房產(chǎn)中介二手買賣合同2024年度樣本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)中介二手買賣合同2024年度樣本本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概況2.2產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易雙方3.1賣家信息3.2買家信息3.3中介方信息4.價格與支付4.1房價4.2支付方式4.3支付時間5.過戶與交付5.1過戶流程5.2交付時間與條件5.3交付物品清單6.房屋質(zhì)量與維修6.1質(zhì)量保證6.2維修責任6.3維修期限7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約7.3中介方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承條件11.2轉(zhuǎn)讓條件11.3繼承與轉(zhuǎn)讓的程序12.附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2賣家與買家身份證明復印件12.3中介許可證復印件13.其他約定13.1房產(chǎn)交易過程中的費用13.2雙方約定的其他事項14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由甲方（賣家）將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方（買家），并由丙方（中介方）提供中介服務的二手房產(chǎn)買賣合同。1.1.2本合同中的房產(chǎn)指的是位于【房產(chǎn)地址】的住宅，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。1.1.3甲方指的是房產(chǎn)的合法所有者，乙方指的是購買該房產(chǎn)的合法自然人。1.1.4中介方是指經(jīng)甲方、乙方雙方同意，提供二手房產(chǎn)買賣中介服務的合法經(jīng)營實體。1.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效1.3.1本合同自三方簽字或蓋章之日起成立。1.3.2本合同自甲方、乙方、丙方共同遞交房產(chǎn)過戶所需全部材料并完成過戶手續(xù)之日起生效。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概況2.1.1房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，建筑總面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】。2.1.2房產(chǎn)土地使用權(quán)期限為【年限】，自【起始日期】至【終止日期】。2.2產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)2.2.1甲方保證其對所出售的房產(chǎn)享有完整的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務、租賃等權(quán)利限制。2.2.2乙方購買房產(chǎn)后，自過戶手續(xù)完成之日起享有該房產(chǎn)的使用權(quán)及相應的土地使用權(quán)。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房產(chǎn)目前處于【使用狀態(tài)】，室內(nèi)裝修情況為【裝修情況】。2.3.2房產(chǎn)附屬設施包括【附屬設施列表】。3.交易雙方3.1賣家信息3.1.1甲方姓名：【甲方姓名】3.1.2甲方身份證號碼：【甲方身份證號碼】3.1.3甲方聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】3.2買家信息3.2.1乙方姓名：【乙方姓名】3.2.2乙方身份證號碼：【乙方身份證號碼】3.2.3乙方聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】3.3中介方信息3.3.1丙方名稱：【丙方名稱】3.3.2丙方營業(yè)執(zhí)照號碼：【丙方營業(yè)執(zhí)照號碼】3.3.3丙方負責人：【丙方負責人姓名】3.3.4丙方聯(lián)系方式：【丙方聯(lián)系方式】4.價格與支付4.1房價4.1.1甲方向乙方出售房產(chǎn)的價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.2支付方式4.2.1乙方支付房價的方式如下：（1）【支付比例】%作為定金，于本合同簽訂之日起【支付時間】內(nèi)支付給甲方；（2）剩余的【支付比例】%作為房款，乙方應按照【支付時間】支付給甲方。4.3支付時間4.3.1定金支付時間為本合同簽訂之日起【支付時間】內(nèi)。4.3.2房款支付時間為過戶手續(xù)完成之日起【支付時間】內(nèi)。5.過戶與交付5.1過戶流程5.1.1三方應共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)，按照中華人民共和國房產(chǎn)登記法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2過戶手續(xù)完成后，甲方應將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交予乙方。5.2交付時間與條件5.2.1房產(chǎn)的交付時間為過戶手續(xù)完成之日起【交付時間】。5.2.2交付條件為過戶手續(xù)完成，房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件已交付給乙方。5.3交付物品清單5.3.1甲方應按照附件【物品清單】向乙方交付房產(chǎn)及附屬設施。6.房屋質(zhì)量與維修6.1質(zhì)量保證6.1.1甲方保證在過戶前，房產(chǎn)不存在任何影響居住安全、使用功能的問題。6.2維修責任6.2.1房產(chǎn)過戶后，因正常使用造成的維修責任由乙方承擔。6.2.2房產(chǎn)過戶前，因非正常使用造成的維修責任由甲方承擔。6.3維修期限6.3.1甲方承諾自過戶8.違約責任8.1賣家違約8.1.1甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房價的【百分比】%。8.1.2甲方未按照約定時間支付房款或定金的，每逾期一日，應向乙方支付逾期金額的【百分比】%作為滯納金。8.2買家違約8.2.1乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房價的【百分比】%。8.2.2乙方未按照約定時間支付定金或房款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的【百分比】%作為滯納金。8.3中介方違約8.3.1丙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，丙方應承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為中介費的【百分比】%。8.3.2丙方未按照約定時間完成中介服務的，每逾期一日，應向甲方、乙方支付中介費的【百分比】%作為滯納金。9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1合同履行過程中發(fā)生爭議的，三方應通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1變更條件10.1.1任何一方提出變更本合同的，應書面通知其他雙方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。10.1.2變更內(nèi)容應以書面形式附加本合同，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。10.2解除條件10.2.1在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力因素導致合同無法履行的，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2.2經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.3變更與解除的程序10.3.1合同變更或解除的，三方應簽署書面協(xié)議，明確變更或解除的事項及后果。