2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)特定保密合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)特定保密合同1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)1.2保密信息1.3乙方雇員第二條保密信息的范圍與內(nèi)容2.1保密信息的范圍2.2保密信息的內(nèi)容第三條保密義務(wù)3.1乙方的保密義務(wù)3.2保密信息的使用限制3.3保密信息的保護措施第四條保密期限4.1保密信息的保密期限4.2例外情況第五條違反保密義務(wù)的后果5.1違約責任5.2賠償責任5.3法律途徑第六條合同的有效期6.1合同的開始日期6.2合同的結(jié)束日期第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1非轉(zhuǎn)讓性協(xié)議第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律第九條通知程序9.1通知的要求9.2通知的方式第十條一般條款10.1完整協(xié)議10.2修改權(quán)10.3第三方受益人第十一條獨立條款11.1獨立性第十二條終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除程序第十三條附錄13.1保密信息清單13.2附加條款第十四條其他條款14.1附加協(xié)議14.2修正案第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)本合同所指的房地產(chǎn)中介服務(wù)是指乙方根據(jù)甲方委托，為甲方提供的不包含房地產(chǎn)買賣、租賃、評估、咨詢等服務(wù)在內(nèi)的其它相關(guān)服務(wù)。1.2保密信息保密信息是指在合同有效期內(nèi)，甲方和乙方在房地產(chǎn)中介服務(wù)過程中產(chǎn)生、獲取、交換的所有未公開的信息，包括但不限于客戶資料、商業(yè)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)等。1.3乙方雇員乙方雇員是指與乙方簽訂勞動合同，為乙方提供服務(wù)的員工。第二條保密信息的范圍與內(nèi)容2.1保密信息的范圍保密信息的范圍包括所有甲方和乙方在房地產(chǎn)中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的、獲取的、交換的未公開信息，包括但不限于甲方公司的商業(yè)秘密、客戶資料、乙方公司的運營策略等。2.2保密信息的內(nèi)容保密信息的內(nèi)容包括但不限于客戶姓名、聯(lián)系方式、購房需求、財務(wù)數(shù)據(jù)、商業(yè)計劃、運營策略、技術(shù)秘密等。第三條保密義務(wù)3.1乙方的保密義務(wù)乙方及其雇員應(yīng)當對在房地產(chǎn)中介服務(wù)過程中獲取的甲方保密信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或者使用。3.2保密信息的使用限制乙方僅可在為本合同項下的房地產(chǎn)中介服務(wù)過程中使用保密信息，且必須確保該等信息僅限于乙方內(nèi)部知悉。3.3保密信息的保護措施乙方應(yīng)采取適當、合理的措施保護甲方保密信息，以防止其被未授權(quán)的訪問、使用、披露或者損壞。第四條保密期限4.1保密信息的保密期限除非本合同另有規(guī)定，乙方對甲方的保密信息的保密義務(wù)應(yīng)在本合同終止或解除后繼續(xù)有效，直至甲方書面同意保密信息不再需要保密。4.2例外情況（1）保密信息已成為公開信息，且不是由于乙方違反本合同而導(dǎo)致的；（2）保密信息依法應(yīng)向政府機關(guān)或者司法機關(guān)提供；（3）保密信息在法庭審理或者仲裁程序中，作為證據(jù)提交；（4）保密信息的披露是乙方為保護自身合法權(quán)益而必須進行的。第五條違反保密義務(wù)的后果5.1違約責任如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。5.2賠償責任如乙方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于甲方經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。5.3法律途徑如因乙方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，要求乙方承擔違約責任和賠償責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院解決。8.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條通知程序9.1通知的要求雙方應(yīng)確保按照對方提供的有效聯(lián)系方式進行通知，包括但不限于電話、電子郵件、書面形式等。9.2通知的方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并由雙方授權(quán)代表簽字。通知在對方收到之日起生效。第十條一般條款10.1完整協(xié)議本合同構(gòu)成雙方就保密信息保護事項的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。10.2修改權(quán)未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得修改本合同的內(nèi)容。10.3第三方受益人本合同項下的保密義務(wù)對雙方具有約束力，同時甲乙雙方的客戶和合作伙伴均為本合同的第三方受益人。第十一條獨立條款11.1獨立性本合同中的保密義務(wù)和權(quán)利義務(wù)獨立于合同其他條款，即使合同其他條款無效，保密義務(wù)和權(quán)利義務(wù)仍然有效。第十二條終止與解除12.1合同終止條件（1）雙方達成書面終止協(xié)議；（2）合同到期，雙方未續(xù)簽；（3）一方嚴重違反合同條款，另一方書面通知違約方后，違約方未能在合理期限內(nèi)糾正違約行為；（4）根據(jù)法律規(guī)定或雙方共同認可的其他終止條件。12.2合同解除程序如發(fā)生合同終止情況，乙方應(yīng)立即停止使用甲方保密信息，并按照甲方的要求返還所有涉及保密信息的文件和資料。第十三條附錄13.1保密信息清單附件中列出了一份保密信息清單，列明了乙方需保護的甲方保密信息的具體內(nèi)容。13.2附加條款附件中包含了本合同的附加條款，包括但不限于保密信息的詳細范圍、具體保密措施等。第十四條其他條款14.1附加協(xié)議本合同的附加協(xié)議包括但不限于雙方就保密信息保護的具體實施措施、額外的保密義務(wù)等。