二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)的確認書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)的確認書本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)的概述1.1物業(yè)基本情況1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)管理服務(wù)費用的確定3.1物業(yè)管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.2費用支付方式和時間第四條物業(yè)管理方的義務(wù)與責(zé)任4.1物業(yè)管理方的基本義務(wù)4.2物業(yè)管理方的責(zé)任限制第五條業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任5.1業(yè)主的基本義務(wù)5.2業(yè)主的責(zé)任限制第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方的違約責(zé)任7.2業(yè)主的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時間限制第九條合同的生效、暫停和終止9.1合同生效的條件9.2合同暫停的條件9.3合同終止的條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項第十三條附件13.1附件一：物業(yè)基本情況說明書13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費用明細表第十四條簽署頁14.1甲方（物業(yè)管理方）簽字蓋章14.2乙方（業(yè)主）簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)的概述1.1物業(yè)基本情況1.1.1物業(yè)名稱：花園1.1.2物業(yè)地址：市區(qū)街道號1.1.3物業(yè)類型：住宅小區(qū)1.1.4物業(yè)規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米，共有棟建筑物，個車位1.1.5物業(yè)現(xiàn)狀：設(shè)施齊全，包括綠化、道路、照明、供水、供電、排水、供暖等1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.2.1公共區(qū)域的管理和維護：包括樓道、電梯、樓梯、公共廁所、小區(qū)花園等1.2.2設(shè)施設(shè)備的管理和維護：包括供水供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等1.2.3環(huán)境衛(wèi)生管理：包括垃圾收集、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等1.2.4安全保衛(wèi)工作：包括門禁管理、巡邏檢查、消防安全管理等1.2.5協(xié)調(diào)與溝通：處理業(yè)主與物業(yè)之間的矛盾和糾紛，協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門等第二條合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日第三條物業(yè)管理服務(wù)費用的確定3.1物業(yè)管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)管理服務(wù)費用的計算方式：按照建筑面積和物業(yè)公司管理費標(biāo)準(zhǔn)計算3.1.2物業(yè)管理服務(wù)費用：人民幣元/平方米·月3.1.3物業(yè)管理服務(wù)費用總計：元3.2費用支付方式和時間3.2.1業(yè)主應(yīng)在每月日前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費用支付給物業(yè)公司3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等第四條物業(yè)管理方的義務(wù)與責(zé)任4.1物業(yè)管理方的基本義務(wù)4.1.1提供全天候的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用4.1.2按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、美觀4.1.3定期對設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行4.1.4及時處理業(yè)主的投訴和報修，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)4.2物業(yè)管理方的責(zé)任限制4.2.1物業(yè)管理方對于業(yè)主的財產(chǎn)損失，除故意或者重大過失外，不承擔(dān)賠償責(zé)任4.2.2物業(yè)管理方對于第三方的原因?qū)е碌奈飿I(yè)損失或者損壞，不承擔(dān)責(zé)任第五條業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任5.1業(yè)主的基本義務(wù)5.1.1遵守物業(yè)管理規(guī)定和合同約定，按照物業(yè)公司的要求使用物業(yè)5.1.2按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，配合物業(yè)公司的管理工作5.1.3愛護公共設(shè)施設(shè)備，不得損害物業(yè)的安全、衛(wèi)生、美觀5.2業(yè)主的責(zé)任限制5.2.1業(yè)主因自身原因?qū)е仑敭a(chǎn)損失的，由業(yè)主自行承擔(dān)責(zé)任5.2.2業(yè)主違反合同約定，給他人造成損失的，由業(yè)主承擔(dān)賠償責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.1.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效6.2合同解除的條件6.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議6.2.2合同解除自解除協(xié)議簽訂之日起生效第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決的時間限制8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起日內(nèi)協(xié)商解決8.2.2如果協(xié)商未果，任何一方應(yīng)在日內(nèi)向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、暫停和終止9.1合同生效的條件9.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)9.2合同暫停的條件9.2.1合同暫停需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面暫停協(xié)議9.2.2合同暫停期間，雙方暫停履行合同義務(wù)，但應(yīng)承擔(dān)合同暫停前的義務(wù)9.3合同終止的條件9.3.1合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議9.3.2合同終止后，雙方不再履行合同義務(wù)，但應(yīng)承擔(dān)合同終止前的義務(wù)第十條保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等10.1.2保密信息不包括公共知識、已公開信息、通過合法途徑獲取的信息等10.2保密信息的保護期限10.2.1雙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保護期限自合同終止之日起計算10.2.2保密期限為年，除非雙方另有約定第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律11.1.