10.3.2合同變更或解除的，根據(jù)變更或解除的內(nèi)容，處理合同涉及的財產(chǎn)權(quán)益。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1三方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。11.1.2保密信息包括但不僅限于房產(chǎn)交易價格、交易策略、個人信息等。11.2保密期限11.2.1保密信息的保密期限自本合同解除或終止之日起計算，為期【年限】。11.3泄露后果11.3.1如一方泄露保密信息，導致另一方損失的，泄露方應承擔賠償責任。12.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件12.1.1本合同在甲方、乙方、丙方之間有效力的，如甲方發(fā)生繼承事件，本合同對繼承人繼續(xù)有效。12.1.2本合同的繼承應書面通知其他雙方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。12.2轉(zhuǎn)讓條件12.2.1本合同在甲方、乙方、丙方之間有效力的，如甲方、乙方之一發(fā)生轉(zhuǎn)讓事件，本合同對受讓人繼續(xù)有效。12.2.2本合同的轉(zhuǎn)讓應書面通知其他雙方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。12.3繼承與轉(zhuǎn)讓的程序12.3.1合同繼承或轉(zhuǎn)讓的，三方應簽署書面協(xié)議，明確繼承人或受讓人的權(quán)利義務。12.3.2合同繼承或轉(zhuǎn)讓的，根據(jù)繼承或轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容，處理合同涉及的財產(chǎn)權(quán)益。13.其他約定13.1房產(chǎn)交易過程中的費用13.1.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等其他費用，按照附件【費用清單】由三方承擔。13.1.2如發(fā)生其他費用，應由責任方承擔。13.2雙方約定的其他事項13.2.1三方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式附加本合同。14.合同的簽署14.第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、貸款機構(gòu)、房產(chǎn)評估機構(gòu)、過戶登記機構(gòu)等。15.2第三方介入時，應明確其介入的角色和職責，包括但不限于提供服務、協(xié)助辦理手續(xù)、提供咨詢等。16.第三方責任16.1第三方介入本合同過程中，如因其過錯導致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。16.2第三方介入本合同過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，給甲方、乙方造成損失的，第三方應承擔賠償責任。17.第三方責任限額17.1甲乙雙方應與第三方明確約定其責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。17.2第三方責任限額的約定應以書面形式附加本合同，經(jīng)甲方、乙方、第三方簽字或蓋章后生效。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方介入本合同，不代表其成為合同的一方，合同的履行仍由甲方、乙方承擔。18.2第三方介入本合同，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。18.3第三方與其他各方之間的糾紛，應由各方自行解決，不影響本合同的履行。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方如需第三方介入，應書面通知第三方，并明確介入的內(nèi)容、職責等。19.2第三方接到通知后，應按照甲乙雙方的要求，提供相應的服務或協(xié)助。20.第三方未按約定介入的處理20.1如第三方未按照約定介入，或未履行其職責，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。20.2如第三方未按照約定介入，導致本合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。21.第三方介入的終止21.1合同履行完畢后，第三方介入終止。21.2甲乙雙方與第三方約定的其他終止條件達成后，第三方介入終止。22.第三方介入的解除22.1如甲乙雙方與第三方約定了解除第三方介入的條件，且條件達成后，甲乙雙方應書面通知第三方，解除其介入。22.2第三方接到解除通知后，應停止介入本合同，并按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的變更23.1如甲乙雙方與第三方約定變更介入的內(nèi)容、職責等，應書面通知第三方，并經(jīng)甲方、乙方、第三方簽字或蓋章后生效。23.2第三方接到變更通知后，應按照變更后的約定履行其職責。24.附件24.1第三方介入的相關(guān)文件，包括但不限于服務協(xié)議、委托書等。24.2第三方提供的相關(guān)報告，包括但不限于房產(chǎn)評估報告、過戶登記資料等。25.其他約定25.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以另行協(xié)商，并以書面形式附加本合同。25.2本合同的變更、解除、終止或解除后，第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務關(guān)系自行終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件附件說明：房產(chǎn)證是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，乙方應驗證房產(chǎn)證的真實性和有效性。2.賣家與買家身份證明復印件附件說明：身份證明是驗證甲方、乙方身份的重要文件，確保交易的合法性。3.中介許可證復印件附件說明：中介許可證是證明丙方合法經(jīng)營資格的文件，確保中介服務的合規(guī)性。4.房產(chǎn)評估報告5.過戶登記資料附件說明：過戶登記資料是完成房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表、稅費繳納證明等。6.貸款合同復印件（如適用）附件說明：貸款合同是乙方申請貸款時與貸款機構(gòu)簽訂的合同，作為貸款金額和還款計劃的依據(jù)。7.維修記錄（如適用）附件說明：維修記錄是證明房產(chǎn)現(xiàn)狀和質(zhì)量的重要文件，乙方應仔細審查。8.物業(yè)費用繳納證明（如適用）附件說明：物業(yè)費用繳納證明是證明甲方已按時繳納物業(yè)費用的文件，確保物業(yè)費用的合規(guī)性。9.其他相關(guān)費用支付憑證附件說明：其他相關(guān)費用支付憑證包括稅費支付憑證、中介費支付憑證等，證明相關(guān)費用的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約違約行為：甲方未按照合同約定履行其義務，如未按時支付定金或房款。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同房價的【百分比】%。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約違約行為：乙方未按照合同約定履行其義務，如未按時支付定金或房款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同房價的【百分比】%。示例說明：如果乙方未能在約定時間內(nèi)支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.丙方違約違約行為：丙方未按照合同約定履行其義務，如未按時完成中介服務或提供錯誤信息。責任認定：丙方應向甲方、乙方支付違約金，違約金為中介費的【百分比】%。示例說明：如果丙方未能在約定時間內(nèi)完成中介服務