二零二四年度房產(chǎn)售后回租合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)售后回租合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)售后回租1.2合同當(dāng)事人1.3租賃期限第二條租賃財(cái)產(chǎn)2.1房產(chǎn)描述2.2租賃范圍2.3交付與驗(yàn)收第三條租賃條件與租金3.1租賃條件3.2租金計(jì)算3.3租金支付方式第四條租賃期限4.1起止日期4.2續(xù)租條款4.3提前終止租賃第五條維護(hù)與保養(yǎng)5.1承租人責(zé)任5.2出租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)理賠6.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付第七條違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條附則10.1合同生效10.2合同附件10.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)第十一條租金調(diào)整機(jī)制11.1調(diào)整條件11.2調(diào)整程序11.3調(diào)整頻率第十二條特殊事項(xiàng)12.1不可抗力12.2法律變化12.3政府政策調(diào)整第十三條稅務(wù)責(zé)任13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2稅務(wù)申報(bào)13.3稅務(wù)審計(jì)第十四條其他條款14.1保密條款14.2權(quán)利與利益的轉(zhuǎn)讓14.3第三方受益人第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)售后回租1.2合同當(dāng)事人本合同雙方當(dāng)事人如下：甲方（出租人）：乙方（承租人）：1.3租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租賃財(cái)產(chǎn)2.1房產(chǎn)描述甲方出租的房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：____，房產(chǎn)總面積為____平方米。2.2租賃范圍乙方租賃的房產(chǎn)范圍包括：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)等。2.3交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)在接收時(shí)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方出具驗(yàn)收報(bào)告。第三條租賃條件與租金3.1租賃條件乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理制度。3.2租金計(jì)算租金計(jì)算方式為：每月租金=房產(chǎn)總面積×每平方米租金單價(jià)。租金單價(jià)為____元/平方米/月。3.3租金支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前____個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃期限4.1起止日期本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2續(xù)租條款如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。雙方可根據(jù)屆時(shí)市場行情及物業(yè)狀況協(xié)商確定新的租金價(jià)格及租賃期限。4.3提前終止租賃任何一方提前終止本合同，需提前____個(gè)月書面通知對方，并支付給對方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第五條維護(hù)與保養(yǎng)5.1承租人責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房產(chǎn)的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備的安全、正常使用。5.2出租人責(zé)任甲方應(yīng)對租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施及附屬設(shè)備進(jìn)行定期檢查與維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因正常使用造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因設(shè)施設(shè)備老化、故障等原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)為本合同約定的租賃房產(chǎn)購買火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)理賠發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。保險(xiǎn)公司賠償后，乙方應(yīng)將賠償款項(xiàng)支付給甲方。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的____%。8.2承租人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按約定獲得租金或其他利益，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的____%。8.3違約賠償除本合同另有約定外，一方違約導(dǎo)致合同解除或無法履行，對方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的直接損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條附則10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片等。10.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定搬離租賃房產(chǎn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在合同解除或終止后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還已支付的租金。第十一條租金調(diào)整機(jī)制11.1調(diào)整條件本合同租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。11.2調(diào)整程序租金調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.3調(diào)整頻率租金調(diào)整的頻率為每____年一次。第十二條特殊事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2法律變化如因法律、政策變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3政府政策調(diào)整如因政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同變更、解除或終止，雙方應(yīng)按照政策要求協(xié)商處理。第十三條稅務(wù)責(zé)任13.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)依法繳納租賃過程中的相關(guān)稅費(fèi)。13.2稅務(wù)申報(bào)雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，辦理稅務(wù)申報(bào)等相關(guān)手續(xù)。13.3稅務(wù)審計(jì)如發(fā)生稅務(wù)審計(jì)，雙方應(yīng)積極配合，并承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。第十四條其他條款14.1保密條款雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。14.2權(quán)利與利益的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利與利益轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3第三方受益人本合同的履行，不得損害第三方的合法權(quán)益。如因合同履行導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方是指除甲方和乙方之外的合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形（1）中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)；（2）維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等服務(wù)提供商；（3）租賃房產(chǎn)涉及的金融機(jī)構(gòu)；（4）稅務(wù)、房產(chǎn)管理等政府相關(guān)部門；（5）其他經(jīng)甲方和乙方同意的第三方。