賃標(biāo)的或租賃標(biāo)的不符合約定用途，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的或擅自改變用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并支付賠償金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的土地使用權(quán)并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方土地使用權(quán)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的一定期限而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。6.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失時(shí)應(yīng)支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供租賃標(biāo)的：提前溝通并協(xié)商解決，如無(wú)法解決，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.乙方逾期支付租金：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.租賃標(biāo)的不符合約定用途：甲方應(yīng)在乙方提出書(shū)面要求后一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，如未整改，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.涉及法律法規(guī)變化：及時(shí)咨詢專業(yè)律師并調(diào)整合同內(nèi)容。