2024年天津地區(qū)租賃協(xié)議范例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年天津地區(qū)租賃協(xié)議范例版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的數(shù)量1.3租賃物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.4租賃范圍的具體界限第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長條件及方式第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式3.4租金支付的起始日期及截止日期第四條押金4.1押金的金額4.2押金的支付日期及退還日期4.3押金的扣除及退還條件第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物的正常使用范圍5.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.3租賃物的維修及保養(yǎng)期限第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件6.2租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式第七條合同的解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的責(zé)任及權(quán)益處理第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及責(zé)任8.2承租人的違約行為及責(zé)任第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理方式第十條爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的地點(diǎn)及適用法律第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的終止條件及程序第十二條保密條款12.1保密信息的定義及范圍12.2保密信息的保護(hù)期限及方式第十三條輔助條款13.1租賃物的保險(xiǎn)13.2租賃物的檢查與監(jiān)管第十四條其他條款14.1雙方的其他約定14.2條款的補(bǔ)充及修改第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于天津市區(qū)的商業(yè)房產(chǎn)，具體地址為街道號，房產(chǎn)證號為。房產(chǎn)為一層建筑，總建筑面積為平方米。1.2租賃物的數(shù)量本次租賃的房產(chǎn)數(shù)量為1套。1.3租賃物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)商業(yè)房產(chǎn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于消防安全、建筑結(jié)構(gòu)安全、環(huán)境衛(wèi)生等。1.4租賃范圍的具體界限租賃范圍包括房產(chǎn)內(nèi)的所有空間及配套設(shè)施，但不包括房產(chǎn)外的公共區(qū)域。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃期限的延長條件及方式租賃期限如需延長，雙方應(yīng)提前X個月協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租金為每月元，總計(jì)為元。3.2租金的支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付的起始日期及截止日期租金支付起始日期為2024年X月X日，截止日期為2029年X月X日。第四條押金4.1押金的金額押金為每月租金的X倍，即元。4.2押金的支付日期及退還日期押金支付日期為租賃開始日期，退還日期為租賃結(jié)束日期。4.3押金的扣除及退還條件押金將在租賃結(jié)束后X個工作日內(nèi)退還給承租人，扣除必要的維修、清潔等費(fèi)用。第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物的正常使用范圍承租人可以在租賃物內(nèi)進(jìn)行正常的商業(yè)活動，不得從事違法及損害出租人權(quán)益的行為。5.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生及正常使用。5.3租賃物的維修及保養(yǎng)期限承租人應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修及保養(yǎng)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的檢查、更換等。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及責(zé)任出租人未按照約定提供租賃物，或者租賃物存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人的違約行為及責(zé)任承租人未按照約定支付租金，或者在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法及損害出租人權(quán)益的行為，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或終止合同，并根據(jù)不可抗力對合同的影響，相應(yīng)減輕或免除責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決的地點(diǎn)及適用法律本合同爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同的終止條件及程序合同終止的條件及程序按照合同約定執(zhí)行。如無約定，一方提前終止合同的，應(yīng)提前X個月書面通知對方，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。第十二條保密條款12.1保密信息的定義及范圍保密信息是指合同履行過程中雙方交換的，未公開的、對雙方均有價(jià)值的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密信息的保護(hù)期限及方式雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，保護(hù)期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。保密信息的使用、披露、存儲和銷毀均應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條輔助條款13.1租賃物的保險(xiǎn)承租人應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將出租人作為第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。13.2租賃物的檢查與監(jiān)管出租人有權(quán)在合同履行期間對租賃物進(jìn)行必要的檢查與監(jiān)管，以確保租賃物的安全、衛(wèi)生及正常使用。第十四條其他條款14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2條款的補(bǔ)充及修改本合同的任何條款均可經(jīng)雙方協(xié)商一致予以補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充和修改均以書面形式進(jìn)行，并與本合同附件一并生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：租賃物現(xiàn)狀照片附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄附件四：租金支付證明文件附件五：押金支付收據(jù)附件六：租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說明：租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)證號等。附件二的詳細(xì)要求和說明：租賃物現(xiàn)狀照片應(yīng)包括租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以證明租賃物的實(shí)際狀況。附件三的詳細(xì)要求和說明：租賃物維修保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物自上次維修保養(yǎng)以來的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、責(zé)任人等。附件四的詳細(xì)要求和說明：租金支付證明文件應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明租金的支付情況。附件五的詳細(xì)要求和說明：押金支付收據(jù)應(yīng)包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明押金的支付情況。附件六的詳細(xì)要求和說明：租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰顯示保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件七的詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括對原合同未盡事宜的補(bǔ)充和修改內(nèi)容，以書面形式簽訂，并與原合同附件一并生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：遲延支付租金：承租人未按照約定時間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的X%。違反租賃物使用規(guī)定：承租人未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用及損失賠償責(zé)任。提前終止合同：承租人未經(jīng)