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，對于第三方承擔(dān)的責(zé)任，其限額不超過該第三方介入服務(wù)或產(chǎn)品合同約定的金額。2.3第三方權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因履行本合同而侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等權(quán)益。第三條第三方服務(wù)或產(chǎn)品選擇3.1甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方的服務(wù)或產(chǎn)品，并應(yīng)確保第三方的服務(wù)或產(chǎn)品符合本合同的約定。3.2甲方和乙方應(yīng)在選擇第三方時(shí)，充分考慮第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)等因素，確保其具備履行合同的能力。3.3甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)或產(chǎn)品合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并提交給對方備案。第四條第三方服務(wù)或產(chǎn)品監(jiān)督4.1甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。4.2甲方和乙方發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)或產(chǎn)品存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并共同協(xié)商解決。4.3甲方和乙方應(yīng)定期評估第三方的服務(wù)或產(chǎn)品，如有必要，可要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。第五條第三方服務(wù)或產(chǎn)品變更5.1如第三方服務(wù)或產(chǎn)品發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定變更后的合同條款。5.2甲方和乙方應(yīng)對第三方服務(wù)或產(chǎn)品的變更進(jìn)行評估，確保其不影響本合同的履行。5.3第三方服務(wù)或產(chǎn)品變更后，甲方和乙方應(yīng)重新簽署相關(guān)合同，明確新的服務(wù)或產(chǎn)品內(nèi)容。第六條第三方服務(wù)或產(chǎn)品終止6.1如第三方服務(wù)或產(chǎn)品合同提前終止，甲方和乙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。6.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)或產(chǎn)品合同的終止不影響本合同的履行。6.3第三方服務(wù)或產(chǎn)品合同終止后，甲方和乙方應(yīng)對已支付的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并退還剩余費(fèi)用。第七條第三方引起的爭議解決7.1如因第三方服務(wù)或產(chǎn)品引起的爭議，甲方和乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲方和乙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。7.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得泄露。8.2第三方違反保密義務(wù)的，甲方和乙方均有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2第三方違反轉(zhuǎn)讓限制的，甲方和乙方均有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第十條甲方和乙方的配合義務(wù)10.1甲方和乙方應(yīng)配合第三方履行本合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品。10.2甲方和乙方應(yīng)提供必要的資料、信息和技術(shù)支持，確保第三方順利提供服務(wù)或產(chǎn)品。10.3甲方和乙方應(yīng)第三方服務(wù)或產(chǎn)品的合理要求，進(jìn)行必要的調(diào)整或改進(jìn)。第十一條第三方違約處理11.1如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方和乙方均有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲方和乙方應(yīng)書面通知第三方違約事項(xiàng)，并要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正。11.3第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的合同。第十二條第三方合同的解除或終止12.1如第三方合同的解除或終止導(dǎo)致本合同無法履行，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：租金支付記錄附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件五：物業(yè)管理服務(wù)合同附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件七：稅務(wù)申報(bào)表格附件八：政府政策文件附件九：第三方服務(wù)或產(chǎn)品合同附件十：保密協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，以證明甲方出租房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)包含租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀照片，以記錄房產(chǎn)的現(xiàn)狀。附件三：租金支付記錄本附件應(yīng)記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額等。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)合同本附件應(yīng)包含甲方與維修保養(yǎng)服務(wù)提供商簽訂的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件五：物業(yè)管理服務(wù)合同本附件應(yīng)包含甲方與物業(yè)管理服務(wù)提供商簽訂的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件本附件應(yīng)包含乙方購買的保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明乙方已按照約定購買了保險(xiǎn)。附件七：稅務(wù)申報(bào)表格本附件應(yīng)包含甲乙雙方進(jìn)行的稅務(wù)申報(bào)表格，以證明雙方已按照法律規(guī)定進(jìn)行了稅務(wù)申報(bào)。附件八：政府政策文件本附件應(yīng)包含與租賃房產(chǎn)相關(guān)的政府政策文件，以指導(dǎo)雙方的合同履行。附件九：第三方服務(wù)或產(chǎn)品合同本附件應(yīng)包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)或產(chǎn)品合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件十：保密協(xié)議本附件應(yīng)包含甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，明確雙方的保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，使乙方無法正常使用，甲方應(yīng)視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或支付的租金金額不準(zhǔn)確。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或支付的租金金額與約定不符，乙方應(yīng)視為違約。3.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房產(chǎn)。示例說明：如果甲方未能按照合同約定對租賃房產(chǎn)進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)視為違約。4.乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞或損失。示例說明：如果乙方在使用租賃房產(chǎn)過程中，故意損壞或損失房產(chǎn)，乙方應(yīng)視為違約。5.甲方未按約定提供第三方服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致乙方損失。示例說明：如果甲方未能按照合同約定提供第三方服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。4.