14.2修正案本合同的修正案應(yīng)由雙方以書面形式簽署，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方以外的任何個人、公司或組織，包括但不僅限于中介方、投資者、合作伙伴、客戶等。1.2第三方分類第三方分為兩類：一類是與甲方、乙方有直接業(yè)務(wù)往來的第三方；另一類是未與甲方、乙方建立直接業(yè)務(wù)關(guān)系的第三方。第二條第三方介入情形2.1第三方介入條件當甲乙雙方在履行本合同過程中，需要第三方參與并提供相關(guān)服務(wù)時，第三方可以介入。2.2第三方介入方式第三方可以通過與甲方、乙方簽訂合作協(xié)議或備忘錄等方式，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方應(yīng)按照約定履行其職責，并對其提供的服務(wù)負責。如第三方未能履行其職責，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方責任限額甲乙雙方與第三方簽訂的具體合作協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方享有按照約定提供服務(wù)、獲取報酬等權(quán)利。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在與乙方合作過程中，應(yīng)尊重甲方權(quán)益，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露甲方保密信息。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)按照約定向乙方提供服務(wù)，并確保服務(wù)符合乙方的要求。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方違反本合同或與甲方、乙方簽訂的具體合作協(xié)議，甲方、乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，并承擔相應(yīng)賠償責任。6.2第三方違約處理程序甲方、乙方與第三方協(xié)商無果后，可依法向人民法院提起訴訟，要求第三方承擔違約責任和賠償責任。第七條第三方退出7.1第三方退出條件本合同或具體合作協(xié)議約定的第三方退出條件發(fā)生時，第三方有權(quán)退出。7.2第三方退出程序第三方應(yīng)提前書面通知甲方、乙方，并在履行完相關(guān)手續(xù)后，終止合作。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合作過程中獲取的甲方、乙方保密信息予以保密，未經(jīng)甲方、乙方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或者使用。8.2第三方保密期限第三方對甲方、乙方保密信息的保密義務(wù)應(yīng)在本合同終止或解除后繼續(xù)有效，直至甲方、乙方書面同意保密信息不再需要保密。第九條第三方爭議解決9.1第三方爭議解決方式如第三方與甲方、乙方在履行合作協(xié)議過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院解決。9.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條第三方通知程序10.1第三方通知的要求第三方應(yīng)確保按照甲方、乙方提供的有效聯(lián)系方式進行通知，包括但不限于電話、電子郵件、書面形式等。10.2第三方通知的方式第三方通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并由第三方授權(quán)代表簽字。通知在甲方、乙方收到之日起生效。第十一條第三方一般條款11.1完整協(xié)議本合同及具體合作協(xié)議構(gòu)成第三方與甲方、乙方就保密信息保護事項的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。11.2修改權(quán)未經(jīng)甲方、乙方書面同意，任何一方不得修改本合同及具體合作協(xié)議的內(nèi)容。11.3第三方受益人本合同項下的保密義務(wù)對甲方、乙方具有約束力，同時甲乙雙方的客戶和合作伙伴均為本合同的第三方受益人。第十二條第三方獨立條款12.1獨立性本合同中的保密義務(wù)和權(quán)利義務(wù)獨立于合同其他條款，即使合同其他條款無效，保密義務(wù)和權(quán)利義務(wù)仍然有效。第十三條第三方終止與解除13.1合同終止條件（1）雙方達成書面終止協(xié)議；（2）合同到期，雙方未續(xù)簽；（3）一方嚴重違反合同條款，另一方書面通知違約方后，違約方未能在合理期限內(nèi)糾正違約行為；（4）根據(jù)法律規(guī)定或雙方共同認可的其他終止條件。13.2合同解除程序第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：保密信息清單詳細列出乙方需保護的甲方保密信息，包括但不限于客戶資料、商業(yè)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)等。附件二：附加條款包括保密信息的具體范圍、具體保密措施等詳細內(nèi)容。附件三：第三方合作協(xié)議明確第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、保密義務(wù)、違約責任等。附件四：第三方服務(wù)記錄記錄第三方提供的服務(wù)情況，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)質(zhì)量等。附件五：保密措施實施指南詳細說明乙方應(yīng)如何實施保密措施，以保護甲方保密信息不被泄露。附件六：違約行為記錄記錄合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為，包括但不限于泄露保密信息、未按約定提供服務(wù)等。說明二：違約行為及責任認定：1.泄露保密信息：未經(jīng)甲方、乙方書面同意，第三方泄露、披露或使用甲方、乙方保密信息。2.未按約定提供服務(wù)：第三方未按照合作協(xié)議的約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標準。3.違反法律法規(guī)：第三方在提供服務(wù)過程中，違反相關(guān)法律法規(guī)。違約責任認定標準：1.泄露保密信息：根據(jù)泄露的信息的重要性和影響程度，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。2.未按約