2024某房地產(chǎn)企業(yè)成本制度.工程合同管理規(guī)范

?合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________第一條成本制度1.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，制定并執(zhí)行項(xiàng)目成本預(yù)算，確保項(xiàng)目成本控制在甲方批準(zhǔn)的預(yù)算范圍內(nèi)。1.2乙方應(yīng)當(dāng)建立健全成本核算體系，確保項(xiàng)目成本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。1.3乙方應(yīng)當(dāng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目成本情況，包括但不限于成本支出、成本節(jié)約等方面。第二條工程合同管理規(guī)范2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，簽訂并與工程項(xiàng)目相關(guān)的合同，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料采購等。2.2乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)簽訂的合同進(jìn)行全面管理，包括但不限于合同履行、合同變更、合同解除等。2.3乙方應(yīng)當(dāng)建立健全合同臺(tái)賬，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行記錄，以確保合同的順利履行。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲方和乙方均為具備獨(dú)立法人資格的合法主體，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在合同簽訂前，對(duì)甲乙雙方的法人資格進(jìn)行核實(shí)，必要時(shí)可要求提供相關(guān)證明材料。2.合同內(nèi)容明確：確保合同內(nèi)容具體、明確，避免模糊不清的表述，以減少履行過程中的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述項(xiàng)目范圍、工程量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等內(nèi)容，確保雙方對(duì)合同條款有清晰的理解。3.合同履行期限：確保合同中約定的工期、交付時(shí)間等履行期限符合實(shí)際情況，避免延期履行。解決辦法：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況合理制定工期計(jì)劃，并在合同中明確各階段的履行期限。4.合同價(jià)款及支付方式：確保合同價(jià)款明確，支付方式合理，避免出現(xiàn)價(jià)款支付糾紛。解決辦法：在合同中明確價(jià)款金額、支付時(shí)間、支付方式等內(nèi)容，并約定好支付的條件和手續(xù)。5.違約責(zé)任：確保合同中約定的違約責(zé)任條款合理，能夠有效約束雙方履行合同義務(wù)。解決辦法：根據(jù)合同實(shí)際情況，合理設(shè)定違約責(zé)任條款，包括違約金、賠償金額等。6.爭(zhēng)議解決：確保合同中約定的爭(zhēng)議解決方式合法有效，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.獨(dú)立法人資格：指具備企業(yè)法人條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任、享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。2.合同履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定，全面、適當(dāng)?shù)芈男泻贤瑐鶆?wù)的行為。3.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。5.工期：指合同中約定的完成工程的時(shí)間期限。6.支付方式：指合同當(dāng)事人按照約定，進(jìn)行價(jià)款支付的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.民事責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)或法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.仲裁：指合同當(dāng)事人約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和解決的一種爭(zhēng)議解決方式。9.訴訟：指合同當(dāng)事人將合同爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和解決的一種爭(zhēng)議解決方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)企業(yè)與工程承包商之間就某房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本制度與工程合同管理規(guī)范達(dá)成協(xié)議。2.適用于其他類似工程項(xiàng)目中，甲方為項(xiàng)目投資方或管理方，乙方為施工方或服務(wù)提供方。補(bǔ)充條款：1.項(xiàng)目變更：如項(xiàng)目范圍、工程量、設(shè)計(jì)要求等發(fā)生變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、價(jià)款調(diào)整等事項(xiàng)。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期、費(fèi)用等事項(xiàng)。3.保密條款：約定雙方在合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)和保密期限。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：明確項(xiàng)目中所涉及的技術(shù)成果、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用權(quán)。5.索賠條款：約定雙方在合同履行過程中發(fā)生損失時(shí)，可以向?qū)Ψ教岢鏊髻r的條件、程序和