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律11.2爭議解決11.2.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議12.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽訂即成為本合同的一部分第十三條附件13.1附件一：物業(yè)基本情況說明書13.1.1附件一應(yīng)詳細描述物業(yè)的地理位置、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理范圍等信息13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費用明細表13.2.1附件二應(yīng)詳細列出物業(yè)管理服務(wù)費用的計算依據(jù)、項目和金額等信息第十四條簽署頁14.1甲方（物業(yè)管理方）簽字蓋章14.1.1甲方蓋章代表對合同內(nèi)容的確認和履行合同的承諾14.2乙方（業(yè)主）簽字蓋章14.2.1乙方簽字蓋章代表對合同內(nèi)容的確認和履行合同的承諾第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行或者對合同的履行產(chǎn)生影響的行為1.2第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、政府監(jiān)管部門、其他業(yè)主等第二條第三方介入的附加說明條款2.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免因第三方原因?qū)е碌暮贤m紛第三條第三方責(zé)任限額的確定3.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，以防止第三方濫用權(quán)利或逃避責(zé)任3.2責(zé)任限額包括但不限于第三方造成的財產(chǎn)損失、人身傷害等第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)4.2第三方與甲乙方、其他業(yè)主之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由第三方與相關(guān)方自行解決，本合同不做明確規(guī)定第五條第三方介入對合同履行產(chǎn)生的影響5.1第三方介入不影響甲乙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)5.2第三方介入可能導(dǎo)致合同履行時間延長或者費用增加的，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)明確約定第三方介入的具體事項、時間、費用等6.2甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報甲方備案第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任7.2第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失第八條第三方侵權(quán)責(zé)任8.1第三方侵犯甲乙方合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任8.2第三方侵犯甲乙方合法權(quán)益，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失第九條甲乙方的告知義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)將本合同的第三方介入條款告知第三方，并確保第三方了解本合同的約定9.2甲乙方未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致第三方未履行義務(wù)的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十條第三方介入的變更和解除10.1第三方介入的變更和解除需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議10.2第三方介入的變更和解除自協(xié)議簽訂之日起生效第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過甲乙方與第三方協(xié)商解決11.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條第三方介入對其他業(yè)主的影響12.1第三方介入不影響其他業(yè)主按照本合同約定享有的權(quán)利和義務(wù)12.2第三方介入可能影響其他業(yè)主的利益時，甲乙方應(yīng)與其他業(yè)主協(xié)商解決第十三條附件13.1附件一：第三方介入事項說明書13.1.1附件一應(yīng)詳細描述第三方介入的事項、時間、費用等信息13.2附件二：第三方責(zé)任限額確認書13.2.1附件二應(yīng)明確第三方造成的損失賠償限額等信息第十四條簽署頁14.1甲方（物業(yè)管理方）簽字蓋章14.1.1甲方蓋章代表對合同內(nèi)容的確認和履行合同的承諾14.2乙方（業(yè)主）簽字蓋章14.2.1乙方簽字蓋章代表對合同內(nèi)容的確認和履行合同的承諾14.3第三方簽字蓋章14.3.1第三方蓋章代表對合同內(nèi)容的確認和履行合同的承諾第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書1.1物業(yè)基本情況說明書的內(nèi)容包括但不限于物業(yè)的地理位置、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理范圍等。1.2物業(yè)基本情況說明書需由甲方提供，并保證其真實、準(zhǔn)確、完整。附件二：物業(yè)管理服務(wù)費用明細表2.1物業(yè)管理服務(wù)費用明細表應(yīng)詳細列出物業(yè)管理服務(wù)費用的計算依據(jù)、項目和金額等。2.2物業(yè)管理服務(wù)費用明細表需由甲方提供，并保證其準(zhǔn)確無誤。附件三：第三方介入事項說明書3.1第三方介入事項說明書應(yīng)詳細描述第三方介入的事項、時間、費用等信息。3.2第三方介入事項說明書需由甲方提供，并保證其真實、準(zhǔn)確、完整。附件四：第三方責(zé)任限額確認書4.1第三方責(zé)任限額確認書應(yīng)明確第三方造成的損失賠償限額等信息。4.2第三方責(zé)任限額確認書需由甲方、乙方和第三方共同簽署。附件五：合同履行過程中的相關(guān)證明文件和資料5.1包括但不限于物業(yè)維修保養(yǎng)記錄、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估報告、業(yè)主投訴處理記錄等。5.2上述證明文件和資料需由甲方和乙方共同保存，并可供隨時查詢。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的。示例：甲方未能按時清理公共區(qū)域，導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生惡化。2.甲方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或者無法正常運行的。示例：甲方未能定期檢查和維護物業(yè)設(shè)施，導(dǎo)致電梯故障。3.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用的。示例：甲方未能在每月規(guī)定時間內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費用。4.乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用的。