2024校園物業(yè)管理委托合同

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________鑒于甲方為__________（學校名稱），乙方為__________（物業(yè)管理公司名稱），根據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方校園物業(yè)管理事項達成如下協議：第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方委托乙方對其位于__________（地址）的校園進行物業(yè)管理。1.2物業(yè)管理范圍包括但不限于：__________（具體物業(yè)管理內容）。第二條服務期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2合同期滿前，甲方如需繼續(xù)委托乙方進行物業(yè)管理，應提前__________個月與乙方協商，并簽訂新的合同。第三條服務質量3.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理要求，保證服務質量，確保校園的安全、整潔、有序。3.2乙方應建立健全各項管理制度，提高服務人員的業(yè)務素質和服務水平。3.3乙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行物業(yè)管理。第四條費用及支付4.1甲方應按照雙方約定的標準和期限支付物業(yè)管理費用。4.2物業(yè)管理費用包括但不限于：人員工資、設備維修、物料采購、稅費等。4.3甲方支付費用后，乙方應及時提供相應的服務，并保證服務質量。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2乙方未按照約定提供服務或服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方改正或賠償。5.3甲方未按照約定支付費用的，乙方有權拒絕提供服務或解除合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。6.2若協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.合同的履行：雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務。如一方未履行或未完全履行合同義務，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并根據實際情況要求賠償損失。2.合同的變更：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內容，應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。任何一方未經對方同意擅自變更合同內容的行為都是無效的。3.合同的解除：在合同有效期內，除非合同約定或雙方協商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調整合同關系以及與合同關系密切相關的民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.物業(yè)管理：是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。3.物業(yè)管理公司：是指依法成立，具有獨立法人資格，專門從事物業(yè)管理業(yè)務的企業(yè)。4.違約責任：是指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。違約責任主要包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。5.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑，使糾紛得到解決的過程。6.合同解除：是指合同當事人按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系的行為。合同解除分為單方面解除和雙方解除。7.法律適用：是指在解決合同爭議時，確定適用哪國或哪個地區(qū)的法律。在本合同中，適用中華人民共和國法律。應用場合：1.適用于各類學校（如大學、學院、中學、小學等）委托物業(yè)管理公司對其校園進行物業(yè)管理的情況。2.適用于其他企事業(yè)單位、綜合體、商業(yè)區(qū)等需要委托物業(yè)管理服務的場所。補充條款：1.特殊事項處理：如遇特殊情況（如突發(fā)事件、自然災害等），雙方應立即協商處理，并可視情況調整物業(yè)管理服務內容、費用等。2.合同續(xù)簽：合同期滿前，甲方如需繼續(xù)委托乙方進行物業(yè)管理，應提前__________個月與乙方協商，并簽訂新的合同。3.合同終止：合同終止后，乙方應將物業(yè)管理的相關資料、設備、鑰匙等物品完整無缺地移交給甲方。4.保密條款：雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。5.知識產權：雙方在合同履行過程中所創(chuàng)造的知識產權，歸創(chuàng)造方所有。如涉及雙方共