二零二四年度售樓部物業(yè)顧問服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度售樓部物業(yè)顧問服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條顧問服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容2.3乙方服務(wù)的時間段第三條顧問服務(wù)的報酬3.1報酬計算方式3.2報酬支付的時間和方式3.3報酬的扣除條件及方式第四條乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)4.2乙方提供的服務(wù)質(zhì)量要求4.3乙方對甲方提供的資料和信息的保密義務(wù)第五條甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)提供的資料和信息5.2甲方對乙方服務(wù)結(jié)果的認(rèn)可方式5.3甲方對乙方工作的支持和配合第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更和解除的法律后果第七條違約責(zé)任7.1乙方違約的情形和責(zé)任7.2甲方違約的情形和責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的解決方式8.2爭議解決的地點(diǎn)和適用法律第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同續(xù)約的條件和方式第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密義務(wù)的期限10.3保密義務(wù)的例外第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1乙方提供服務(wù)中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2甲方使用乙方提供的知識產(chǎn)權(quán)的要求第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的后果處理第十三條其他條款13.1通知和送達(dá)13.2合同的完整性和修改權(quán)13.3合同的份數(shù)和保存第十四條附則14.1合同的生效日期14.2合同的終止日期14.3合同的簽署地點(diǎn)和簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱及地址乙方全稱：×××物業(yè)顧問有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號顧問服務(wù)包括但不限于：為甲方提供售樓部的日常運(yùn)營管理、客戶接待、物業(yè)管理、市場推廣、銷售支持等各項(xiàng)服務(wù)。第二條顧問服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)售樓部內(nèi)的物業(yè)顧問工作，包括但不限于為客戶提供咨詢服務(wù)、解答客戶問題、協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)等。2.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，提供專業(yè)的物業(yè)顧問服務(wù)，確保售樓部的正常運(yùn)營，同時應(yīng)根據(jù)市場情況，提供合理化的銷售建議。2.3乙方服務(wù)的時間段乙方服務(wù)時間為合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條顧問服務(wù)的報酬3.1報酬計算方式乙方的報酬為每月固定金額人民幣【】元整（大寫：【】元整），按月支付。3.2報酬支付的時間和方式甲方應(yīng)于每月5日前，將當(dāng)月報酬支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3報酬的扣除條件及方式如乙方因過錯導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)從乙方的報酬中扣除相應(yīng)金額作為賠償。具體扣除方式雙方可另行協(xié)商確定。第四條乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守我國的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2乙方提供的服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保售樓部的正常運(yùn)營。4.3乙方對甲方提供的資料和信息的保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方提供的所有資料和信息保密，不得泄露給第三方。第五條甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)提供的資料和信息甲方應(yīng)向乙方提供與售樓部運(yùn)營相關(guān)的所有資料和信息，包括但不限于銷售政策、房價、付款方式等。5.2甲方對乙方服務(wù)結(jié)果的認(rèn)可方式甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行認(rèn)可，如對服務(wù)結(jié)果有異議，應(yīng)立即通知乙方進(jìn)行整改。5.3甲方對乙方工作的支持和配合甲方應(yīng)給予乙方工作上的支持和配合，包括但不限于提供必要的工作場地、設(shè)施等。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。6.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。6.3合同變更和解除的法律后果合同變更和解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)和適用法律爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違約，對方有權(quán)解除；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除。9.3合同續(xù)約的條件和方式合同到期前，雙方均可提出續(xù)約申請。續(xù)約條件及方式由雙方另行協(xié)商確定。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、簽訂過程及雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密等予以保密。10.2保密義務(wù)的期限保密義務(wù)自合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密義務(wù)的例外法律、法規(guī)、強(qiáng)制性規(guī)范要求披露的，或雙方另有約定的，保密義務(wù)不受限制。第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1乙方提供服務(wù)中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，歸乙方所有。11.2甲方使用乙方提供的知識產(chǎn)權(quán)的要求甲方在使用乙方提供的知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件的后果處理方式。第十三條其他條款13.1通知和送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。13.2合同的完整性和修改權(quán)本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。13.3合同的份數(shù)和保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。第十四條附則14.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止日期合同終止日期為2024年12月31日。14.3合同的簽署地點(diǎn)和簽署人本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署，甲方代表：【甲方簽署人】，乙方代表：【乙方簽署人】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與或可能參與本合同項(xiàng)下顧問服務(wù)活動的其他主體，包括但不限于中介方、客戶、供應(yīng)商等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣、銷售支持的相關(guān)主體；（2）為乙方提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)的主體；（3）參與售樓部運(yùn)營管理、客戶接待等活動的相關(guān)主體。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方選擇甲方應(yīng)根據(jù)合同約定，對第三方進(jìn)行選擇。乙方應(yīng)尊重甲方的選擇，并協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守我國的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第三方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)結(jié)果保密，不得泄露給其他主體。2.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如第三方因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲方或乙方對第三方追償?shù)淖罡呦揞~。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方和乙方在合同中約定。如雙方未進(jìn)行約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并書面簽署。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)符合本合同的約定。第三方應(yīng)對甲方提供的資料和信息保密，不得泄露給其他主體。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)符合本合同的約定。第三方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)結(jié)果保密，不得泄露給其他主體。第五條第三方介入后的協(xié)調(diào)與溝通5.1第三方介入后的協(xié)調(diào)甲方、乙方與第三方在合同履行過程中，如有分歧或爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入后的溝通第六條第三方介入后的合同變更與解除6.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.2合同解除如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第七條第三方介入后的保密義務(wù)7.1保密義務(wù)甲方、乙方與第三方均應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密等予以保密。7.2保密義務(wù)的期限保密義務(wù)自合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。7.3保密義務(wù)的例外法律、法規(guī)、強(qiáng)制性規(guī)范要求披露的，或雙方另有約定的，保密義務(wù)不受限制。第八條第三方介入后的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸第三方所有。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用甲方、乙方在使用第三方提供的知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。第九條第三方介入后的不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲方、乙方、第三方均不承擔(dān)違約責(zé)任。各方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件的后果處理方式。第十條第三方介入后的其他條款10.1通知和送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。10.2合同的完整性和修改權(quán)本合同構(gòu)成甲方、乙方、第三方之間的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由各方簽署。10.3合同的份數(shù)和保存本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。三份合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入后的附則11.1合同的生效日期本合同自甲方、乙方、第三方簽字（或蓋章）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方提供的資料和信息清單詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的資料和信息，包括但不限于銷售政策、房價、付款方式等。附件二：乙方服務(wù)范圍和內(nèi)容詳細(xì)說明詳細(xì)說明乙方提供的服務(wù)范圍和內(nèi)容，包括市場推廣、銷售支持等各項(xiàng)服務(wù)的具體事宜。附件三：報酬計算方式詳細(xì)說明詳細(xì)解釋報酬的計算方式，包括金額、支付時間等。附件四：保密協(xié)議明確雙方對合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密等的保密義務(wù)。附件五：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議詳細(xì)說明知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用要求，包括乙方提供服務(wù)中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸屬等。附件六：不可抗力事件處理協(xié)議明確不可抗力事件的定義和后果處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時提供資料和信息；2.甲方未按時支付報酬；3.乙方未按照約定提供服務(wù)；4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密；5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：對于上述違約行為，明確責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行簡要示例