2024二手房租賃合同（長期）

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（承租人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于【物業(yè)地址】，房產(chǎn)證號(hào)【房產(chǎn)證號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)及面積等詳見附件一。1.2乙方的租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1乙方每月租金為人民幣【租金金額】（大寫：【租金金額】元整）。2.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期違約金比例】作為違約金。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付物業(yè)的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間租賃物的使用費(fèi)用，包括但不限于：水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】（大寫：【押金金額】元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【維修響應(yīng)時(shí)間】內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.2因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施損壞的，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2除不可抗力因素外，任何一方違反本合同規(guī)定，致使合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。7.2甲方未按本合同約定提供租賃物或提供租賃物的質(zhì)量、數(shù)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至【租賃結(jié)束日期】。甲方（簽字/蓋章）：【簽字日期】乙方（簽字/蓋章）：【簽字日期】附件一：物業(yè)描述及設(shè)施清單【物業(yè)描述及設(shè)施清單】附件二：租賃物圖片【租賃物圖片】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的身份、房產(chǎn)證等相關(guān)信息，如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。2.租賃期限、租金及押金等金額需明確填寫，如有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)溝通并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：雙方可通過協(xié)商調(diào)整租賃期限、租金及押金等金額，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件。3.甲方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和使用功能，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)租賃物有質(zhì)量問題或使用功能故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照正常使用方法使用租賃物，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。5.合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方在履行合同過程中，如有爭議，應(yīng)及時(shí)溝通，尋求友好解決辦法。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。9.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：2.適用于租戶需要長期使用物業(yè)，并對(duì)物業(yè)進(jìn)行一定程度的改造或裝飾。3.適用于出租人提供的物業(yè)帶有部分家具和設(shè)施，租戶需使用這些設(shè)施。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止租戶飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，雙方需協(xié)商一致。2.改造和裝修：租戶如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造或裝修，需提前通知出租人，并取得同意。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如物業(yè)保險(xiǎn)、租戶保險(xiǎn)等。4.維修責(zé)任：對(duì)于非正常使用導(dǎo)致的損壞，明確維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。5.提前終止合同：在合同期未滿時(shí)，雙方提前終止合同的條件、程序和可能的違約責(zé)任。6.租金調(diào)整機(jī)制：規(guī)定租金調(diào)整的條件、方式和頻率。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：明確物業(yè)內(nèi)外的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款，如商標(biāo)、版權(quán)等。附件列表：1.物業(yè)照片或視頻：展示物業(yè)內(nèi)外部狀況的視覺資料。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)。3.物業(yè)設(shè)施清單：詳細(xì)列明