雙方應(yīng)協(xié)商確定違約金的支付金額，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。全文完。二零二四年度房產(chǎn)售后回租合同1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)售后回租1.2合同雙方1.3租賃期限第二條租賃物的描述2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用條件第三條租賃期限與起止日期3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶與時(shí)間第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的責(zé)任5.2承租人的責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買與維護(hù)6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律訴訟第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件第十一條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租人的權(quán)利與義務(wù)11.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第十二條特殊事項(xiàng)12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)12.2租賃期間的其他費(fèi)用第十三條合同的附錄與附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2租賃合同附件第十四條其他條款14.1信息保密14.2法律適用14.3合同簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)售后回租本合同所述房產(chǎn)售后回租，是指承租人將其名下的房產(chǎn)出售給出租人，再由出租人回租給承租人使用的經(jīng)濟(jì)行為。1.2合同雙方本合同甲方為（出租人），乙方為（承租人）。1.3租賃期限租賃期限為（年），自（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）。第二條租賃物的描述2.1房產(chǎn)位置與面積租賃房產(chǎn)位于（詳細(xì)地址），房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)），建筑面積為（面積）平方米。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用條件租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀為（現(xiàn)狀描述），承租人應(yīng)按現(xiàn)狀使用房產(chǎn)，不得擅自改變。第三條租賃期限與起止日期3.1租賃開始日期租賃開始日期為（日期）。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為（日期）。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為（金額）元/月。4.2租金支付周期租金支付周期為（周期，如每月、每季度等）。4.3租金支付賬戶與時(shí)間租金支付賬戶為（賬戶名稱），支付時(shí)間為（支付日期，如每月5日前等）。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的責(zé)任出租人負(fù)責(zé)保障租賃房產(chǎn)的安全、合法使用，并承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任。5.2承租人的責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，并承擔(dān)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買與維護(hù)承租人應(yīng)按合同約定購買房產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)。6.2保險(xiǎn)理賠流程發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租人應(yīng)按保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為（1）未按合同約定提供租賃房產(chǎn)；（2）未按合同約定保障租賃房產(chǎn)的安全與合法使用；（3）未按合同約定履行維修責(zé)任；（4）其他違反合同約定的行為。8.2承租人的違約行為（1）未按合同約定支付租金；（2）未按合同約定合理使用租賃房產(chǎn)；（3）未按合同約定購買并維護(hù)保險(xiǎn)；（4）其他違反合同約定的行為。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。9.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按合同約定提供租賃房產(chǎn)；（2）履行維修責(zé)任；（3）保障房產(chǎn)的安全與合法使用；（4）按合同約定收取租金。11.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按合同約定支付租金；（2）合理使用租賃房產(chǎn)；（3）購買并維護(hù)保險(xiǎn)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第十二條特殊事項(xiàng)12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按國家相關(guān)政策承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)。12.2租賃期間的其他費(fèi)用租賃期間的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電網(wǎng)費(fèi)等，由承租人承擔(dān)。第十三條合同的附錄與附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附有房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件。13.2租賃合同附件本合同附有租賃合同附件，作為合同附件。第十四條其他條款14.1信息保密雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同簽字蓋章本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對合同進(jìn)行如下修正：第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與或涉及本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）負(fù)責(zé)房產(chǎn)維修和保養(yǎng)的服務(wù)提供商；（3）負(fù)責(zé)房產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司；（4）負(fù)責(zé)合同爭議調(diào)解或訴訟的第三方機(jī)構(gòu)；（5）其他參與合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第十六條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)的侵權(quán)責(zé)任；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如金額限制、賠償范圍等。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方和乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。第三方不取代甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)，甲方和乙方仍應(yīng)對合同的履行承擔(dān)主體責(zé)任。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益，應(yīng)按合同約定劃分。未在合同中約定的，第三方不得主張。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更如需變更第三方，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。19.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約處理第三方如有違約行為，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約與甲方乙方的關(guān)系如第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方和乙方均有權(quán)向?qū)Ψ剿髻r。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.2第三方介入的訴訟主體訴訟主體為甲方、乙方和第三方。