示例：乙方未能在每月規(guī)定時間內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費用。5.乙方未按照合同約定使用物業(yè)，或者損害物業(yè)設(shè)施設(shè)備的。示例：乙方在公共區(qū)域亂貼廣告，導(dǎo)致墻面損壞。6.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或者導(dǎo)致合同履行時間延長或者費用增加的。示例：第三方在進行維修保養(yǎng)時，未按約定時間完成工作，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)費用增加。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者嚴(yán)重損害對方利益的，對方有權(quán)解除合同。3.違約方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為的，對方有權(quán)要求違約方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)的確認書1本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)的概述1.1物業(yè)管理項目的地址及范圍1.2物業(yè)管理服務(wù)的類型與內(nèi)容1.3物業(yè)管理服務(wù)的起始日期與結(jié)束日期第二條物業(yè)管理服務(wù)合同的主體2.1物業(yè)管理服務(wù)提供方的主體信息2.2物業(yè)管理服務(wù)接收方的主體信息第三條物業(yè)管理服務(wù)合同的標(biāo)的3.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護與管理3.2物業(yè)環(huán)境的維護與管理3.3物業(yè)安全的管理與服務(wù)3.4物業(yè)公共區(qū)域的維護與管理3.5物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用與管理第四條物業(yè)管理服務(wù)合同的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)環(huán)境清潔衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)安全管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4物業(yè)公共區(qū)域維護與管理標(biāo)準(zhǔn)4.5物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備使用與管理標(biāo)準(zhǔn)第五條物業(yè)管理服務(wù)費用的確定與支付5.1物業(yè)管理服務(wù)費用的計算方式5.2物業(yè)管理服務(wù)費用的支付時間與方式5.3物業(yè)管理服務(wù)費用的調(diào)整機制第六條物業(yè)管理服務(wù)合同的期限6.1合同期限的起始與終止日期6.2合同續(xù)約的條件與程序第七條物業(yè)管理服務(wù)合同的違約責(zé)任7.1物業(yè)管理服務(wù)提供方的違約行為及責(zé)任7.2物業(yè)管理服務(wù)接收方的違約行為及責(zé)任第八條物業(yè)管理服務(wù)合同的爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2合同爭議解決的時效要求第九條物業(yè)管理服務(wù)合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十條物業(yè)管理服務(wù)合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的相關(guān)事宜處理第十一條物業(yè)管理服務(wù)合同的保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密信息的保護措施與期限第十二條物業(yè)管理服務(wù)合同的法律法規(guī)適用12.1合同適用的法律法規(guī)12.2法律法規(guī)變化對合同的影響第十三條物業(yè)管理服務(wù)合同的其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)13.2雙方約定的其他補充條款第十四條物業(yè)管理服務(wù)合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點14.2合同生效的條件與時間第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)的概述1.1物業(yè)管理項目的地址及范圍物業(yè)管理項目位于市區(qū)街道號，項目范圍包括但不限于：住宅樓、商業(yè)樓、停車場、綠化區(qū)等。1.2物業(yè)管理服務(wù)的類型與內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護與管理、物業(yè)環(huán)境的維護與管理、物業(yè)安全的管理與服務(wù)、物業(yè)公共區(qū)域的維護與管理、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用與管理。1.3物業(yè)管理服務(wù)的起始日期與結(jié)束日期物業(yè)管理服務(wù)的起始日期為2024年1月1日，結(jié)束日期為2024年12月31日。第二條物業(yè)管理服務(wù)合同的主體2.1物業(yè)管理服務(wù)提供方的主體信息物業(yè)管理服務(wù)提供方為物業(yè)管理有限公司，注冊地址為市區(qū)街道號，營業(yè)執(zhí)照編號：。2.2物業(yè)管理服務(wù)接收方的主體信息物業(yè)管理服務(wù)接收方為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址為市區(qū)街道號，營業(yè)執(zhí)照編號：。第三條物業(yè)管理服務(wù)合同的標(biāo)的3.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護與管理物業(yè)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、供暖制冷系統(tǒng)、照明設(shè)備等。物業(yè)管理服務(wù)提供方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備正常運行，定期進行檢修、保養(yǎng)，并建立健全設(shè)施設(shè)備檔案。3.2物業(yè)環(huán)境的維護與管理物業(yè)管理服務(wù)提供方應(yīng)保持物業(yè)環(huán)境整潔、優(yōu)美，定期進行綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、垃圾分類處理等工作，并提供相應(yīng)的環(huán)保措施。3.3物業(yè)安全的管理與服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)提供方應(yīng)確保物業(yè)安全，建立健全的安全管理制度，配備專業(yè)的安全人員，定期進行安全巡查、演練，并對物業(yè)內(nèi)的安全隱患及時進行處理。3.4物業(yè)公共區(qū)域的維護與管理物業(yè)管理服務(wù)提供方應(yīng)對物業(yè)公共區(qū)域進行定期維修、養(yǎng)護，確保公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備正常使用，并建立健全公共區(qū)域檔案。3.5物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用與管理物業(yè)管理服務(wù)提供方應(yīng)制定物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用管理制度，明確使用范圍、操作規(guī)程等，并定期進行檢修、保養(yǎng)，確保共用設(shè)施設(shè)備的安全、正常使用。