2024年個(gè)人房產(chǎn)交易協(xié)議樣本解析版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房產(chǎn)交易協(xié)議樣本解析版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價(jià)格3.1購(gòu)房金額3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6貸款利率4.交易時(shí)間4.1簽署合同時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間4.3交房時(shí)間5.交易條件5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰5.3無(wú)債務(wù)糾紛5.4房產(chǎn)驗(yàn)收合格6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.2個(gè)人所得稅6.3印花稅6.4其他稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1物業(yè)交割10.2家具家電歸屬10.3合同的保管11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3貸款相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)具體地址】2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)實(shí)際面積】平方米2.3房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等】2.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證所述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條交易價(jià)格3.1購(gòu)房金額：人民幣【總購(gòu)房金額】元整3.2付款方式：3.2.1乙方支付定金人民幣【定金金額】元整，交付房產(chǎn)證復(fù)印件及身份證復(fù)印件。3.2.2雙方確認(rèn)房產(chǎn)交易后，乙方支付首付款人民幣【首付款金額】元整。3.2.3剩余房款人民幣【貸款金額】元整，乙方通過(guò)貸款方式支付。3.3定金支付時(shí)間：【定金支付日期】3.4首付款支付時(shí)間：【首付款支付日期】3.5貸款金額：【貸款金額】元3.6貸款利率：【貸款利率】第四條交易時(shí)間4.1簽署合同時(shí)間：【合同簽署日期】4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：【過(guò)戶日期】4.3交房時(shí)間：【交房日期】第五條交易條件5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方保證所述房產(chǎn)現(xiàn)狀符合乙方購(gòu)買要求，且無(wú)任何影響居住安全的隱患。5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰：甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。5.3無(wú)債務(wù)糾紛：甲方保證房產(chǎn)不存在任何債務(wù)糾紛。5.4房產(chǎn)驗(yàn)收合格：乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合購(gòu)買要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅：按照相關(guān)法律規(guī)定，由乙方承擔(dān)。6.2個(gè)人所得稅：按照相關(guān)法律規(guī)定，由甲方承擔(dān)。6.3印花稅：按照相關(guān)法律規(guī)定，由乙方承擔(dān)。6.4其他稅費(fèi)：雙方協(xié)商承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。7.2買方違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容。9.3合同終止：本合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止。第十條其他約定10.1物業(yè)交割：甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前，將物業(yè)相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將物業(yè)鑰匙交付給乙方。10.2家具家電歸屬：本合同約定的家具家電，按照雙方約定歸屬。10.3合同的保管：雙方均有義務(wù)保管好本合同及相關(guān)附件。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證復(fù)印件。11.3貸款相關(guān)文件：如乙方選擇貸款方式支付，本合同附件中包含貸款相關(guān)文件。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字：甲方代表：【甲方代表姓名】12.2買方簽字：乙方代表：【乙方代表姓名】12.3見(jiàn)證人簽字：見(jiàn)證人：【見(jiàn)證人姓名】第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期：【合同簽署日期】第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)：【合同編號(hào)】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：身份證復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明買賣雙方的身份信息。附件三：貸款相關(guān)文件附件要求：貸款相關(guān)文件需完整，包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等。附件說(shuō)明：如乙方選擇貸款方式支付，作為本合同的附件，用于證明貸款情況的真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房產(chǎn)。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.乙方未按約定時(shí)間完成貸款手續(xù)。6.乙方在房產(chǎn)驗(yàn)收過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，未及時(shí)提出。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房金額的1%。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房金額的1%。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房金額的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.契稅：指根據(jù)我國(guó)契稅法規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.個(gè)人所得稅：指根據(jù)我國(guó)個(gè)人所得稅法規(guī)定，房屋買賣合同的賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.印花稅