第二十二條合同的簽署與生效本修正條款與原合同具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二十三條合同的修改與終止本修正條款的修改和終止，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二十四條合同的附錄與附件本修正條款作為合同附件，與合同正本一并保存。第二十五條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件，用于證明租賃房產(chǎn)的法律地位和權(quán)屬情況。附件二：租賃合同附件本附件為租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括租賃物的描述、租賃期限、租金及支付方式、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)等條款。附件三：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件本附件為租賃房產(chǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)已購買保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)。附件四：維修服務(wù)合同復(fù)印件本附件為房產(chǎn)維修服務(wù)的合同復(fù)印件，用于明確維修服務(wù)的內(nèi)容、周期和責(zé)任主體。附件五：物業(yè)管理合同復(fù)印件本附件為物業(yè)管理服務(wù)的合同復(fù)印件，用于明確物業(yè)管理的范圍和服務(wù)內(nèi)容。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件本附件為與第三方服務(wù)提供商的協(xié)議復(fù)印件，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額和違約處理等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供租賃房產(chǎn)；2.甲方未按合同約定保障租賃房產(chǎn)的安全與合法使用；3.甲方未按合同約定履行維修責(zé)任；4.乙方未按合同約定支付租金；5.乙方未按合同約定合理使用租賃房產(chǎn)；6.乙方未按合同約定購買并維護(hù)保險(xiǎn)；7.第三方未按合同約定提供服務(wù)；8.第三方未按合同約定履行維修責(zé)任；9.第三方未按合同約定提供保險(xiǎn)保障；10.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方未按合同約定提供租賃房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲履行違約責(zé)任，支付乙方違約金。2.甲方未按合同約定保障租賃房產(chǎn)的安全與合法使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未按合同約定履行維修責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付乙方違約金。4.乙方未按合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付違約金的責(zé)任。5.乙方未按合同約定合理使用租賃房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.乙方未按合同約定購買并維護(hù)保險(xiǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并支付甲方違約金。7.第三方未按合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方未按合同約定履行維修責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付甲方和乙方違約金。9.第三方未按合同約定提供保險(xiǎn)保障，第三方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并支付甲方和乙方違約金。10.其他違反合同約定的行為，根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，確定違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按合同約定提供租賃房產(chǎn)，乙方可以要求甲方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況要求甲方承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。具體的違約金數(shù)額和賠償金額，根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行確定。全文完。二零二四年度房產(chǎn)售后回租合同3本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)售后回租1.2甲方1.3乙方1.4租賃期1.5租賃物1.6租金1.7售后回租金額1.8回租期限1.9保底租金1.10維修責(zé)任1.11保險(xiǎn)責(zé)任1.12違約責(zé)任1.13爭議解決1.14其他術(shù)語第二條合同主體2.1甲方身份及資格2.2乙方身份及資格第三條租賃物的描述3.1房產(chǎn)具體情況3.2附屬設(shè)施與設(shè)備第四條租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金計(jì)算方式4.3租金支付時(shí)間及方式第五條售后回租金額及支付方式5.1售后回租金額5.2支付時(shí)間及方式第六條回租期限6.1回租期限的確定6.2延長回租期限的條件第七條保底租金7.1保底租金的計(jì)算及支付7.2保底租金的調(diào)整第八條維修責(zé)任8.1甲方的維修責(zé)任8.2乙方的維修責(zé)任第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任9.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑第十二條其他條款12.1合同的變更12.2合同的解除12.3合同的終止12.4合同的繼承第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同的生效條件13.2合同的修改13.3合同的解除第十四條雙方確認(rèn)與承諾14.1甲方確認(rèn)14.2乙方確認(rèn)14.3雙方承諾第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)售后回租1.2甲方指擁有租賃物所有權(quán)并將其出售給乙方的自然人、法人和其他組織。1.3乙方指購買租賃物并將其回租給甲方使用的自然人、法人和其他組織。1.4租賃期指乙方自購買租賃物后，按照本合同約定將租賃物回租給甲方使用的期限。1.5租賃物指本合同第一條1.1款所述的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施與設(shè)備。1.6租金指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。1.7售后回租金額指乙方購買租賃物時(shí)支付的金額。1.8回租期限指乙方將租賃物回租給甲方使用的期限。1.9保底租金指在本合同約定的租賃期內(nèi)，乙方保證支付給甲方的最低租金。1.10維修責(zé)任指甲方和乙方按照本合同約定對租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。1.11保險(xiǎn)責(zé)任指甲方和乙方按照本合同約定對租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)的責(zé)任。1.12違約責(zé)任指甲方和乙方在本合同履行過程中，違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.13爭議解決指甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，按照本合同約定的方式解決爭議。1.14其他術(shù)語本合同中未定義的其他術(shù)語，其含義應(yīng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)習(xí)慣或通常含義。第二條合同主體2.1甲方身份及資格甲方為具有完全民事行為能力的自然人、合法成立并有效存在的法人和其他組織。2.2乙方身份及資格乙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法成立并有效存在的法人和其他組織。第三條租賃物的描述3.1房產(chǎn)具體情況租賃物位于_______（地址），建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。3.2附屬設(shè)施與設(shè)備租賃物附屬設(shè)施與設(shè)備包括但不限于：_______。第四條租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限為_______年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。4.2租金計(jì)算方式租金按照每月_______元計(jì)算，每半年支付一次，共計(jì)支付_______元。