第四條物業(yè)管理服務(wù)合同的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)提供方應(yīng)按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行定期檢修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備安全、正常運行。4.2物業(yè)環(huán)境清潔衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)提供方應(yīng)確保物業(yè)環(huán)境整潔、衛(wèi)生，定期進行綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、垃圾分類處理等工作，并提供相應(yīng)的環(huán)保措施。4.3物業(yè)安全管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)提供方應(yīng)建立健全物業(yè)安全管理制度，配備專業(yè)的安全人員，定期進行安全巡查、演練，并對物業(yè)內(nèi)的安全隱患及時進行處理。4.4物業(yè)公共區(qū)域維護與管理標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)提供方應(yīng)按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)公共區(qū)域進行定期維修、養(yǎng)護，確保公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備正常使用。4.5物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備使用與管理標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)提供方應(yīng)制定物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用管理制度，明確使用范圍、操作規(guī)程等，并定期進行檢修、保養(yǎng)，確保共用設(shè)施設(shè)備的安全、正常使用。第五條物業(yè)管理服務(wù)費用的確定與支付5.1物業(yè)管理服務(wù)費用的計算方式物業(yè)管理服務(wù)費用根據(jù)物業(yè)管理項目的面積、物業(yè)類型、服務(wù)內(nèi)容等因素，按照雙方約定的計費標(biāo)準(zhǔn)計算。具體計算方式為：物業(yè)管理服務(wù)費用=計費標(biāo)準(zhǔn)×物業(yè)管理項目面積。5.2物業(yè)管理服務(wù)費用的支付時間與方式物業(yè)管理服務(wù)費用按月支付，支付時間為每月5日前。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：物業(yè)管理有限公司賬號：開戶行：銀行分行5.3物業(yè)管理服務(wù)費用的調(diào)整機制物業(yè)管理服務(wù)費用根據(jù)市場行情、物價指數(shù)等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進行調(diào)整。調(diào)整機制如下：（1）雙方每年底進行費用評估，如有必要調(diào)整，應(yīng)在次年1月1日前簽訂補充協(xié)議，明確新的服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)。（2）如遇特殊情況，如政策變動、自然災(zāi)害等，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)成本顯著增加，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第六條物業(yè)管理服務(wù)合同的期限6.1合同期限的起始與終止日期合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。6.2合同續(xù)約的條件與程序合同到期后，如雙方有意續(xù)第八條物業(yè)管理服務(wù)合同的違約責(zé)任8.1物業(yè)管理服務(wù)提供方的違約行為及責(zé)任物業(yè)管理服務(wù)提供方如違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)未能達到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金，具體比例雙方約定。（2）未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成維修、養(yǎng)護等工作，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞、人身傷害等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2物業(yè)管理服務(wù)接收方的違約行為及責(zé)任物業(yè)管理服務(wù)接收方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未能按照約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)支付逾期付款金額一定比例的違約金，具體比例雙方約定。（2）未按照約定使用共用設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞、人身傷害等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條物業(yè)管理服務(wù)合同的爭議解決9.1合同爭議的解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2合同爭議解決的時效要求合同爭議應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭議之日起30日內(nèi)提出，否則視為默認接受對方的行為。第十條物業(yè)管理服務(wù)合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條物業(yè)管理服務(wù)合同的終止11.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。11.2合同終止后的相關(guān)事宜處理合同終止后，物業(yè)管理服務(wù)提供方應(yīng)按照雙方約定或法律規(guī)定，辦理相關(guān)事宜，包括但不限于：交付物業(yè)管理資料、結(jié)算尾款、處理遺留問題等。第十二條物業(yè)管理服務(wù)合同的保密條款12.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、運營數(shù)據(jù)等。12.2保密信息的保護措施與期限雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同終止之日起計算，期限為5年。第十三條物業(yè)管理服務(wù)合同的其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)雙方在其他方面約定的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于合同的簽訂、履行、變更、解除、終止等。13.2雙方約定的其他補充條款雙方在其他方面約定的補充條款，包括但不限于合同的履行地點、履行方式、違約責(zé)任等。第十四條物業(yè)管理服務(wù)合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點合同簽署時間為2024年1月1日，地點為市區(qū)街道號。