2024個人不動產(chǎn)建筑物贈與合同書

?合同編號：__________姓名（或名稱）：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名（或名稱）：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于贈與人愿意將其擁有的不動產(chǎn)建筑物贈與受贈人，雙方為明確贈與事項，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈與范圍1.1贈與人同意將位于__________的不動產(chǎn)建筑物贈與受贈人。不動產(chǎn)建筑物具體指__________（詳細(xì)地址、建筑結(jié)構(gòu)、面積等）。1.2贈與的不動產(chǎn)建筑物包括土地使用權(quán)及其上的建筑物、附屬設(shè)施、裝飾裝修等，但不含建筑物內(nèi)的動產(chǎn)。二、贈與條件2.1受贈人應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向贈與人支付相當(dāng)于不動產(chǎn)建筑物市值的__________%的價款，作為贈與的對價。價款的支付方式、支付賬號等詳細(xì)信息由雙方另行約定。2.2受贈人應(yīng)承擔(dān)贈與過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。三、贈與手續(xù)3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理不動產(chǎn)贈與登記手續(xù)。3.2受贈人應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證明、贈與合同等。四、贈與物的交付及過戶4.1贈與人應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將不動產(chǎn)建筑物交付給受贈人。4.2雙方應(yīng)按照本合同約定的條件和時間，辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，確保不動產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至受贈人名下。五、合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。5.2除非依法或經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得要求變更或解除本合同。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同雙方的身份真實有效，建議在簽訂合同前核實身份證件或營業(yè)執(zhí)照。2.詳細(xì)描述不動產(chǎn)建筑物的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息，以避免日后產(chǎn)生爭議。3.明確贈與條件，包括對價的支付方式、支付時間以及承擔(dān)的稅費(fèi)等。4.約定明確的贈與手續(xù)辦理時間，以及需要提交的證明材料。5.確定不動產(chǎn)交付和過戶的時間及責(zé)任方，以確保所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。6.注意合同的變更和解除條件，避免隨意變更或解除合同導(dǎo)致的法律風(fēng)險。7.了解并明確違約責(zé)任，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)和賠償范圍。8.確定爭議解決的方式和法院管轄權(quán)，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.對于身份真實性問題，可以通過要求提供身份證件或營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件，并進(jìn)行核實的辦法來解決。2.對于不動產(chǎn)描述不明確的問題，可以通過聘請專業(yè)測量機(jī)構(gòu)或咨詢相關(guān)部門來獲取準(zhǔn)確信息。3.對于贈與條件不明確的問題，可以在合同中詳細(xì)列明各項條件，并由雙方簽字確認(rèn)。4.對于手續(xù)辦理時間及證明材料不明確的問題，可以在合同中設(shè)定具體的期限和要求，并由雙方遵守。5.對于交付和過戶時間及責(zé)任不明確的問題，可以在合同中約定明確的時間表和責(zé)任分配。6.對于合同變更和解除問題，可以在合同中設(shè)定嚴(yán)格的條件和程序，必要時可以尋求法律咨詢。7.對于違約責(zé)任不明確的問題，可以在合同中明確違約金的比例和計算方式，以及賠償范圍。8.對于爭議解決問題，可以在合同中約定明確的解決方式和法院管轄權(quán)。法律名詞及名詞解釋：1.不動產(chǎn)：指土地以及建筑物等固定物體，包括地上和地下附著物。2.贈與：指一方無償將財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給另一方的行為。3.受贈人：指接受贈與的一方。4.贈與人：指進(jìn)行贈與的一方。5.市值：指不動產(chǎn)在交易市場上的合理評估價值。6.契稅：指不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，根據(jù)交易金額向國家繳納的稅費(fèi)。7.印花稅：指在合同簽訂過程中，根據(jù)合同金額向國家繳納的稅費(fèi)。8.不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)辦理不動產(chǎn)登記、變更、轉(zhuǎn)讓等手續(xù)的政府部門。9.過戶：指不動產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。10.違約金：指一方違反合同約定時，根據(jù)合同約定向另一方支付的違約賠償。應(yīng)用場合：1.個人之間的不動產(chǎn)贈與，例如親屬之間的房產(chǎn)贈與。2.慈善行為，個人將不動產(chǎn)贈與公益組織。3.遺產(chǎn)分配，個人在遺囑中規(guī)定將不動產(chǎn)贈與特定繼承人。4.企業(yè)間的資產(chǎn)重組，例如一家公司將其持有的不動產(chǎn)贈與另一家公司。5.其他任何合法的不動產(chǎn)贈與情形。補(bǔ)充條款：1.贈與房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任轉(zhuǎn)移條款。2.贈與房屋內(nèi)的家具家電等動產(chǎn)歸屬條款。3.贈與房屋的保險責(zé)任轉(zhuǎn)移條款。4.贈與房屋的物業(yè)管理費(fèi)和維修基金承擔(dān)條款。5.贈與房屋的產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任分配條款。6.贈與房屋的更名手續(xù)辦理條款。7.贈與房屋的登記費(fèi)用承擔(dān)條款。8.贈與房屋的交付時間及方式條款。9.贈與房屋的后續(xù)交易限制條款。10.贈與合同的終止和解除條件及后果處理條款。附件列表：1.不動產(chǎn)房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.不動產(chǎn)房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.不動產(chǎn)房屋的