4.3租金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期屆滿前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第五條售后回租金額及支付方式5.1售后回租金額售后回租金額為人民幣_(tái)______元。5.2支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將售后回租金額支付至甲方指定的賬戶。第六條回租期限6.1回租期限的確定回租期限為_______年，自售后回租金額支付完畢之日起計(jì)算。6.2延長回租期限的條件本合同回租期限如需延長，乙方應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。延長后的回租期限不得超過_______年。第八條維修責(zé)任8.1甲方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物符合合同約定的使用條件。租賃物出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.2乙方的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，確保租賃物正常使用。租賃物出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后_______日內(nèi)通知甲方，并承擔(dān)因維修導(dǎo)致的費(fèi)用。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照乙方要求，將租賃物及其附屬設(shè)施與設(shè)備投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。9.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方要求，將租賃物及其附屬設(shè)施與設(shè)備投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。10.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為售后回租金額的_______%。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。11.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.4法律途徑本合同履行過程中發(fā)生的爭議，適用_______法律，雙方同意提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條其他條款12.1合同的變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2合同的解除任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3合同的終止本合同期滿或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，本合同即行終止。12.4合同的繼承本合同的權(quán)利義務(wù)可由雙方約定的繼承人繼承。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的修改本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3合同的解除本合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條雙方確認(rèn)與承諾14.1甲方確認(rèn)甲方確認(rèn)本合同的條款，保證所提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，并承諾按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。14.2乙方確認(rèn)乙方確認(rèn)本合同的條款，保證所提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，并承諾按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。14.3雙方承諾雙方承諾在履行本合同過程中，遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平交易。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與界定1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中的行為，應(yīng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。第三方對甲方和乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定方式和合同簽訂程序。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：租賃物的維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)、評估、交易手續(xù)辦理等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)范圍等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可采取固定金額、比例賠償?shù)刃问健?.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)定期評估第三方的履行情況，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第四條第三方服務(wù)的監(jiān)督與質(zhì)量保障4.1甲方和乙方的監(jiān)督權(quán)甲方和乙方均有權(quán)對第三方服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等方面進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方服務(wù)質(zhì)量保障第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理方式第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償損失。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的租賃合同關(guān)系。甲方和乙方均不得要求對方承擔(dān)第三方的違約責(zé)任。6.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)尊重甲方和乙方的權(quán)益，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1第三方介入合同的變更當(dāng)需要變更第三方介入的合同時(shí)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入合同的解除當(dāng)需要解除第三方介入的合同時(shí)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除后的責(zé)任處理、費(fèi)用結(jié)算等事項(xiàng)。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償損失。8.2第三方違約與甲乙方違約的區(qū)分第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方違約的，甲方和乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方和乙方有義務(wù)及時(shí)采取措施減輕損失，并有權(quán)要求第三方賠償。第九條爭議解決9.1第三方介入合同的爭議解決第三方介入合同的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2第三方介入合同爭議與本合同爭議的區(qū)分第三方介入合同的爭議，不影響本合同的履行。本合同爭議的解決，按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行。第十條第三方介入合同的獨(dú)立性10.1第三方介入合同的獨(dú)立性第三方介入合同為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，具有獨(dú)立性。第三方介入合同的變更、解除或終止，不影響本合同的履行。10.2第三方介入合同的效力第三方介入合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三方介入合同的失效，不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件二：售后回租金額支付憑證附件三：租賃物保險(xiǎn)單附件四：維修服務(wù)合同附件五：第三方服務(wù)評估報(bào)告附件六：租金支付記錄附件七：違約金計(jì)算公式附件八：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件九：第三方服務(wù)質(zhì)量保證書附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：1.租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明證明甲方將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，作為售后回租的依據(jù)。