14.2合同生效的條件與時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在物業(yè)管理服務(wù)合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于業(yè)主、供應(yīng)商、維修保養(yǎng)單位、政府監(jiān)管部門等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)、物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生、物業(yè)安全的監(jiān)管等。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是根據(jù)甲乙雙方的約定和合同條款，按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。2.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于提供合格的服務(wù)、保證服務(wù)的安全性、按照約定的時間完成工作等。第三條第三方介入的權(quán)益保護3.1第三方介入的權(quán)益保護甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。3.2第三方介入的權(quán)益保障措施甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時支付第三方服務(wù)費用，保障第三方的權(quán)益。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方介入的違約行為及責(zé)任第三方如違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)未能達到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金，具體比例雙方約定。（2）未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成維修、養(yǎng)護等工作，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞、人身傷害等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲乙雙方的違約行為及責(zé)任甲乙雙方如違反合同約定，導(dǎo)致第三方未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入的爭議解決的時效要求第三方介入的爭議應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭議之日起30日內(nèi)提出，否則視為默認接受對方的行為。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更條件與程序第三方介入的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2第三方介入的解除條件與程序第三方介入的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入的終止與后續(xù)處理7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除與第三方的合同。（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。7.2第三方介入終止后的相關(guān)事宜處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照雙方約定或法律規(guī)定，辦理相關(guān)事宜，包括但不限于：交付物業(yè)管理資料、結(jié)算尾款、處理遺留問題等。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方介入的保密信息定義與范圍第三方介入的保密信息是指合同履行過程中，第三方與甲乙雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、運營數(shù)據(jù)等。8.2第三方介入的保密信息保護措施與期限甲乙雙方與第三方都應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同終止之日起計算，期限為5年。第九條甲乙雙方對第三方的管理與監(jiān)督9.1甲乙雙方對第三方的管理與監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的服務(wù)進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。9.2甲乙雙方對第三方的調(diào)整與更換甲乙雙方可以根據(jù)合同約定，對未能按照約定提供服務(wù)的第三方進行調(diào)整或更換。第十條第三方介入的保險與保障10.1第三方介入的保險第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，購買相應(yīng)的保險，保障其在提供服務(wù)過程中的權(quán)益。10.2第三方介入的保障措施甲乙雙方應(yīng)采取必要的保障措施，確保第三方在提供服務(wù)過程中的人身安全和財產(chǎn)安全。第十一條第三方介入的賠償責(zé)任11.1第三方介入的賠償責(zé)任第三方如因其服務(wù)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2第三方介入的賠償限額第三方的賠償限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定和法律規(guī)定確定。第十二條甲乙雙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同2.物業(yè)管理服務(wù)合同補充協(xié)議3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單及維護保養(yǎng)計劃5.物業(yè)環(huán)境清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)安全管理規(guī)定7.物業(yè)公共區(qū)域維修養(yǎng)護計劃8.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備使用管理制度9.物業(yè)服務(wù)費用計算與支付方式10.物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制11.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除協(xié)議12.物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議13.物業(yè)服務(wù)合同爭議解決方式14.物業(yè)服務(wù)合同保密條款15.物業(yè)服務(wù)合同第三方介入條款16.物業(yè)服務(wù)合同保險與保障措施17.物業(yè)服務(wù)合同賠償責(zé)任與限額18.物業(yè)服務(wù)合同第三方管理與監(jiān)督規(guī)定19.物業(yè)服務(wù)合同違約行為及責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)20.物業(yè)服務(wù)合同簽署與生效證明說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.物業(yè)管理服務(wù)提供方未能按照約定提供服務(wù)，責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)為按照合同約定支付違約金。2.物業(yè)管理服務(wù)提供方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成維修、養(yǎng)護等工作，責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)為承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.