2024樓房買賣合同范文

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：【出賣人全稱】【地址】【聯(lián)系電話】【買受人全稱】【地址】【聯(lián)系電話】第一條樓房基本狀況1.1該樓房的房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：【房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號】。1.2該樓房位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【門牌號】，建筑物面積為【平方米】，土地使用權(quán)面積為【平方米】，土地使用權(quán)類型為：【出讓/劃撥】，土地使用權(quán)期限至【土地使用權(quán)到期年月】。1.3該樓房為：【鋼結(jié)構(gòu)】【混合結(jié)構(gòu)】【磚混結(jié)構(gòu)】【其他】，建筑結(jié)構(gòu)安全，符合國家關(guān)于住宅建筑的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.4該樓房現(xiàn)為：【已裝修】【未裝修】，如有裝修，裝修狀況為：【簡裝】【精裝】【豪華裝】等。第二條樓房買賣價(jià)格及支付方式2.1該樓房的成交價(jià)為人民幣（大寫：【成交價(jià)】元整（小寫：【成交價(jià)】元）。2.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將購房款支付至出賣人指定的賬戶。2.3買受人支付購房款后，出賣人應(yīng)按照約定及時(shí)將該樓房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。第三條樓房交付及交付時(shí)間3.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將該樓房交付給買受人。（1）房屋產(chǎn)權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）該樓房的水、電、煤氣、通訊、有線電視等戶名轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）與該樓房相關(guān)的物業(yè)、供暖、維修基金等戶名轉(zhuǎn)移手續(xù)；（5）其他相關(guān)資料。第四條樓房質(zhì)量及保修4.1出賣人保證該樓房符合國家關(guān)于住宅建筑的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。4.2出賣人應(yīng)自樓房交付之日起【保修期限】內(nèi)，對樓房的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修。第五條違約責(zé)任5.1出賣人未按照本合同的約定交付該樓房，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為購房款的【百分比】。5.2買受人未按照本合同的約定支付購房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為購房款的【百分比】。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至樓房所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。出賣人（蓋章）：【簽字】【日期】買受人（蓋章）：【簽字】【日期】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方當(dāng)事人的身份真實(shí)有效，如有必要，可要求提供有效身份證件進(jìn)行核實(shí)。解決辦法：核實(shí)身份證件，如發(fā)現(xiàn)身份不實(shí)，應(yīng)及時(shí)終止合同并追究相應(yīng)責(zé)任。2.確認(rèn)樓房的實(shí)際狀況與合同描述是否一致，包括樓房的面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。解決辦法：實(shí)地查看樓房，如發(fā)現(xiàn)描述不一致，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，并按照實(shí)際情況修改合同內(nèi)容。3.確保合同約定的付款方式、付款期限等條款明確且合理。解決辦法：明確付款方式和期限，如發(fā)生糾紛，可根據(jù)合同約定解決。4.確認(rèn)樓房的交付時(shí)間及交付條件，確保出賣人按時(shí)交付樓房。解決辦法：約定明確的交付時(shí)間和條件，如出賣人未按時(shí)交付，買受人可按照合同約定追究出賣人的違約責(zé)任。5.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任、爭議解決等條款的約定，確保自身權(quán)益受到侵害時(shí)可以得到有效保護(hù)。解決辦法：了解并遵守合同中的違約責(zé)任和爭議解決條款，如發(fā)生糾紛，可通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.出賣人：指擁有并出售樓房的當(dāng)事人。解釋：出賣人是樓房的所有權(quán)人，具有出售樓房的權(quán)利和義務(wù)。2.買受人：指購買樓房的當(dāng)事人。解釋：買受人具有購買樓房的權(quán)利和義務(wù)，并在購買后成為樓房的所有權(quán)人。3.樓房：指本合同約定的交易對象，包括建筑物和土地使用權(quán)。解釋：樓房是指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律憑證。解釋：房屋產(chǎn)權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)歸屬的法律文件。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是違約方因違約行為而向守約方支付的經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。解釋：爭議解決是指通過法律途徑，使合同各方在糾紛中達(dá)成一致，保障合同的履行和各方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。應(yīng)用場合：1.樓房買賣雙方為自然人時(shí)；2.樓房買賣雙方為法人或其他組織時(shí)；3.樓房買賣涉及新建、二手樓房或其他類型樓房時(shí)；4.樓房買賣雙方需要明確產(chǎn)權(quán)、交付、付款等事項(xiàng)時(shí)；5.樓房買賣雙方需要遵守相關(guān)法律法規(guī)時(shí)。補(bǔ)充條款：1.樓房附加設(shè)施：包括但不限于車位、儲藏室、配套設(shè)施等；2.房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀：明確交付時(shí)房屋的現(xiàn)狀，包括裝修、家具等；3.房屋過戶費(fèi)用：約定過戶費(fèi)用由哪方承擔(dān)及具體金額；4.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，維修責(zé)任的承擔(dān)方及維修范圍；5.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購買、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)；6.房屋租賃：如房屋在交付前已被出租，需明確租賃合同的相關(guān)條款；7.特殊情況處理：如遇不可抗力等特殊情況，如何影響合同履行及處理方式。附件列