2.售后回租金額支付憑證證明乙方已按照約定支付售后回租金額，作為合同生效的依據(jù)。3.租賃物保險(xiǎn)單證明乙方已為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。4.維修服務(wù)合同明確維修服務(wù)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及期限等。5.第三方服務(wù)評估報(bào)告對第三方服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等進(jìn)行評估，作為第三方責(zé)任限額確定的依據(jù)。6.租金支付記錄記錄乙方支付租金的時(shí)間、金額及方式，作為租金支付的依據(jù)。7.違約金計(jì)算公式明確違約金的計(jì)算方式，作為違約行為責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。8.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書明確第三方的責(zé)任限額，作為第三方違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。9.第三方服務(wù)質(zhì)量保證書明確第三方服務(wù)質(zhì)量保證，作為第三方違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。10.合同變更協(xié)議明確合同變更的內(nèi)容、條件及程序，作為合同變更的依據(jù)。11.合同解除協(xié)議明確合同解除的條件、程序及后果，作為合同解除的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞或無法使用。2.乙方未按照約定支付租金或售后回租金額。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。4.甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。2.乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為售后回租金額的_______%。3.第三方違約責(zé)任第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_______%。示例說明：1.甲方未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.乙方未按照約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為售后回租金額的5%。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。全文完。二零二四年度房產(chǎn)售后回租合同5本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)售后回租合同1.2甲方：指房產(chǎn)所有者，即房屋的出售方1.3乙方：指購買方，即房屋的購買方1.4回租：指甲方將已出售的房產(chǎn)在一定期限內(nèi)租回給乙方使用第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：詳細(xì)地址2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/辦公等第三條租賃期限3.1租賃開始日期：年/月/日3.2租賃結(jié)束日期：年/月/日3.3租賃期限：年第四條租金與支付方式4.1租金金額：元/月4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付4.3租金支付日期：每月的第日第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)房屋的維修與保養(yǎng)5.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修5.3維修費(fèi)用：由甲方承擔(dān)/由乙方承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：由甲方承擔(dān)/由乙方承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租7.1乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方7.2乙方如需轉(zhuǎn)租，須先取得甲方的書面同意第八條提前終止合同8.1甲乙雙方提前終止合同的，應(yīng)提前個(gè)月通知對方8.2提前終止合同的違約金：元第九條違約責(zé)任9.1甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十二條其他約定12.1雙方在合同簽訂前，已充分了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等12.2雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條附件本合同附件包括：房產(chǎn)證、租賃合同、維修保養(yǎng)記錄等第十四條簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：年/月/日第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)售后回租合同1.2甲方：指房產(chǎn)所有者，即房屋的出售方。1.3乙方：指購買方，即房屋的購買方。1.4回租：指甲方將已出售的房產(chǎn)在一定期限內(nèi)租回給乙方使用。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：具體到門牌號(hào)的房產(chǎn)所在地。2.2房產(chǎn)面積：確切的房屋面積，單位為平方米。2.3房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公或其他具體用途。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：具體的年月日。3.2租賃結(jié)束日期：具體的年月日。3.3租賃期限：自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期，期間的總月數(shù)。第四條租金與支付方式4.1租金金額：每月的租金金額，以元為單位。4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式。4.3租金支付日期：每月的具體日期，為租金支付的截止日期。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)房屋的維修與保養(yǎng)，確保房屋在整個(gè)租賃期間符合適用的安全與健康標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。若屬于乙方使用導(dǎo)致的問題，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用：明確維修費(fèi)用的承擔(dān)方，由甲方承擔(dān)/由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人，以保障房產(chǎn)在租賃期間的安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：明確保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方，由甲方承擔(dān)/由乙方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租7.1乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.2乙方如需轉(zhuǎn)租，須先取得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為無效，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第八條提前終止合同8.1甲乙雙方提前終止合同的，應(yīng)提前個(gè)月通知對方。通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行確認(rèn)。8.2提前終止合同的違約金：明確提前終止合同的違約金金額。8.3提前終止合同的違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方損失，包括但不限于預(yù)期利益、租賃費(fèi)用、維修費(fèi)用等。第九條違約責(zé)任9.1甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約方應(yīng)支付對方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1雙方在合同簽訂前，已充分了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等。12.2雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)房產(chǎn)的正常使用和利益。第十三條附件本合同附件包括：房產(chǎn)證、租賃合同、維修保養(yǎng)記錄等。附件應(yīng)視為合同不可分割