物業(yè)管理服務(wù)接收方未能按照約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費用，責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)為按照合同約定支付違約金。4.物業(yè)管理服務(wù)接收方未按照約定使用共用設(shè)施設(shè)備，責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)為承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)，責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)為按照合同約定支付違約金。6.第三方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成維修、養(yǎng)護等工作，責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)為承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.甲乙雙方如違反合同約定，導(dǎo)致第三方未能按照約定提供服務(wù)，責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方如因其服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)為承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.物業(yè)服務(wù)合同爭議解決方式，責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)為按照合同約定或法律規(guī)定進行處理。10.物業(yè)服務(wù)合同保密條款，責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)為按照合同約定對保密信息進行保密。11.物業(yè)服務(wù)合同第三方管理與監(jiān)督規(guī)定，責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)為按照合同約定對第三方進行管理與監(jiān)督。12.物業(yè)服務(wù)合同違約行為及責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)，責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)為按照合同約定進行處理。全文完。二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)的確認書2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同標(biāo)的定義第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)費用4.1物業(yè)管理服務(wù)費用4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條附則12.1合同附件12.2合同生效條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同標(biāo)的：二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護、綠化管理、清潔衛(wèi)生、安全保障等。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：詳見附件一《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容列表》2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日第四條服務(wù)費用4.1物業(yè)管理服務(wù)費用：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）4.2費用支付方式：甲方按月支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費用，每月10日前支付上月費用。4.3費用調(diào)整機制：如遇政策調(diào)整或市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費用。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。5.2甲方義務(wù)：支付約定的物業(yè)管理服務(wù)費用，配合乙方進行物業(yè)管理，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：要求甲方支付約定的物業(yè)管理服務(wù)費用，按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2乙方義務(wù)：按照合同約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件：如遇法律法規(guī)變化、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可以變更合同。7.2合同終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致終止合同。7.3合同終止后的事宜：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，做好物業(yè)管理交接工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付費用總額的5%。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金為應(yīng)付費用總額的5%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：××省××市××區(qū)人民法院9.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款：如任何一方違反保密條款，應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息造成對方損失的賠償金額。第十一條通知與送達11.1通知方式：書面通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。11.2送達地址：甲乙雙方在合同中約定的地址。第十二條附則12.1合同附件：附件一《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容列表》、附件二《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。12.2合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：×××物業(yè)管理有限公司14.2乙方簽字蓋章：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲方和乙方之外，參與并提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品的個人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，合同執(zhí)行中可能會有第三方介入，如供應(yīng)商、承包商、咨詢顧問等。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意，并明確第三方介入的具體事項和范圍。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任包括但不限于：提供合格的服務(wù)或產(chǎn)品、確保服務(wù)或產(chǎn)品的安全性、合規(guī)性。第四條第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬。4.2第三方不得干涉甲乙雙方的其他合同權(quán)益。第五條第