古巷旅店租賃合同

古巷旅店租賃合同合同編號(hào)：__________古巷旅店租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的古巷旅店物業(yè)，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意租賃甲方擁有的古巷旅店物業(yè)，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條租賃物業(yè)及租賃期限（1）房屋面積：__________平方米；（2）附屬設(shè)施：__________。1.2本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。新合同的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條經(jīng)營(yíng)范圍及條件3.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按照甲方提供的租賃物業(yè)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)_________。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方權(quán)益。3.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生等工作，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施完好，如有損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)交還給甲方，并負(fù)責(zé)清理場(chǎng)地，恢復(fù)原狀。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即騰退租賃物業(yè)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.古巷旅店租賃合同2.租賃物業(yè)的具體范圍和面積說(shuō)明3.經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明4.租賃物業(yè)的設(shè)施清單5.維修及保養(yǎng)協(xié)議6.租金支付記錄表格7.違約金計(jì)算公式8.合同變更和解除協(xié)議9.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途3.乙方未按照約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)4.甲方未按時(shí)修復(fù)租賃物業(yè)設(shè)施5.甲方未履行合同約定的維修及保養(yǎng)義務(wù)6.甲方提前解除或變更合同未經(jīng)乙方同意7.乙方未清理場(chǎng)地，恢復(fù)原狀三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，以換取使用物業(yè)的權(quán)利。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.維修及保養(yǎng)：指對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)工作。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，協(xié)商解決，必要時(shí)可依法追討滯納金。2.乙方擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途：要求乙方恢復(fù)原狀，違約金賠償。3.乙方未按照約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)：要求乙方改正，違約金賠償。4.甲方未按時(shí)修復(fù)租賃物業(yè)設(shè)施：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，如延遲修復(fù)應(yīng)支付違約金。5.甲方未履行合同約定的維修及保養(yǎng)義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，支付違約金。6.甲方提前解除或變更合同未經(jīng)乙方同意：協(xié)商解決，必要時(shí)可依法追究甲方責(zé)任。7.乙方未清理場(chǎng)地，恢復(fù)原狀：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.古巷旅店租賃方與承租方之間的租賃關(guān)系確立。2.出租方將古巷旅店物業(yè)租賃給承租方經(jīng)營(yíng)。3.承租方按照